Maison à vendre - Niel RBW29985

Boomsestraat 82 2845 Niel

298 000 €

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RBW29985

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Boomsestraat 82 2845 Niel
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Description

Cherchez-vous un projet de rénovation stratégiquement situé avec un énorme potentiel ? Cette maison structurellement saine située au 82 Boomsestraat à Niel offre une combinaison rare d'espace, de polyvalence et d'excellente accessibilité. Grâce à l'atelier/entrepôt spacieux à l'arrière et au double garage, cette propriété est la base idéale pour un travailleur indépendant, une profession libérale ou un passionné de loisirs étendu. Un atout absolu est l'accessibilité facile via une entrée latérale et arrière. Points forts de la maison : Grand entrepôt/atelier et double garage : Idéal pour le stockage, l'espace de travail ou un cabinet à domicile. Parcelle unique (environ 550 m²) : Une oasis de verdure profonde et paisible au milieu du centre. Un jardin de cette taille est une rareté absolue dans la région. Entièrement sous-sol : Un sous-sol sec et fonctionnel offrant un espace de stockage supplémentaire ou un espace de loisirs. Premier étage : Un escalier fixe mène à 3 chambres spacieuses et complètes sans compromis en termes de confort. Emplacement stratégique : Situé au cœur de Niel, vous bénéficiez ici d'une excellente mobilité. Il y a une connexion rapide à l'A12 et à l'E19, ce qui rend Anvers et Bruxelles facilement accessibles. Vous combinez ici le confort d'un emplacement central avec le calme d'un espace extérieur spacieux. Êtes-vous prêt à faire de cette maison votre maison de rêve ou votre nouveau lieu d'entreprise ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place. Tim - Tel 0483 60 60 60 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

548 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331-0003837723-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW29985 Réf. vendeur: 0403TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 25'' 880 m 5' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 29'' 923 m 5' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

106 m 1' 25''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

150 m 1' 57''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

716 m 9'

Gares

Niel

1,4 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 6' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,9 km 32' 8 km 27' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek

466 m 6'

Supermarchés

Jumbo Niel

274 m 54'' 274 m 21'' 292 m 4' 292 m 4'

Carrefour Market Niel

811 m 2' 42'' 811 m 1' 4'' 762 m 5' 878 m 11'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

27,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Boomsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Niel" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est à 21 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Klein Stationneke", à seulement 17 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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