Agence Pandenjagers (2570 Duffel)

215 000 €

Terrain à bâtir à vendre

2570 Duffel

In de rustige, kindvriendelijke en felbegeerde woonwijk De Beunt bevindt zich deze mooie bouwgrond voor een halfopen bebouwing. De maximale bouwdiepte is 17 meter voor het gelijvloers, 13 meter voor de eerste verdieping en 9 meter voor de dakverdieping. De dakvorm dient aangepast te worden aan de reeds bestaande woning. Het perceel heeft een oppervlakte van 354 m² en beschikt over een straatbreedte van zo'n 10,3 meter en een diepte van zo'n 36,5 meter, wat tal van mogelijkheden biedt voor het realiseren van een ruime en lichtrijke gezinswoning. Een extra troef is het wandelpad naast het perceel, die zorgt voor een open gevoel, en een aangename verbinding met de omgeving. Hier woont u in een rustige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen in de omgeving aanwezig zijn. Een unieke kans om uw droomwoning te bouwen op een uitstekende locatie. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via ### of ### .

354 m² 36 m Profondeur du terrain 10 m Largeur du terrain

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450 000 €

Bungalow à vendre

2570 Duffel

Situé à Duffel, ce bungalow à vendre offre un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser un bien immobilier spacieux et bien implanté. Érigée en 1981, cette maison individuelle de plain-pied présente une surface habitable généreuse de 243 m² sur un terrain de 1 643 m². Avec ses quatre façades et une orientation sud avantageuse, la propriété bénéficie d’une luminosité naturelle abondante, idéale pour créer un cadre de vie agréable et convivial. Le bien se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’un toilette séparé ainsi que d’un vaste séjour lumineux qui communique avec la salle à manger et une cuisine équipée. Une cave et une buanderie complètent les espaces intérieurs, offrant des possibilités fonctionnelles non négligeables. Parmi les atouts majeurs de cette habitation figure une grande garage intégré avec porte électrique, facilitant le stationnement sécurisé de votre véhicule. La maison est équipée de double vitrage et chauffée au mazout, ce qui garantit un certain confort thermique. En termes d’aménagement futur, le grenier reste à aménager et peut potentiellement accueillir au moins deux chambres supplémentaires selon les besoins. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable, et sa destination urbanistique est agricole, ce qui peut influencer certains projets d’aménagement. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 359 kWh/m²/an (EPC n°20260528-0003878711-RES-1), information utile pour évaluer les coûts énergétiques. Offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate de la frontière avec Sint-Katelijne-Waver, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Proposée au prix net de 450 000 €, sans TVA, elle est commercialisée via l’agence Pandenjagers qui privilégie la transparence dans ses transactions immobilières. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant cette propriété située au 35 D Heidestraat à Duffel, nous vous invitons à contacter directement l’agence par téléphone au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien à fort potentiel d’aménagement dans un environnement paisible.

2 Chambre(s) 243 m² 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Maison à vendre

2500 Lier

Cette élégante résidence à vendre, située à Lier sur la Mechelsesteenweg 391, offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable généreuse de 195 m². Édifiée en 1983, cette maison semi-ouverte présente un agencement fonctionnel et confortable, comprenant quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne. Deux toilettes sont également à disposition, assurant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine pratique et la pièce de vie décloisonnée s’ouvrent sur un agréable espace extérieur, bien que ce bien ne dispose pas de balcon. La propriété bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant une bonne isolation thermique et un confort optimal toute l’année. Implantée sur un terrain de 1091 m², cette maison profite d’une grande intimité avec une façade sur trois côtés et un vaste garage double d’une superficie de 48 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou servir d’espace de loisirs. L’extérieur comprend également quatre places de stationnement en extérieur. De plus, le bien se trouve dans une zone résidentielle non soumise à un droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation modérée à 160 kWh/m²/an, attestant de la bonne performance énergétique du bâtiment. Ce bien immobilier est vendu au prix net de 565 000 €, sans TVA supplémentaire. Située à la limite entre Duffel et Lier, cette maison jouit d’un emplacement calme et agréable, à proximité immédiate de la rivière Nete et de la Dijk, offrant ainsi des possibilités pour la promenade ou le cyclisme dans un environnement naturel apaisant. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs à la recherche d’un habitat spacieux et bien équipé dans la région de Lier. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de ne pas manquer cette opportunité unique.

