Maison à vendre, Willebroek RBV48762

Dokter Persoonslaan 37 , 2830 Willebroek

259 000 €

3 Chambre(s) 269 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cet immeuble, situé au cœur de Willebroek, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en tant que logement, sa situation commerciale et centrale offre la possibilité de le transformer en un espace commercial au rez-de-chaussée avec deux appartements aux étages supérieurs (sous réserve des autorisations nécessaires, qui sont déjà en cours de demande). Le bâtiment dispose d'une profondeur de construction exceptionnelle de 42 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à la fois résidentiel et commercial. Disposition actuelle: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, espace de vie, cour, un grand espace actuellement utilisé comme espace de stockage et offrant un accès à un jardin d'environ 38 m². Premier étage: Deux chambres à coucher. Grenier: Grand grenier avec possibilités d'extension. L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais grâce à son emplacement central, sa visibilité commerciale et sa grande profondeur de construction, il offre une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner vie et travail. Une propriété avec un grand potentiel dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Pour plus d'informations ou une visite sur place: Contactez Bjorn Marievoet Tel 0477/60.68.33 Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 269 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 225 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1046 kWh/m²/an

Référence PEB 20230318-0002840701-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV48762 Réf. vendeur: 0408TK Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba Trotinette Crèches

47 m · 9'' 47 m · 3'' 47 m · 34'' 47 m · 34''

Go! Basisschool Himo Écoles maternelles

592 m · 1' 58'' 600 m · 51'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Go! Basisschool 'T Pleintje Écoles primaires

345 m · 1' 40'' 105 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

800 m · 3' 666 m · 1' 10'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 1' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,9 km · 12'

De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom Bus

65 m · 47''

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

183 m · 2' 11''

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

183 m · 2' 11''

Willebroek Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 12'' 787 m · 8' 980 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19,1 km · 1º 17' 21,9 km · 19' 0 m · 0''

Brussels Airport

24,2 km · 1º 50' 32 km · 22' 0 m · 0''

Appeldonkstraat 283 Bornes de recharge

2,4 km · 5'

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

4,8 km · 20' 4,5 km · 39' 4,8 km · 58'

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek Vélos en libre-service

108 m · 1' 17''

Magasins

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein Supermarchés

547 m · 2' 21'' 336 m · 43'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Lidl Willebroek

768 m · 3' 544 m · 43'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Aldi Willebroek

1,2 km · 5' 941 m · 1' 20'' 728 m · 11' 945 m · 11'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

22 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musées

21,8 km · 16'

Centre Sortilège.be Activités

25,4 km · 20'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

20,2 km · 22' 20,3 km · 1º 9'

Beveren

29,9 km · 25' 22,5 km · 1º 41'

Saint-Nicolas

21,5 km · 20' 20,9 km · 1º 14'

Malines

10,8 km · 13' 9,7 km · 35'

Anvers

21,5 km · 20' 19,1 km · 1º 7'

Bruxelles

27,1 km · 23' 25,5 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de Dokter Persoonslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 12 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek" à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Willebroek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 16 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Atomium".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école maternelle "Go! Basisschool Himo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool 'T Pleintje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bvba Trotinette", à seulement 1 minute de marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Magasins

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Villes proches

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