Maison à vendre, Willebroek RBX17611

Vaartstraat 30 , 2830 Willebroek

260 000 €

De Boer & Partners Mechelen

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3 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking Terrasse

Description

Ruime te renoveren woning met 3 slaapkamers en inpandige garage nabij het centrum van Willebroek

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ALGEMENE KENMERKEN:

Ruime gezinswoning met tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden, gelegen in een rustige straat te Willebroek
Bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m², aangevuld met een praktische kelderberging van 23 m²
Beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één eveneens ingericht kan worden als bureauruimte
Noordoostgerichte tuin met aansluitend terras
Inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning
Interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gerenoveerd
Centrale ligging, nabij het centrum van Willebroek, scholen, winkels en openbaar vervoer
Vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A12, met goede verbindingen richting Antwerpen en Brussel

TECHNISCHE KENMERKEN:

EPC-score: 447 kWh/(m² jaar) – Label E (renovatieverplichting van toepassing)
Aluminium ramen met enkele beglazing, deels houten schrijnwerk
Centrale verwarming op aardgas via radiatoren
Extra kelderruimte van ca. 23 m²
Niet asbestveilig

INDELING:

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken
Inpandige garage
Slaapkamer, eveneens geschikt als bureau of hobbyruimte
Praktische wasruimte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin

Eerste verdieping:

Lichtrijke leefruimte met aansluitende open keuken
Afzonderlijk gastentoilet

Tweede verdieping (zolderverdieping):

2 slaapkamers van elk ca. 12 m²
Elke slaapkamer beschikt over een aansluitende badkamer

Kelderverdieping:

Ruime kelderberging van ca. 23 m², ideaal als extra opslagruimte

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1932

Détails financiers

Prix 260 000 €

Revenu cadastral 534 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 200 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 447 kWh/m²/an

Date de validité PEB 09/03/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX17611 Réf. vendeur: 7879478 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba Trotinette Crèches

1,3 km · 5' 1,9 km · 3' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sancta Maria Écoles maternelles

792 m · 2' 42'' 792 m · 1' 31'' 792 m · 10' 792 m · 10'

Vrije Basisschool - Sancta Maria Écoles primaires

792 m · 2' 42'' 792 m · 1' 31'' 792 m · 10' 792 m · 10'

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 3'' 724 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 57''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

17,4 km · 14'

868 - Boom - Tisselt Bus

910 m · 11'

R60 - Brussel Noord - Willebroek

910 m · 11'

86 - Boom - Mechelen

910 m · 11'

Willebroek Gares

844 m · 3' 822 m · 1' 28'' 564 m · 10' 844 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

17,8 km · 1º 12' 20,5 km · 18' 14,7 km · 1º 26'

Brussels Airport

25,2 km · 1º 54' 33,1 km · 24' 21,2 km · 1º 19'

Appeldonkstraat 283 Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

5,8 km · 24' 4,8 km · 48' 5,8 km · 1º 9'

Donkey - Willebroek Station 4e4p Vélos en libre-service

950 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein Supermarchés

1 km · 4' 2,1 km · 4' 861 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Willebroek

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 55'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Willebroek

2 km · 7' 2 km · 3' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

23,1 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

22,8 km · 18'

Centre Sortilège.be Activités

26,4 km · 22'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

21,3 km · 24' 21,1 km · 1º 11'

Beveren

28,8 km · 26' 21,3 km · 1º 30'

Saint-Nicolas

22,5 km · 22' 21,1 km · 1º 14'

Malines

12,6 km · 17' 10,6 km · 39'

Anvers

20,2 km · 19' 17,8 km · 1º 2'

Bruxelles

28,1 km · 25' 26,4 km · 1º 47'

Éducation

Habiter à proximité de Vaartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Willebroek" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bvba Trotinette" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Willebroek" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 19 minutes en voiture.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 7 minutes en voiture.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Willebroek Station 4e4p" à seulement 12 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 18 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R60 - Brussel Noord - Willebroek, 868 - Boom - Tisselt, 86 - Boom - Mechelen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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