4 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Située à Duffel, cette résidence à vendre offre un cadre de vie spacieux et confortable sur une surface habitable de 195 m². Construite en 1983, cette maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que de deux toilettes. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert, comprenant un séjour et une salle à manger, favorisant ainsi une atmosphère conviviale et lumineuse. On retrouve également une buanderie et un vaste grenier isolé qui peut être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un label EPC B, attestant d’une consommation maîtrisée à 160 kWh/m²/an. Le chauffage au gaz et le double vitrage contribuent au confort thermique tout au long de l’année. Deux garages spacieux d’une surface totale de 48 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d’espace de rangement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain généreux de 1 091 m², agrémenté d’un grand parking extérieur pour quatre véhicules. L’ensemble présente trois façades, garantissant luminosité et aération. Implantée sur la Mechelsesteenweg 391, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme à proximité de la Nete et de ses berges, idéales pour les promenades et les balades à vélo. Aucun droit de préemption ni risque d’inondation ne concernent cette parcelle, assurant ainsi une pleine tranquillité. Proposée au prix de 565 000 €, cette résidence représente une opportunité rare pour les familles recherchant espace, confort et accessibilité dans la région de Duffel. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée.

4 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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419 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Cette maison de rangée, idéalement située à Duffel, se présente comme un bien immobilier alliant charme et modernité, proposé au prix de 419 000 €. Construite en 1930 et soigneusement rénovée en 2018, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 163 m² sur une parcelle de 168 m². L’entrée s’ouvre sur un espace de vie moderne et spacieux où la cuisine, la salle à manger et le salon se déclinent en un espace ouvert, favorisant ainsi une ambiance conviviale et lumineuse. La maison dispose également d’un hall d’entrée, d’un espace de rangement et d’un toilette pour les invités, répondant aux exigences du confort contemporain. À l’étage, vous trouverez deux chambres à coucher accompagnées d’une salle de bains rénovée avec bain et douche, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour la vie familiale. Le dernier niveau est aménagé avec une troisième chambre sous plafond mansardé, maximisant l’usage de l’espace. Cette habitation bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC de label B avec une consommation spécifique de 190 kWh/m²/an. La maison ne comprend pas d’air conditionné, d’alarme ni d’ascenseur, et n’est pas adaptée à un accès pour personnes à mobilité réduite. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risques d’inondation ni servitudes particulières, cette propriété offre également une cour extérieure clôturée avec un bâtiment annexe, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. Ce bien est proposé sans TVA et n’est pas soumis à un droit de préemption. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant cette maison à Duffel, nous vous invitons à contacter l’agence spécialisée qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.

3 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

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350 000 €

Maison à vendre

2860 Sint-Katelijne-Waver

Cette résidence à vendre située au 37, Duffelsesteenweg, à Sint-Katelijne-Waver, propose un cadre de vie confortable dans un espace habitable de 190 m². Construite en 1932, cette maison de ville bien entretenue offre quatre chambres, ce qui confère une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins. Elle dispose de deux salles de bains ainsi que de deux toilettes, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, gages d’une bonne isolation thermique. L’ensemble du bien est en parfait état technique, avec une installation électrique conforme et un certificat de sécurité asbestique. L’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un score de 267 kWh/m²/an, classé C. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui mène à une salle à manger lumineuse, prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle et donnant sur le jardin orienté à l’ouest. La cuisine, agencée de manière centrale entre la salle à manger et le salon, facilite la circulation et l’animation des espaces de vie. En complément, cette habitation dispose d’une entrée latérale pratique, idéale pour le stationnement de vélos ou l’accès secondaire. Sur les étages supérieurs, trois chambres spacieuses et une seconde salle de bains sont aménagées au premier étage, tandis que le grenier offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les préférences de ses futurs propriétaires. Située dans une zone résidentielle à Sint-Katelijne-Waver, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation, et d’une superficie de terrain totale de 185 m² sur deux façades. Son prix de vente s’élève à 350 000 €, hors TVA. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison familiale bien équipée dans une commune dynamique de Flandre. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence Pandenjagers via le numéro ### ou par email à ### . Notre approche transparente vous garantit une transaction claire et sans surprise.

