Maison à vendre, Boom RBW82370

Oude reetsebaan 64 , 2850 Boom

499 000 €

3 Chambre(s) 264 m² 3 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement au rez-de-chaussée prêt à être loué avec jardin ensoleillé et possibilités d'extension Situé dans un endroit central et pratique à Boom, vous trouverez cet appartement au rez-de-chaussée bien entretenu et prêt à l'emploi. Grâce aux connexions pratiques avec Anvers, Bruxelles et Malines, à la proximité des magasins, des écoles et des transports publics, cette propriété combine un emplacement pratique avec un confort de vie agréable. De plus, vous profiterez d'un environnement de vie calme avec le Boom Park à distance de marche. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux au rez-de-chaussée, qui donne accès au garage entièrement intégré. Cet espace offre non seulement de la place pour une voiture, mais aussi des rangements supplémentaires, une buanderie et les installations techniques. L'escalier mène au premier étage où le hall d'entrée avec les toilettes pour invités et un authentique vitrail du Lange Wapper donnent immédiatement du caractère à la maison. L'espace de vie lumineux avec cheminée est relié de manière transparente à la cuisine entièrement équipée. La véranda adjacente offre une vue magnifique sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur orienté sud-est. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. L'étage mansardé est un véritable atout et offre de nombreuses possibilités pour créer deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une salle polyvalente. A l'extérieur également, cette propriété a de nombreux atouts à faire valoir. Le jardin ensoleillé bénéficie d'une orientation sud-est idéale et un garage supplémentaire se trouve à l'arrière. Cette maison est déjà équipée de divers éléments techniques tels que des panneaux solaires, une chaudière solaire et la possibilité de raccorder une pompe à chaleur. En bref, une maison spacieuse et économe en énergie avec un potentiel d'expansion, idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une situation centrale. m² cfr EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 075 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 264 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 278 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 385 m²

Surface constructible 107 m²

Profondeur du terrain 71 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an

Référence PEB 20260512-0003867685-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82370 Réf. vendeur: 338990 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dreumesland 1 Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 17'' 924 m · 12' 1,1 km · 14'

Go! Basisschool Boom Park Écoles maternelles

855 m · 7' 1,4 km · 2' 25'' 680 m · 10' 855 m · 10'

Go! Basisschool Boom Park Écoles primaires

855 m · 7' 1,4 km · 2' 25'' 680 m · 10' 855 m · 10'

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek Écoles secondaires

919 m · 3' 1,2 km · 2' 9'' 723 m · 11' 919 m · 11'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km · 6'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen Bus

330 m · 4'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

330 m · 4'

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

330 m · 4'

Boom Gares

2,4 km · 12' 3,5 km · 5' 2 km · 26' 2,4 km · 29'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,3 km · 48' 15,9 km · 16' 0 m · 0''

Brussels Airport

30 km · 2º 16' 36,3 km · 26' 0 m · 0''

Hoofd Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Cambio - Walem Voitures en libre-service

8 km · 34' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Donkey - Reet Seringenlaan Fietsenrek Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Aldi Boom Supermarchés

691 m · 2' 45'' 691 m · 1' 14'' 603 m · 8' 691 m · 8'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

1,5 km · 10' 1,8 km · 2' 37'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Delhaize Reet

1,7 km · 8' 2,2 km · 4' 1,3 km · 18' 1,7 km · 20'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

26,3 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

26,1 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

29,7 km · 23'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Termonde

24,8 km · 26' 25,1 km · 1º 31'

Beveren

24,7 km · 26' 18,5 km · 1º 14'

Saint-Nicolas

26,1 km · 23' 22,6 km · 1º 37'

Malines

15,1 km · 18' 13 km · 53'

Anvers

16 km · 19' 14,4 km · 51'

Bruxelles

31,4 km · 26' 31,3 km · 2º 8'

Tourisme

Habiter à proximité d'Oude Reetse Baan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

"Atomium" se trouve à 20 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Boom" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Reet" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Dreumesland 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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