Maison à vendre - Malines

In het hart van Nekkerspoel, op een centrale maar rustige locatie in Mechelen, ontdek je deze verrassend ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m². Dankzij haar doordachte indeling en het grote aantal kamers is dit een ideale gezinswoning met veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte én een strategische ligging. Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met aparte zithoek en eetkamer. Aansluitend vind je de keuken en badkamer, beide functioneel ingericht. De keuken geeft uit op een gezellige veranda, die een fijne tussenruimte vormt richting de onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin. Achteraan bevindt zich nog een ruime berging met wasplaats, perfect als hobbyruimte, opslag of zelfs als praktijkruimte of thuiskantoor. De woning beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping. De zolderverdieping biedt bovendien extra mogelijkheden: hier kan je mits afwerking nog een vijfde kamer of polyvalente ruimte creëren. De woning wordt verwarmd op gas met twee gaskachels op het gelijkvloers. Er geldt een renovatieplicht, maar de woning vormt een uitgelezen kans voor wie een degelijke basis zoekt om een eigen thuis van te maken. Voor meer info of een bezoek: ### ### Meer foto's en info via: ### En savoir plus ?

Maison familiale prête à emménager avec jardin attenant au Parc Vrijbroek Vous êtes à la recherche d’une maison moderne et lumineuse, proche du centre-ville, de la gare et de la nature ? Cette maison rénovée offre tout ce dont de jeunes couples ou des familles ont besoin : de l’espace, du confort et un emplacement de premier choix. Une disposition intelligente des espaces Rez-de-chaussée · Hall d'entrée avec toilette invités et buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge · Pièce polyvalente idéale comme bureau, salle de jeux, local à vélos ou chambre d’amis · Séjour chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte · Accès direct à la terrasse et au jardin avec vue sur le parc Premier étage · Spacieuse chambre principale · Salle de bain élégante avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et seconde toilette Deuxième étage · Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou comme salle polyvalente Une opportunité rare de vivre dans un cadre mêlant calme, confort et accessibilité. Venez découvrir à quel point votre avenir peut commencer ici en toute fluidité ! En savoir plus ?

Volledig gerenoveerd in 2022 – instapklaar zonder zorgen Sfeervolle, lichtrijke ruimtes met karakter Onderhoudsvriendelijke stadstuin van 52 m² Uitstekende ligging met mobiscore 9,4/10 Flexibele indeling met ruimte voor thuiswerk En savoir plus ?

MALINES (Nekkerspoel): Projet de conversion d’un site mixte en espace de co-housing (#2X+3_VADI_ANT) • A 600m de la station de train Malines-Nekkerspoel • Surface de la parcelle : 2.247m² • Site composé d’un ancien bâtiment industriel, villa et un espace parking de +/- 400m² • Bâtiment industriel : +/- 1.400m² dont 200m² de bureaux (3 étages en béton, surface au sol : +/- 400m²) • Villa de 6 chambres (rez + grenier et jardin), surface au sol de 100m² • Prix: 1.600.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette charmante résidence de 1875 offre un cadre de vie agréable et pratique. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux commerces, écoles et autres services essentiels. La localisation bénéficie également d’une bonne connectivité avec les transports en commun, permettant de rejoindre facilement différentes parties de la ville. L’intérieur de cette maison se compose d'une superficie habitable d’environ 190 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce à vivre lumineuse grâce à une ouverture sur la cuisine équipée, comprenant notamment un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes sont aménagées pour le confort quotidien. Une troisième pièce, située au dernier étage, peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace détente. La maison dispose également d’un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, la propriété possède un jardin orienté plein sud d’environ 97 m² avec un terrasse idéal pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et possède toutes les connexions nécessaires (eau, gaz). Le bien est situé dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, parfait pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel dans une localisation centrale. En savoir plus ?

Cette propriété située au 28 Antwerpsesteenweg à Mechelen offre une belle superficie habitable de 205 m², répartie sur une maison comprenant quatre chambres lumineuses et une salle de bain équipée d’un ligbad. La cuisine, équipée d’un lave-vaisselle, d’un four et d’un micro-ondes, est conçue pour répondre aux besoins quotidiens d’une famille. La maison dispose également d’un second toilette, idéal pour accueillir plusieurs occupants. L’extérieur de la propriété se caractérise par un terrain de 645 m² comprenant un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours. À l’avant, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu’à l’arrière, quatre garages avec portes électriques offrent un espace de stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé. La maison est accessible via une entrée spacieuse qui donne sur une pièce de vie claire et accueillante, baignée de lumière naturelle. Située à proximité immédiate du centre de Mechelen, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Sa localisation en zone résidentielle garantit un environnement calme tout en restant connecté aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement d’autres villes ou zones d’activité dans la région. La propriété est disponible à la vente pour un prix de 775 000 €, sans TVA. En savoir plus ?