4 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain

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400 000 €

Maison à vendre

2650 Edegem

Située à Edegem, cette résidence à vendre offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au prix de 400 000 €. Édifiée en 1969, cette maison de 160 m² habitables se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une surface de terrain totale de 166 m². Elle dispose notamment d’un garage spacieux doté d’une porte électrique, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu’une place de parking à l’extérieur. Le bien comprend trois chambres, une salle de bains, deux toilettes et se distingue par une distribution soignée des espaces de vie, idéale pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à la grande garage, une buanderie pratique et une arrière-salle actuellement utilisée comme espace de rangement. Un toilette pour invités complète ce niveau. Le premier étage abrite la pièce à vivre et la cuisine ouverte, toutes deux particulièrement lumineuses grâce à d’importantes baies vitrées. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres spacieuses et une plus petite, ainsi qu’une salle de bains équipée. Le jardin entièrement clôturé vient parfaire ce bien en offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Les nombreuses rénovations récentes, notamment le remplacement du toit et des fenêtres en 2020, garantissent une bonne isolation thermique conformément au label EPC C, sans aucune obligation de rénovation supplémentaire. De plus, la conformité électrique et la certification d’absence d’amiante sont des atouts majeurs pour cette propriété. Implantée dans un quartier résidentiel d’Edegem, cette maison bénéficie d’un environnement calme et serein tout en restant proche des commodités locales. Son emplacement stratégique en fait un investissement durable pour les acquéreurs souhaitant combiner confort de vie et fonctionnalité. Le prix affiché pour ce bien immobilier est fixé à 400 000 €, sans TVA. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, il est vivement recommandé de contacter l’agence Pandenjagers via le numéro ### ou par email à ### . Cette agence innovante se distingue par sa transparence tarifaire et son professionnalisme, assurant ainsi un accompagnement optimal tout au long de votre projet immobilier.

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre allie parfaitement espace commercial et habitation, offrant une surface habitable généreuse de 197 m². Érigée en 1954 et rénovée en 2022, cette propriété se compose d’un commerce spacieux de 27 m² accessible par une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace de rangement, un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une salle de bains élégante. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin profond orienté plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. L’étage comprend deux vastes chambres tandis que le second étage offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains où se trouve également l’emplacement prévu pour la machine à laver. La maison dispose en outre d’une cave fonctionnelle et d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Côté technique, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme, d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un confort optimal et une bonne performance énergétique avec un certificat EPC classé C (258 kWh/m²/an). Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Duffel, cette maison bénéficie d’un cadre calme sans risques d’inondation et sans servitudes particulières. Son orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Proposée au prix de 450 000 €, cette demeure représente une opportunité rare mêlant activité commerciale et vie privée dans cette commune recherchée. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée qui vous accompagnera avec transparence tout au long de votre projet immobilier.

