Quares - Trevi Group presenteert:
Pas opgeleverde energiezuinige NIEUWBOUWWONING met 3 slaapkamers + 1 bureau in de volledig nieuwe wijk Flora Gardens aan de zuidrand van de stad Mechelen, met zicht op groen!
Registratierecht enige & eigen woning aan 2% is van toepassing, géén dure BTW.
INDELING
Compacte maar super praktische woning met veel bergruimte:
GLVL: Inkomhal, gastentoilet, mooie keuken (vaatwas, combi-oven, koelkast) en open leefruimte in L-vorm, berging & wasplaats
1 e VERD: 3 slaapkamers, een bureau, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, apart toilet, berging.
Een terras en net geplaatste grasmatten creëren een leuke buitenruimte met zicht op bomen verderop.
DUURZAAMHEID
De woning beantwoordt aan de BEN20-norm met warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en optimale isolatie. Zo ben je helemaal klaar voor de toekomst! Je bent als eigenaar overigens gedurende 5 jaar voor 100% vrijgesteld van onroerende voorheffing!
LIGGING
Gezellige nieuwe buurt met zitbankjes en een bos. Op enkele minuten fietsen van de binnenstad, scholen, Carrefour & Brico Zemst, alle winkels in Mechelen-Zuid, Hofstade Strand & Recreatiedomein Sport Vlaanderen en Technopolis. Qua verbinding ben je dichtbij Mechelen station of Hofstade station en de oprit Mechelen Zuid van de E19.
PRAKTISCH
De woning is onmiddellijk beschikbaar.
De ondergrondse autostaanplaats nr 41 is verplicht bij aan te kopen aan 25.000EUR, deze ligt vlakbij de woning. Een laadpaal kan geplaatst worden bij de staanplaats. Je kan ook gebruik maken van de collectieve fietsenberging.
Er is een maandelijkse last van 92eur voor de syndicus en het onderhoud van de Flora Gardens wijk.
Zin om deze gloednieuwe woning te komen ontdekken? Maak dan snel een afspraak met Tinne via Contact of Tel 015 33 19 19 . Tot dan!
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Vivre à Mechelen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderland Mechelen" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Colomaplus 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Mechelen Ldc Den Abeel 3e1p".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hofstade" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Abeelstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 12 minutes en voiture.
À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Hofstade" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Hofstade Zemst" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schonenberg" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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