Maison à vendre - Boom RBW62866 Option

Blauwstraat 31 2850 Boom

265 000 €

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RBW62866

  • 2 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Blauwstraat 31 2850 Boom
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Description

Emplacement : Blauwstraat 31 se trouve dans un endroit stratégique, à proximité d'importantes commodités telles que des magasins, des écoles et la place municipale de Boom. La gare de Boom se trouve à quelques minutes en voiture de la Blauwstraat et offre des liaisons ferroviaires vers Anvers et Bruxelles. Boom est située entre de grandes autoroutes telles que l'A12 (reliant Anvers à Bruxelles) et l'E19, ce qui facilite la mobilité en voiture vers d'autres villes. À proximité de la Blauwstraat se trouvent le parc De Schorre, connu pour le festival annuel Tomorrowland, et la rivière Rupel, qui offre des possibilités de détente et de loisirs le long de ses rives. Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Espace commercial - Accès au sous-sol Premier étage - Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée de tous les conforts - Toilettes - Terrasse Deuxième étage - Première chambre - Salle de bain sur présent équipée de deux lavabos, douche et baignoire - Buanderie - Armoire de plain-pied Troisième étage - Deuxième chambre - Espace de rangement supplémentaire En bref, idéal pour les travailleurs indépendants ! Avantages : - EPC favorable - Emplacement - Récemment rénové - Conforme aux normes EK Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. EPC - label B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 705 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20241129-0003462653-RES-1

Date de validité PEB

29/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62866 Réf. vendeur: 332146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

524 m 1' 48'' 557 m 1' 20'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso

230 m 48'' 363 m 43'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

962 m 1' 26''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 10'

Bus

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

156 m 1' 53''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

156 m 1' 53''

De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom

156 m 1' 53''

Gares

Boom

1,1 km 5' 1,7 km 2' 36'' 656 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,4 km 56' 17,4 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,9 km 2º 9' 35,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

6,9 km 34' 0 m 0'' 6,9 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek

1 km 12'

Supermarchés

Jumbo Boom

375 m 1' 16'' 920 m 1' 49'' 375 m 5' 375 m 5'

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

564 m 2' 54'' 1 km 1' 33'' 558 m 7' 558 m 7'

Colruyt Boom

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

25,1 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,9 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,5 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,2 km 7'

Villes proches

Vivre près de Blauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Atomium".À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Troetelboom" est à 5 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Boom" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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