Maison à vendre - Willebroek RBV48762

Dokter Persoonslaan 37 2830 Willebroek

259 000 €

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RBV48762

  • 3 Chambre(s)
  • 269 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet immeuble, situé au cœur de Willebroek, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en tant que logement, sa situation commerciale et centrale offre la possibilité de le transformer en un espace commercial au rez-de-chaussée avec deux appartements aux étages supérieurs (sous réserve des autorisations nécessaires, qui sont déjà en cours de demande). Le bâtiment dispose d'une profondeur de construction exceptionnelle de 42 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à la fois résidentiel et commercial. Disposition actuelle: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, espace de vie, cour, un grand espace actuellement utilisé comme espace de stockage et offrant un accès à un jardin d'environ 38 m². Premier étage: Deux chambres à coucher. Grenier: Grand grenier avec possibilités d'extension. L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais grâce à son emplacement central, sa visibilité commerciale et sa grande profondeur de construction, il offre une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner vie et travail. Une propriété avec un grand potentiel dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Pour plus d'informations ou une visite sur place: Contactez Bjorn Marievoet Tel 0477/60.68.33 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

269 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

225 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1046 kWh/m²/an

Référence PEB

20230318-0002840701-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48762 Réf. vendeur: 0408TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Trotinette

47 m 9'' 47 m 3'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Himo

592 m 1' 58'' 600 m 51'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

345 m 1' 40'' 105 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

800 m 3' 666 m 1' 10'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,9 km 12'

Bus

De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom

65 m 47''

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

183 m 2' 11''

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

183 m 2' 11''

Gares

Willebroek

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 787 m 8' 980 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,1 km 1º 17' 21,9 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

24,2 km 1º 50' 32 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

4,8 km 20' 4,5 km 39' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek

108 m 1' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

547 m 2' 21'' 336 m 43'' 277 m 3' 277 m 3'

Lidl Willebroek

768 m 3' 544 m 43'' 542 m 7' 542 m 7'

Aldi Willebroek

1,2 km 5' 941 m 1' 20'' 728 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

22 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,8 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 20'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,8 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de Dokter Persoonslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Willebroek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 5 minutes en voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 17 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek" à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen, De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Bvba Trotinette" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool 'T Pleintje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Go! Basisschool Himo", à seulement 7 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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