4 Chambre(s) 197 m² 2 Salle(s) de bain

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450 000 €

Surface commerciale à vendre

2570 Duffel

Situé en plein cœur de Duffel, ce bâtiment commercial à vendre constitue une opportunité rare alliant fonctionnalité et confort moderne. Datant de 1954, cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, garantissant des prestations contemporaines tout en conservant un cachet authentique. Avec une surface totale de 197 m² sur un terrain de 299 m², ce bien offre un espace commercial de près de 27 m² accessible par une entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. L’entrée principale s’ouvre sur un hall avec espace de rangement, donnant accès à un séjour lumineux équipé d’une cuisine moderne entièrement aménagée, d’une salle à manger spacieuse et élégante, ainsi qu’une salle de bains contemporaine. À l’arrière, la maison bénéficie d’un jardin profond orienté plein sud, offrant un cadre paisible et agréable. Le premier étage comprend deux chambres de bonnes dimensions, tandis que le deuxième étage dispose également de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle de bains dotée d’un emplacement pour la machine à laver. Cet agencement fait de ce bâtiment un lieu polyvalent, combinant vie privée et activité commerciale sous un même toit. Une cave et un grenier complètent l’ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. Le chauffage est assuré au gaz, les vitrages sont en double vitrage pour une meilleure isolation, et l’électricité a été mise aux normes avec une installation conforme, assurant ainsi sécurité et confort. Le certificat énergétique affiche un bon classement avec un EPC de type C. Ce bien immobilier est proposé au prix clair et attractif de 450 000 €, hors TVA. Implanté dans une zone résidentielle urbaine et non soumise à un quelconque droit de préemption ou à un risque d’inondation, il jouit d’un cadre serein et sécurisé. Cette adresse à Duffel représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs cherchant à conjuguer espace commercial et habitation dans une commune dynamique. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à joindre l’agence Pandenjagers via le numéro ### ou par courriel à ### . Leur approche innovante et transparente facilite l’acquisition en toute confiance, avec un prix total décomposé clairement entre le montant affiché et la commission fixe incluse. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché de Duffel.

299 m²

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260 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête d’un bien à rénover. Érigée en 1930, cette maison mitoyenne de deux façades s’étend sur une surface habitable de 145 m², implantée sur un terrain total de 352 m² orienté sud-ouest. L’agencement intérieur comprend un espace de vie au rez-de-chaussée avec séjour, cuisine et salle de bains, complété par trois chambres réparties sur les étages supérieurs. Une cave pratique ainsi qu’un grenier fonctionnel viennent parfaire cette configuration, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le jardin profond et ensoleillé constitue un atout majeur de ce bien immobilier, offrant un cadre calme et agréable pour profiter des beaux jours. L’accès latéral direct à l’extérieur facilite la circulation entre la maison et le grand atelier situé à l’arrière de la parcelle. Cette vaste annexe représente un espace polyvalent idéal pour les artisans, les amateurs de bricolage, ou encore pour du stockage. Chauffage au mazout et vitrage simple caractérisent ce logement, qui nécessite une remise aux normes énergétiques avec une rénovation devant permettre d’atteindre au minimum le label D dans un délai de six ans conformément à l’obligation EPC. Implantée dans une zone résidentielle calme de Duffel, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et confortable. La demande s’élève à 260 000 €, sans TVA. Ce bien est disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique dans le centre de Duffel.

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

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300 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Située à Duffel, cette spacieuse résidence à vendre propose une surface habitable de 175 m², offrant un potentiel considérable pour les acquéreurs désireux d’y apporter leur touche personnelle. Érigée en 1899, cette maison mitoyenne présente une distribution fonctionnelle comprenant un vaste séjour, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine. L’espace de vie s’étend également à une véranda attenante, complétée par une buanderie, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La présence de quatre chambres permet une grande flexibilité d’aménagement, notamment grâce à la chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Le bien, implanté sur une parcelle de 352 m² orientée sud-ouest, bénéficie d’un magnifique jardin profond accessible par une entrée latérale pratique, facilitant notamment le passage des vélos ou du matériel de jardinage. Le chauffage est alimenté au gaz tandis que les menuiseries sont en simple vitrage. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un indice de consommation spécifique élevé à 766 kWh/m²/an, avec l’obligation de rénovation énergétique visant à atteindre au minimum la classe D dans un délai de six ans. Ce projet s’adresse donc à des acquéreurs prêts à investir dans la modernisation de ce bien aux volumes généreux et à la structure solide. Implantée au cœur de Duffel-West, cette résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Proposée au prix de 300 000 €, elle offre une rare opportunité dans un cadre résidentiel calme et accessible. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. Un accompagnement professionnel vous sera assuré pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

