Huis te koop, Willebroek RBV48762

Dokter Persoonslaan 37 , 2830 Willebroek

259 000 €

3 Slaapkamer(s) 269 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit pand, gelegen in het hart van Willebroek, biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Momenteel is het ingericht als een woning, maar dankzij de commerciële en centrale ligging bestaat er de mogelijkheid om het pand om te vormen tot een handelspand op het gelijkvloers met twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen, deze zijn reeds in aanvraag). Het gebouw beschikt over een uitzonderlijke bouwdiepte van maar liefst 42 meter, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Indeling momenteel: Gelijkvloers: Inkomhal, woonruimte, koer, een grote ruimte die momenteel dienst kan doen als opslagruimte en toegang biedt tot een tuin van ca. 38 m². Eerste verdieping: Twee slaapkamers. Zolderverdieping: Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij zijn centrale ligging, commerciële zichtbaarheid en grote bouwdiepte een uitstekende opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Een eigendom met veel potentieel op een toplocatie in het centrum van Willebroek. Voor meer info of een bezoek ter plaatsen: Contacteer Bjorn Marievoet Tel 0477/60.68.33 Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 269 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 225 m²

Diepte perceel 50 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1046 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230318-0002840701-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV48762 Ref. verkoper: 0408TK Laatst gewijzigd: 10/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bvba Trotinette Kinderdagverblijven

47 m · 9'' 47 m · 3'' 47 m · 34'' 47 m · 34''

Go! Basisschool Himo Kleuterscholen

592 m · 1' 58'' 600 m · 51'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Go! Basisschool 'T Pleintje Basisscholen

345 m · 1' 40'' 105 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Go! Atheneum Willebroek Middelbare scholen

800 m · 3' 666 m · 1' 10'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

1,3 km · 1' 40''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

12,9 km · 12'

De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom Bus

65 m · 47''

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

183 m · 2' 11''

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

183 m · 2' 11''

Willebroek Treinstations

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 12'' 787 m · 8' 980 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

19,1 km · 1º 17' 21,9 km · 19' 0 m · 0''

Brussels Airport

24,2 km · 1º 50' 32 km · 22' 0 m · 0''

Appeldonkstraat 283 Laadstations

2,4 km · 5'

Cambio - Heffen Autodelen

4,8 km · 20' 4,5 km · 39' 4,8 km · 58'

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek Fietsdeelsysteem

108 m · 1' 17''

Winkelen

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein Winkels

547 m · 2' 21'' 336 m · 43'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Lidl Willebroek

768 m · 3' 544 m · 43'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Aldi Willebroek

1,2 km · 5' 941 m · 1' 20'' 728 m · 11' 945 m · 11'

Toerisme

Atomium Pretparken

22 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musea

21,8 km · 16'

Centre Sortilège.be Activiteiten

25,4 km · 20'

Golf Club Puurs Breendonk Golfen

3,8 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,2 km · 22' 20,3 km · 1º 9'

Beveren

29,9 km · 25' 22,5 km · 1º 41'

Sint-Niklaas

21,5 km · 20' 20,9 km · 1º 14'

Mechelen

10,8 km · 13' 9,7 km · 35'

Antwerpen

21,5 km · 20' 19,1 km · 1º 7'

Brussel

27,1 km · 23' 25,5 km · 1º 43'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Dokter Persoonslaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Bvba Trotinette", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Willebroek", op 7 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Basisschool 'T Pleintje" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Go! Basisschool Himo" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

"Golf Club Puurs Breendonk" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

Het duurt 16 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

U vindt een "Atomium" op 17 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Willebroek Naeyerplein (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Willebroek (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Willebroek (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 12 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 19 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Willebroek", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen, De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Willebroek RBV48762

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Willebroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Willebroek RBV48762

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Willebroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Willebroek?