Huis te koop, Willebroek RBX11804

August Van Landeghemstraat 77 , 2830 Willebroek

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 260 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Ontdek dan deze karaktervolle eigendom in het hart van Willebroek. Dit voormalige handelspand werd sinds 2015 bijna volledig gerenoveerd en omgevormd tot een ruime eengezinswoning. De bovenverdiepingen zijn reeds afgewerkt en volledig instapklaar. De gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog in casco staat, maar beschikt al over alle technische voorzieningen en aansluitingen. Zo kunt u deze ruimte volledig naar eigen smaak afwerken. De woning is daardoor ideaal als ruime gezinswoning, maar biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren, een vrij beroep uit te oefenen of opnieuw een handelszaak onder te brengen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² op een perceel van 215 m² biedt deze eigendom volop ruimte. De woning is toegankelijk via zowel een voor- als een achteringang. Op het gelijkvloers bevinden zich, naast de casco leefruimte, een ruim terras van ca. 50 m² en een bureauruimte van 21 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 30 m², die dienstdoet als technische ruimte en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 28 m² met een aansluitende badkamer van 15 m², waar alle nodige aansluitingen reeds aanwezig zijn. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een volledig uitgeruste keuken, een leefruimte en een tweede badkamer. Deze verdieping kan eenvoudig worden heringericht tot één of twee extra slaapkamers. De derde verdieping, of mezzanine, doet momenteel dienst als volwaardige slaapkamer van ca. 20 m². Ook de centrale ligging is een absolute troef. Winkels, horeca, scholen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en groene zones bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A12 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel. **Bijzonderheden** - EPC: 147 kWh/m² (energiezuinig) - Bewoonbare oppervlakte: ca. 260 m² - Perceeloppervlakte: 215 m² - Casco gelijkvloerse verdieping met tal van mogelijkheden - Geschikt voor handel of vrij beroep - Praktische achteringang - Ruim terras van ca. 50 m² - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de A12

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Totale grondoppervlakte 215 m²

Diepte perceel 35 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 147 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20210728-0002445813-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX11804 Ref. verkoper: 0463TK Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bvba Trotinette Kinderdagverblijven

421 m · 1' 24'' 872 m · 1' 33'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Vrije Basisschool - Sancta Maria Kleuterscholen

252 m · 50'' 459 m · 57'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Vrije Basisschool - Sancta Maria Basisscholen

252 m · 50'' 459 m · 57'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Go! Atheneum Willebroek Middelbare scholen

399 m · 2' 34'' 419 m · 50'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

1,7 km · 2' 37''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

13,7 km · 13'

869 - Mechelen - Boom Bus

209 m · 2' 31''

86 - Mechelen - Boom

209 m · 2' 31''

X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom

209 m · 2' 31''

Willebroek Treinstations

712 m · 3' 767 m · 1' 35'' 551 m · 8' 661 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

18,5 km · 1º 14' 20,9 km · 19' 15,4 km · 1º 15'

Brussels Airport

24,5 km · 1º 51' 32,4 km · 23' 20,6 km · 1º 19'

Vooruitgangsstraat Laadstations

1,5 km · 2' 39''

Cambio - Heffen Autodelen

5,1 km · 21' 4,6 km · 33' 5,1 km · 1º 1'

Donkey - Willebroek A.V Landeghemplein Fietsenrek Fietsdeelsysteem

265 m · 3'

Winkelen

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein Winkels

247 m · 49'' 1,1 km · 2' 7'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Lidl Willebroek

735 m · 2' 27'' 936 m · 1' 40'' 637 m · 9' 733 m · 9'

Aldi Willebroek

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 17'' 822 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Atomium Pretparken

22,4 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

22,2 km · 17'

Centre Sortilège.be Activiteiten

25,8 km · 21'

Golf Club Puurs Breendonk Golfen

4,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,6 km · 23' 20,3 km · 1º 8'

Beveren

30,3 km · 26' 22 km · 1º 39'

Sint-Niklaas

21,9 km · 21' 20,9 km · 1º 15'

Mechelen

11,6 km · 15' 9,9 km · 36'

Antwerpen

20,5 km · 20' 18,5 km · 1º 4'

Brussel

27,5 km · 24' 25,8 km · 1º 44'

Onderwijs

Wonen bij August Van Landeghemstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Bvba Trotinette" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Willebroek" ligt op 4 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sancta Maria" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (3 minuten) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (13 minuten) waarderen.

Bij het "Donkey - Willebroek A.V Landeghemplein Fietsenrek" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

De "Golf Club Puurs Breendonk" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

U vindt een "Atomium" op 18 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 869 - Mechelen - Boom, X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom, 86 - Mechelen - Boom met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Willebroek Naeyerplein (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Willebroek (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Willebroek (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Willebroek RBX11804

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Willebroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Willebroek RBX11804

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Willebroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Willebroek?