Cette maison individuelle située au Kerkhoflei 12, à Mechelen, propose une surface habitable d'environ 96 m² avec deux chambres. Elle se trouve dans une zone résidentielle calme, idéale pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible. La propriété comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte, un sanitaire au rez-de-chaussée et une salle de bain équipée d’une douche, accessible depuis l’étage où se trouvent deux chambres spacieuses. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une jolie jardin orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un garage pratique, pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une surface de terrain totale de 122 m². La maison est raccordée aux réseaux de gaz et d’eau, et possède un certificat électrique conforme, garantissant une sécurité supplémentaire. Située dans une localisation stratégique, la maison offre des connexions faciles vers le centre-ville de Mechelen ainsi que vers les principales autoroutes environnantes. La proximité de diverses écoles, commerces et espaces de loisirs facilite le quotidien des résidents. La propriété est à vendre au prix de 299 000 €, prête à être aménagée avec quelques travaux de rénovation mineurs. En savoir plus ?

Cette propriété située au 150 Caputsteenstraat à Mechelen est une maison construite en 1919, offrant une superficie habitable de 154 m². Elle se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’autres services essentiels. La maison se compose de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une ou deux pièces supplémentaires dans la grande pièce de grenier. L’intérieur dispose d’un séjour lumineux qui donne accès à une cuisine de taille correcte, ainsi qu’à une salle de bain complète située à l’arrière de la maison. La propriété dispose également de deux toilettes et d’un espace de rangement supplémentaire adjacent à la cuisine. Le chauffage est au gaz, ce qui permet un confort thermique pour les saisons plus froides. La maison possède également une véranda ou un espace extérieur donnant sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Extérieurement, la maison bénéficie d’un jardin privé, parfait pour des activités en plein air ou pour créer un espace de détente. La façade possède deux murs extérieurs, et la propriété n’est pas située dans une zone inondable. La maison est vendue en état de rénovation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour personnaliser entièrement votre futur logement. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. En savoir plus ?

Située au 468 Battelsesteenweg, cette résidence à Mechelen offre une situation privilégiée à proximité des principales voies d’accès comme la R6 et l’E19, facilitant ainsi les déplacements vers Anvers, Bruxelles et d’autres villes de la région. La localisation permet un accès rapide aux commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, installations sportives et transports en commun, rendant cette propriété idéale pour une vie pratique et confortable. La maison dispose d’une superficie habitable de 201 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre actuellement aménagée en bureau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain luxueuse avec douche, baignoire, double lavabo et WC sont accessibles, tandis que le grenier entièrement aménagé offre une quatrième chambre, adaptée aux familles ou à ceux recherchant plus d’espace. Cette propriété possède également plusieurs atouts pratiques, notamment une façade récemment rénovée avec crépi, 11 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, une chaudière récente et quatre places de parking sur l’allée. L’ensemble est implanté sur un terrain de 565 m² avec un jardin orienté au nord-est, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC de 171 kWh/m²/an. En savoir plus ?

Cette propriété située au 122 Caputsteenstraat à Mechelen offre un cadre résidentiel pratique et bien connecté. Elle se trouve à proximité immédiate de commerces, écoles et zones de loisirs, facilitant ainsi la vie quotidienne. La gare Mechelen-Nekkerspoel est accessible à pied, permettant des déplacements faciles vers le centre-ville ou vers d'autres destinations. La localisation bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute E19 via la R6, idéale pour ceux qui se déplacent en voiture. Le bâtiment, d’une superficie habitable d’environ 114 m², comprend trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. La maison est conçue avec un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et pratique. La façade a été rénovée en 2018 et le toit entièrement refait en 2007, ce qui garantit une bonne isolation et une maintenance récente. La propriété dispose également de panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique avec un certificat EPC de classe C. L’extérieur se compose d’un petit jardin orienté sud-ouest, avec deux façades donnant sur un terrain de 61 m². La maison est équipée du chauffage au gaz, et elle n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat électrique spécifique. La propriété est disponible à la vente pour 279 000 €, dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni de restrictions particulières en matière de construction. En savoir plus ?

