Maison à vendre, Willebroek RBV48762

Dokter Persoonslaan 37, 2830 Willebroek

259 000 €

3 Chambre(s) 269 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cet immeuble, situé au cœur de Willebroek, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en tant que logement, sa situation commerciale et centrale offre la possibilité de le transformer en un espace commercial au rez-de-chaussée avec deux appartements aux étages supérieurs (sous réserve des autorisations nécessaires, qui sont déjà en cours de demande). Le bâtiment dispose d'une profondeur de construction exceptionnelle de 42 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à la fois résidentiel et commercial. Disposition actuelle: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, espace de vie, cour, un grand espace actuellement utilisé comme espace de stockage et offrant un accès à un jardin d'environ 38 m². Premier étage: Deux chambres à coucher. Grenier: Grand grenier avec possibilités d'extension. L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais grâce à son emplacement central, sa visibilité commerciale et sa grande profondeur de construction, il offre une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner vie et travail. Une propriété avec un grand potentiel dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Pour plus d'informations ou une visite sur place: Contactez Bjorn Marievoet Tel 0477/60.68.33 Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 269 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 225 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1046 kWh/m²/an

Référence PEB 20230318-0002840701-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV48762 Réf. vendeur: 0408TK Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba Trotinette Crèches

47 m · 9'' 47 m · 3'' 47 m · 34'' 47 m · 34''

Go! Basisschool Himo Écoles maternelles

592 m · 1' 58'' 600 m · 51'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Go! Basisschool 't Pleintje Écoles primaires

345 m · 1' 40'' 105 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

800 m · 3' 666 m · 1' 10'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 1' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,9 km · 12'

86 - Boom - Mechelen Bus

183 m · 2' 11''

869 - Boom - Mechelen

183 m · 2' 11''

868 - Boom - Tisselt

151 m · 1' 48''

Willebroek Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 12'' 787 m · 12' 980 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19,1 km · 1º 17' 21,9 km · 19' 15,7 km · 1º 15'

Brussels Airport

24,2 km · 1º 50' 32 km · 22' 20,3 km · 1º 19'

Vooruitgangsstraat Bornes de recharge

698 m · 1' 23''

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

4,8 km · 20' 4,5 km · 33' 4,8 km · 58'

Donkey - Willebroek A.V Landeghemplein Fietsenrek Vélos en libre-service

108 m · 1' 17''

Magasins

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein Supermarchés

547 m · 2' 21'' 336 m · 43'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Lidl Willebroek

768 m · 3' 544 m · 43'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Aldi Willebroek

1,2 km · 5' 941 m · 1' 20'' 728 m · 11' 945 m · 11'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

22 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musées

21,8 km · 16'

Centre Sortilège.be Activités

25,4 km · 20'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

20,2 km · 22' 20,3 km · 1º 9'

Beveren

29,9 km · 25' 22,5 km · 1º 41'

Saint-Nicolas

21,5 km · 20' 20,9 km · 1º 14'

Malines

10,8 km · 13' 9,7 km · 35'

Anvers

21,5 km · 20' 19,1 km · 1º 7'

Bruxelles

27,1 km · 23' 25,5 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de Dokter Persoonslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.

La station "Donkey - Willebroek A.V Landeghemplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 5 minutes de route.

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Atomium".

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Bvba Trotinette" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool Himo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek", à 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool 't Pleintje" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 869 - Boom - Mechelen, 868 - Boom - Tisselt, 86 - Boom - Mechelen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Willebroek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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