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Maison à vendre, Sint-Katelijne-Waver RBW87747 Option

Duffelsesteenweg 37, 2860 Sint-Katelijne-Waver

350 000 €

Pandenjagers

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4 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 37, Duffelsesteenweg, à Sint-Katelijne-Waver, propose un cadre de vie confortable dans un espace habitable de 190 m². Construite en 1932, cette maison de ville bien entretenue offre quatre chambres, ce qui confère une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins. Elle dispose de deux salles de bains ainsi que de deux toilettes, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, gages d’une bonne isolation thermique. L’ensemble du bien est en parfait état technique, avec une installation électrique conforme et un certificat de sécurité asbestique. L’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un score de 267 kWh/m²/an, classé C. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui mène à une salle à manger lumineuse, prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle et donnant sur le jardin orienté à l’ouest. La cuisine, agencée de manière centrale entre la salle à manger et le salon, facilite la circulation et l’animation des espaces de vie. En complément, cette habitation dispose d’une entrée latérale pratique, idéale pour le stationnement de vélos ou l’accès secondaire. Sur les étages supérieurs, trois chambres spacieuses et une seconde salle de bains sont aménagées au premier étage, tandis que le grenier offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les préférences de ses futurs propriétaires. Située dans une zone résidentielle à Sint-Katelijne-Waver, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation, et d’une superficie de terrain totale de 185 m² sur deux façades. Son prix de vente s’élève à 350 000 €, hors TVA. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison familiale bien équipée dans une commune dynamique de Flandre. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence Pandenjagers via le numéro Tel 015/677.000 ou par email à Contact . Notre approche transparente vous garantit une transaction claire et sans surprise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 185 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Référence PEB 20240313-0003175297-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW87747 Réf. vendeur: 02262 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

D'Engeltjes Crèches

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Vrije Basisschool - Sint-Katarina Écoles maternelles

368 m · 1' 30'' 368 m · 53'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Katarina Écoles primaires

368 m · 1' 30'' 368 m · 53'' 368 m · 4' 368 m · 4'

College Hagelstein 1 Écoles secondaires

2,9 km · 10' 3,8 km · 5' 2,1 km · 29' 2,9 km · 35'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,4 km · 7'

63 - Lier - Putte Bus

408 m · 5'

63 - Putte - Lier

396 m · 5'

3 - Station - Sint-Katelijne-Waver

229 m · 2' 45''

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Gares

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,5 km · 15' 2,7 km · 33'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,8 km · 56' 16,7 km · 19' 14,2 km · 1º 2'

Brussels Airport

26,3 km · 1º 35' 30,2 km · 22' 20 km · 49'

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall Bornes de recharge

718 m · 1' 43''

Cambio - Markt SKW Voitures en libre-service

263 m · 53'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Donkey - S-K-W Markt 2e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

273 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum Supermarchés

769 m · 4' 769 m · 1' 55'' 646 m · 9' 720 m · 9'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

989 m · 3' 989 m · 2' 17'' 746 m · 10' 989 m · 12'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2 km · 24' 2,3 km · 28'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

36 km · 27'

Musée Du Design Brussels Musées

35,7 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

30,8 km · 24'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

36,5 km · 37' 35 km · 2º 3'

Beveren

38,6 km · 32' 28,1 km · 1º 51'

Malines

10 km · 12' 7,3 km · 34'

Louvain

32,3 km · 36' 28,6 km · 2º 4'

Anvers

27,8 km · 24' 20,3 km · 1º 13'

Bruxelles

36,6 km · 34' 30,3 km · 1º 54'

Magasins

Ce bien, situé près de Duffelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Atomium".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 3 - Station - Sint-Katelijne-Waver avec une station située à 3 minutes à pied, 63 - Putte - Lier, 63 - Lier - Putte avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - S-K-W Markt 2e2p - Fietsrek" à 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Markt SKW", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D'Engeltjes", à 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "College Hagelstein 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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