Cette charmante résidence située au 60 Sint-Gommarusstraat à Mechelen offre une superficie de 150 m², répartie sur deux niveaux. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. À l’intérieur, vous trouverez une vaste et lumineuse salle de séjour, connectée à une cuisine équipée, conçue pour la préparation de repas conviviaux. La maison comporte également une salle de bain moderne au rez-de-chaussée, comprenant douche, lavabo et toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’un excellent éclairage naturel, tandis qu’une grande mezzanine ou un espace supplémentaire peut également être aménagé selon vos besoins. La propriété possède une cave offrant un espace de stockage pratique et une grande terrasse couverte donnant accès à un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil toute la journée. La façade de la maison comporte deux niveaux avec deux façades distinctes, renforçant son charme résidentiel. Située dans un quartier calme de Mechelen, cette maison se trouve à proximité immédiate de divers commerces et commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, et le bien est en bon état général. La propriété est disponible à la vente en l’état, avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Cette résidence située au 21 Tervuursesteenweg à Mechelen est une maison individuelle de style moderne, offrant une surface habitable d’environ 248 m². La propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’une agréable petite jardinure orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal. La structure comprend deux niveaux principaux, avec un agencement bien pensé permettant une vie confortable pour une famille ou un couple recherchant un cadre résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui donne accès à la fois à la garage et à la charmante cour intérieure. La cuisine, rénovée en 2023, est équipée d’un plan de travail design, d’un évier italien, et d’un four Falcon, parfait pour les amateurs de cuisine. La pièce à vivre est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et comporte un espace bureau intégré. Un toilette est également disponible à ce niveau pour plus de confort. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et de deux lavabos, ainsi qu’un troisième toilette. Le deuxième étage propose une pièce polyvalente pouvant servir de salon ou d’espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec un label énergétique B et un certificat qui indique une consommation raisonnable. Comprise dans le prix, la propriété est en bon état général avec des équipements modernes, notamment un système de chauffage au gaz performant et un toit récent datant de 2021. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie pratique tout en étant proche des commodités de Mechelen. En savoir plus ?

Cette maison jumelée située au 346 Battelsesteenweg, en plein cœur de Mechelen, offre un espace de vie confortable avec une superficie habitable de 191 m². Construite en 1918, elle dispose de deux niveaux et d’un sous-sol spacieux. La propriété comprend deux chambres à l’étage, ainsi que la possibilité d’aménager deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire dans la deuxième étage accessible par un escalier. La maison est équipée d’une salle de bain et d’un WC, et bénéficie d’un chauffage au gaz. La certification électrique est conforme aux normes en vigueur. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte contribue à une atmosphère aérée et conviviale. La maison possède également une grande cave, pratique pour le rangement. À l’extérieur, une terrasse et un jardin de 243 m² complètent l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel de Mechelen, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La zone est non inondable et possède un statut d’urbanisme résidentiel. La maison est disponible à la vente et peut faire l’objet d’un accord pour une disponibilité flexible. C’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement agréable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

Cette résidence située au 28 Bethaniënstraat à Mechelen offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel agréable, entre la Battelsesteenweg et la Dijle. La maison bénéficie d'une configuration idéale pour une famille ou un projet de rénovation, avec une superficie habitable d'environ 170 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle possède une belle exposition à l'avant, orientée au nord-est, et dispose de deux façades qui apportent de la luminosité naturelle à l’intérieur. L’intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La pièce principale comprend une grande salle de séjour. La maison est également équipée d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Un espace supplémentaire à l’étage permettrait la création d’une cinquième chambre ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété comprend également une grange ou un grenier pouvant être aménagé pour gagner en espace ou en confort. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable cour ou jardin de 165 m², parfait pour profiter des beaux jours ou installer un espace de détente. Le système de chauffage au gaz assure un chauffage efficace, tandis que la maison est connectée à l’eau et au gaz. La propriété est en vente en l’état, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais constitue une opportunité d’investissement intéressante dans une zone bien desservie par les transports, commerces et écoles. En savoir plus ?

Située au 26 Kalverenstraat à Mechelen, cette résidence offre un logement spacieux avec une superficie de 166 m² habitables. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée située à l'arrière de la maison, et d'un séjour lumineux à l'avant, parfait pour accueillir famille et amis. La propriété dispose de deux salles de bains, dont une équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une buanderie et d'un espace de stockage sous l'escalier dans une cave pratique. L'habitation bénéficie d'une orientation est sur la façade principale, ce qui permet de profiter d'une bonne luminosité naturelle. Elle possède un joli jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente ou de divertissement en plein air. La propriété est également équipée d'un garage accessible depuis le jardin, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans un secteur résidentiel calme. Située dans un quartier proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison profite d’un emplacement stratégique à proximité du récreatif Nekkerspoel. La région est connue pour sa communauté conviviale et ses aménagements urbains adaptés à une vie de famille. La maison est disponible immédiatement et respecte les normes en vigueur en matière d'électricité et d'efficacité énergétique, avec un certificat EPC classe C. En savoir plus ?

