Maison à vendre, Willebroek RBX11804

August Van Landeghemstraat 77 , 2830 Willebroek

349 000 €

3 Chambre(s) 260 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Cherchez-vous une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités? Alors cette propriété au cœur de Willebroek vaut vraiment le détour. Cette maison pleine de caractère a été presque entièrement rénovée depuis 2015 et transformée d'un ancien local commercial en une spacieuse maison familiale. Les étages supérieurs sont déjà finis et entièrement prêts à être habités, tandis que le rez-de-chaussée est encore brut. Toutes les installations techniques et les raccordements sont déjà en place, vous permettant de le finir selon vos goûts. Ainsi, la maison est non seulement idéale comme maison familiale spacieuse, mais aussi parfaitement adaptée pour une combinaison de logement et de travail, une profession libérale ou à nouveau un commerce. La maison a une surface habitable d'environ 260 m² sur un terrain de 215 m² et est accessible par l'avant et l'arrière. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie brut, vous trouverez une grande terrasse d'environ 50 m², un bureau de 21 m² et une cave d'environ 30 m² utilisée comme local technique et espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve une grande chambre de 28 m² avec une salle de bains attenante de 15 m², déjà équipée de toutes les connexions nécessaires. Le deuxième étage est actuellement aménagé avec une cuisine entièrement équipée, un salon et une deuxième salle de bains, mais peut facilement être réaménagé en une ou deux chambres supplémentaires. Le troisième étage ou la mezzanine sert actuellement de chambre à coucher à part entière d'environ 20 m². L'emplacement central est un atout majeur. Les magasins, les restaurants, les écoles, les loisirs, les transports en commun et les espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. De plus, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A12 en direction d'Anvers et de Bruxelles. Caractéristiques PEB : 147 kWh/m² (économe en énergie) Surface habitable : environ 260 m² Superficie du terrain : 215 m² Rez-de-chaussée brut avec de nombreuses possibilités Adapté au commerce ou à une profession libérale Entrée pratique à l'arrière Grande terrasse d'environ 50 m² Emplacement central à proximité des magasins, des écoles, des transports en commun et de l'A12

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 260 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Surface totale du terrain 215 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Référence PEB 20210728-0002445813-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX11804 Réf. vendeur: 0463TK Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba Trotinette Crèches

421 m · 1' 24'' 872 m · 1' 33'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Vrije Basisschool - Sancta Maria Écoles maternelles

252 m · 50'' 459 m · 57'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Vrije Basisschool - Sancta Maria Écoles primaires

252 m · 50'' 459 m · 57'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

399 m · 2' 34'' 419 m · 50'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,7 km · 2' 37''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,7 km · 13'

869 - Mechelen - Boom Bus

209 m · 2' 31''

86 - Mechelen - Boom

209 m · 2' 31''

X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom

209 m · 2' 31''

Willebroek Gares

712 m · 3' 767 m · 1' 35'' 551 m · 8' 661 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

18,5 km · 1º 14' 20,9 km · 19' 15,4 km · 1º 15'

Brussels Airport

24,5 km · 1º 51' 32,4 km · 23' 20,6 km · 1º 19'

Vooruitgangsstraat Bornes de recharge

1,5 km · 2' 39''

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

5,1 km · 21' 4,6 km · 33' 5,1 km · 1º 1'

Donkey - Willebroek A.V Landeghemplein Fietsenrek Vélos en libre-service

265 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein Supermarchés

247 m · 49'' 1,1 km · 2' 7'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Lidl Willebroek

735 m · 2' 27'' 936 m · 1' 40'' 637 m · 9' 733 m · 9'

Aldi Willebroek

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 17'' 822 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

22,4 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

22,2 km · 17'

Centre Sortilège.be Activités

25,8 km · 21'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Termonde

20,6 km · 23' 20,3 km · 1º 8'

Beveren

30,3 km · 26' 22 km · 1º 39'

Saint-Nicolas

21,9 km · 21' 20,9 km · 1º 15'

Malines

11,6 km · 15' 9,9 km · 36'

Anvers

20,5 km · 20' 18,5 km · 1º 4'

Bruxelles

27,5 km · 24' 25,8 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près d'August Van Landeghemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom, 86 - Mechelen - Boom, 869 - Mechelen - Boom avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 19 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Willebroek A.V Landeghemplein Fietsenrek" à 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bvba Trotinette", à 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Willebroek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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