4 Chambre(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain

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330 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre au prix de 330 000 € présente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Édifiée en 1951, la maison s’étend sur une surface habitable généreuse de 171 m² répartis sur trois niveaux, avec un total de quatre chambres qui offrent un espace confortable et modulable. L’intérieur comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement bien pensés. La propriété bénéficie également d’une installation de chauffage au gaz et d’électricité récemment rénovée, bien que le vitrage simple reste à moderniser. La réglementation impose que la performance énergétique soit améliorée à un label D ou supérieur dans les six ans, ce qui laisse une marge d’aménagement pour valoriser le bien. L’atout majeur de ce bien réside dans son environnement extérieur : un jardin profond et ensoleillé orienté sud-ouest, accessible par une entrée indépendante, offrant un cadre paisible pour se détendre ou accueillir des réceptions en plein air. La parcelle totale atteint 337 m², ce qui accentue encore le potentiel de cette maison aux deux façades, située dans une zone résidentielle calme et sans risque d’inondation. Ce bien est proposé sans précompte vendeur ni charges supplémentaires liées à la TVA, assurant ainsi une transparence financière appréciable pour l’acquéreur. Par ailleurs, la maison est libre de toute occupation, prête à être habitée dès l’acte notarié. Implantée dans la commune de Duffel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Cette maison offre donc une toile vierge idéale pour créer un habitat à son image dans un secteur en plein essor. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière Pandenjagers au ### ou par email à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel au cœur de Duffel.

4 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain

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550 000 €

Maison à vendre

2547 Lint

Située dans la commune paisible et résidentielle de Lint, cette résidence à vendre offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Édifiée en 1977, cette maison semi-ouverte bénéficie d’une surface habitable généreuse de 198 m², répartie sur plusieurs niveaux. La propriété se compose de quatre chambres à coucher, une salle de bain bien entretenue, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée pratique avec un toilette invité, une pièce de vie lumineuse en liaison directe avec une cuisine ouverte de style campagnard, favorisant un espace convivial et spacieux. Une pièce de rangement complète cet espace de vie au même niveau. À l’extérieur, cette demeure repose sur une parcelle de 387 m² offrant un jardin agréable avec une terrasse propice à la détente. La présence d’un garage accessible par la rue arrière et d’une place de parking extérieure ajoute un confort non négligeable pour le stationnement. Conçue pour être économe en énergie, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage remplacées en 2012 et d’une chaudière à gaz neuve installée en 2021. Son certificat de performance énergétique affiche un score favorable avec un EPC label B, attestant d’une consommation maîtrisée à 198 kWh/m²/an. Un système d’alarme renforce par ailleurs la sécurité du bien. Proposée au prix exact de 550 000 €, cette maison est disponible à la vente sans TVA et sera libre à l’acte. Implantée dans un quartier calme et sécurisé, elle ne fait l’objet d’aucune servitude particulière ni droit de préemption. L’orientation nord de la façade avant assure un éclairage naturel doux tout au long de la journée. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Lint, associant prestations soignées et qualité de vie. Nous vous invitons à contacter l’agence Pandenjagers au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

4 Chambre(s) 198 m² 1 Salle(s) de bain

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674 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2930 Brasschaat

Cette propriété d’investissement à Brasschaat représente une opportunité rare sur le marché immobilier résidentiel. Située au 161 de la Veldstraat, elle se compose de deux appartements spacieux, chacun d’une surface habitable de 102 m², accompagnés de deux garages privatifs d’environ 20 m² chacun. Construit en 1972, ce bien immobilier comprend au total quatre chambres et deux salles de bains indépendantes, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour les locataires ou futurs occupants. Chaque appartement bénéficie d’un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine fermée ainsi qu’un rangement pratique. À l’extérieur, un agréable terrasse privative complète chaque logement, idéalement orientée vers l’est. L’ensemble est implanté sur un terrain de 541 m² dans un quartier résidentiel calme de Brasschaat, à proximité du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout en conservant une certaine sérénité. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation importante en 2019 avec le remplacement complet de la toiture et une isolation renforcée de 10 cm, contribuant à une meilleure performance énergétique. L’installation de chauffage est au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’actuelle situation locative inclut un appartement loué, tandis que le rez-de-chaussée avec garage sera libre à la signature de l’acte. Le bien est vendu en bloc, au prix de 674 000 €, comprenant les deux appartements ainsi que les deux box de garage. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la gestion et la rentabilité d’un petit immeuble résidentiel dans une commune recherchée de Flandre. La vente se fait sans TVA et est disponible immédiatement à l’acte. La localisation résidentielle, la qualité des prestations et la configuration des logements permettent d’envisager une gestion aisée ou une revente fractionnée puisque les appartements peuvent également être acquis séparément. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre bureau via le numéro ### ou par courriel à ### .