Cette résidence située au 91 Zelestraat à Mechelen offre une superficie habitable de 535 m², répartie sur plusieurs niveaux avec un total de six chambres spacieuses. À l'entrée, vous êtes accueilli dans une large et accueillante halle, menant à différentes pièces telles qu'un salon polyvalent et une buanderie pouvant également servir de bureau. L'aménagement intérieur inclut trois salles de bain et trois toilettes, répondant aux besoins d'une famille ou d'une grande habitation. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa configuration en deux parties distinctes. En plus de la maison principale, un appartement indépendant avec sa propre cuisine, salle de bain, salon et chambre offre des possibilités d'hébergement supplémentaire ou de revenus locatifs. La maison dispose également d'une grande terrasse, d’un jardin et d’un terrain de 478 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et possède une consommation énergétique estimée à 499 kWh/m² par an. Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Mechelen, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la ville. Elle dispose d’un vaste espace de stationnement couvert pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules dans une zone où le potentiel résidentiel est valorisé, notamment dans un secteur classé en zone avec une forte valeur culturelle. La localisation permet un accès pratique aux commodités urbaines tout en offrant un cadre calme et spacieux pour ses occupants. En savoir plus ?

Cette villa à vendre est située à Heffen, précisément au 80a Steenweg op Blaasveld. Construite en 2024, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de voies de communication principales menant vers Mechelen et Willebroek. Son environnement offre un accès facile aux commodités essentielles telles que supermarchés et écoles, tout en étant implantée dans un secteur calme et résidentiel. D’une superficie habitable de 174 m², cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec une entrée indépendante pour une utilisation privée. La propriété comprend également une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que trois toilettes réparties dans la maison. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et une plaque de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine. À l’extérieur, la villa possède un grand jardin orienté au nord, parfait pour profiter de l’espace en plein air ou organiser des activités en famille. La propriété dispose également d'une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec deux places de parking extérieures. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 1526 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel sécurisé. En savoir plus ?

Cette villa exclusive située à Mechelen-Zuid, au 126 Zemstbaan, offre une surface habitable de 538 m², entièrement rénovée en 2006 et soigneusement entretenue depuis lors. La propriété se distingue par son architecture authentique et ses finitions de qualité, notamment une grande entrée qui donne le ton dès l'accueil. La maison comprend un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une orangerie chaleureuse, idéale pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, vous trouverez des caves, dont une cave à vin, apportant un confort supplémentaire pour les amateurs de vins ou de stockage. L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, dont une de 33 m², ainsi que deux salles de bains élégantes. Un bureau avec dressing attenant permet de travailler à domicile dans un environnement calme et fonctionnel. La villa dispose également d'un garage double intégré, d’un espace de rangement et d’une possibilité d’aménager la zolder (grenier). Le tout est complété par une terrasse orientée sud-ouest et un jardin clôturé de 3 470 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités familiales. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand piscine chauffée, parfaite pour profiter des saisons chaudes. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une porte automatique. La localisation stratégique permet un accès facile à Bruxelles, Anvers et au centre de Mechelen, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. La maison est également conforme aux normes électriques et énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC de 223 kWh/m²/an. En savoir plus ?

Driegevelwoning met garage in rustige woonwijk te Mechelen. En savoir plus ?

Maison familiale de haute qualité située dans un environnement verdoyant à Muizen Dans un quartier résidentiel et verdoyant entre Muizen et Bonheiden, nous trouvons cette maison familiale exceptionnellement belle et prête à être emménagée. La maison respire le charme et la qualité, avec un généreux espace de vie baigné de lumière naturelle et un chaleureux parquet en bois. De là, vous entrez dans la véranda lumineuse où vous pouvez profiter de la vue sur le jardin magnifiquement aménagé pendant la journée, tandis que le soir, vous pouvez vous détendre ‘devant l'agréable poêle à gaz. La cuisine entièrement équipée est reliée à la véranda et mène à une salle de rangement spacieuse et pratique avec accès direct au jardin. Du côté de la rue se trouve une pièce polyvalente qui pourrait parfaitement servir de bureau ou de chambre supplémentaire. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir avec des armoires encastrées, un débarras supplémentaire et des toilettes pour invités dans le hall d'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains moderne équipée d'un double lavabo, d'un WC & et d'une combinaison baignoire/douche. A l'extérieur, le jardin est une oasis de paix et de verdure, aménagé tout autour avec une terrasse ensoleillée au bord de l'étang pour attirer l'attention. Il y a beaucoup d'espace de stationnement grâce à une allée et un abri pour deux voitures, et une maison de jardin et une remise supplémentaires offrent de l'espace pour les loisirs et le stockage. Cette propriété combine un emplacement calme avec une excellente accessibilité. La propriété offre tout ce dont une famille a besoin pour emménager immédiatement et profiter pleinement du confort, de l'espace et de la nature. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse ! ### - ### domoXim. Là où les rêves deviennent réalité ! Vous voulez connaître lavaleur de votre maison? Nous vous conseillons volontiers. En savoir plus ?