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Maison à vendre, Hoboken RBX36083

Kilstraat 35, 2660 Hoboken
279 000 €
4 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 279 000 €
Revenu cadastral 562 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 204 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 128 m²
Surface constructible 101 m²
Profondeur du terrain 13 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Référence PEB Certificaat-20260604-0003885534-RES-1
Date de validité PEB 04/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36083 Réf. vendeur: 354757 Dernière modification: 09/11/2026

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Maison à vendre - Hoboken ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Kilstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (17 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Baron Sadoin" à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 13 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes" est à 16 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool", une école maternelle joignable en 16 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à seulement 17 minutes de marche.

Le trajet vers la crèche "Nello" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 33 - P+R Luchtbal - Hoboken, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 13 - Polderstad - Opera avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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