204 m² 2 Salle(s) de bain

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80 000 €

Terrain agricole à vendre

2800 Walem

Située dans la charmante commune de Walem, cette parcelle de terres agricoles représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'espaces ouverts. Avec une superficie totale de 10 110 m², ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un endroit où se ressourcer ou envisagent un usage récréatif. La propriété est située dans un environnement rural, loin de l'agitation urbaine, permettant à ses futurs propriétaires de profiter d'une tranquillité totale tout en étant entourés par la beauté naturelle de la région. La localisation précise à Battenbroek, dans une zone non sujette aux risques d'inondation, renforce le caractère sécurisé et serein de cet investissement. La proximité d'espaces boisés et de terrains vastes garantit un cadre propice à la détente, à la promenade ou même à un projet de développement respectueux de l'environnement. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou particuliers souhaitant posséder un terrain dans un cadre calme et préservé. Le prix demandé pour cette parcelle exceptionnelle s'élève à 80 000 €, une somme transparente comprenant la totalité des frais liés à la transaction. La vente ne concerne pas de propriété actuellement louée, ce qui facilite une acquisition rapide et sans complication pour les acheteurs sérieux. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l'acte notarié, offrant une flexibilité appréciée pour ceux qui souhaitent concrétiser rapidement leur projet. La superficie importante du terrain, couplée à sa position dans une zone non soumise à des réglementations restrictives ou à des risques naturels, en fait un choix judicieux pour divers projets futurs, qu'ils soient à vocation privée ou professionnelle. Pour les personnes intéressées par cette offre, il est conseillé de prendre contact avec l'agence afin d'organiser une visite ou d'obtenir davantage d'informations. N'hésitez pas à nous joindre par téléphone ou email pour découvrir cette parcelle rare et envisager sa valorisation selon vos projets personnels ou professionnels. Cette propriété située à Walem constitue une véritable oasis de verdure, en parfaite harmonie avec le mode de vie rural belge. Sa situation géographique privilégie un environnement calme tout en restant accessible, avec une proximité appréciable aux commodités locales et aux axes de communication majeurs. Que vous soyez un amoureux de la nature, un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou simplement en quête d’un terrain pour bâtir votre futur lieu de vie dans un cadre préservé, cette parcelle a tout pour vous séduire. Son prix attractif et sa conformité aux normes urbanistiques en font une opportunité à ne pas laisser passer. Vous pouvez nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette offre exclusive. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité dans la région de Walem.

10110 m²

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175 000 €

Maison à vendre

2570 Duffel

Cette résidence à Duffel, située au 86 Leopoldstraat, offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Construite en 1899, la propriété présente une superficie habitable de 88 m² répartie sur un terrain de 131 m². Elle comprend trois chambres, ce qui permet d’en faire une habitation familiale ou un investissement avec espace de personnalisation. L’intérieur de la maison est à moderniser, mais elle dispose déjà d’un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule. La maison possède deux façades, ce qui favorise une luminosité naturelle et une bonne circulation de l’air. Une particularité pratique est la possibilité d’accéder à la cour arrière via une ouverture située à gauche de la bâtisse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Située en plein centre de Duffel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives. La zone résidentielle est calme et bien desservie, avec un accès facile aux axes routiers principaux. La maison est disponible immédiatement, ce qui permet une acquisition rapide pour les futurs propriétaires ou investisseurs prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour la transformer en un logement moderne.

3 Chambre(s) 88 m²

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