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Maison à vendre, Duffel RBX02875

Wouwendonkstraat 29 , 2570 Duffel

260 000 €

Pandenjagers

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3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Duffel, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier offrant un fort potentiel de rénovation. Cette maison mitoyenne, construite en 1930, dispose d’une surface habitable de 145 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bains, ainsi que deux toilettes séparées. Le bien s’étend sur un terrain total de 352 m² et bénéficie d’une orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité naturelle. On y trouve également une cave pratique et un grenier fonctionnel, des atouts indéniables pour optimiser le rangement ou envisager un aménagement personnalisé. L’intérieur de la maison est à rénover, avec notamment un système de chauffage au mazout et des fenêtres en simple vitrage. Le certificat de performance énergétique mentionne un usage spécifique primaire de 404 kWh/m² par an, et une rénovation énergétique est requise dans les six ans pour atteindre un label D ou mieux, conformément à la réglementation en vigueur. Un point fort remarquable de ce bien est la grande atelier située à l’arrière de la propriété. Cette espace polyvalent s’adresse particulièrement aux indépendants, amateurs de bricolage ou aux personnes recherchant une zone d’entreposage ou d’atelier. De plus, une entrée latérale permet un accès direct au jardin, ajoutant ainsi à la fonctionnalité globale du lieu. Implantée au cœur du centre-ville de Duffel-West, la maison profite d’une localisation avantageuse à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce cadre résidentiel facilite le quotidien tout en offrant un environnement calme et agréable. Proposée au prix de 260 000 €, cette résidence est disponible immédiatement après la signature de l’acte. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence via le numéro Tel 015/677.000 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 352 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 404 kWh/m²/an

Référence PEB 20260610-0003890094-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX02875 Réf. vendeur: 02268 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

443 m · 1' 46'' 559 m · 1' 4'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles maternelles

332 m · 1' 20'' 445 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles primaires

332 m · 1' 20'' 445 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

470 m · 1' 48'' 513 m · 57'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km · 16'

52 - Berchem Station - Duffel Bus

422 m · 5'

53 - Berchem Station - Duffel

422 m · 5'

556 - Lier - Waarloos

422 m · 5'

Duffel Gares

1,1 km · 7' 1,3 km · 2' 26'' 787 m · 13' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12 km · 42' 13 km · 15' 10,9 km · 54'

Brussels Airport

28,1 km · 1º 45' 31,7 km · 24' 22,4 km · 1º 19'

Duffel Merodestraat Bornes de recharge

547 m · 49''

Cambio - Oudstrijdersplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,4 km · 21' 3,9 km · 47'

Donkey - Beerke Vélos en libre-service

527 m · 6'

Magasins

Spar Duffel Centrum Supermarchés

246 m · 1' 19'' 577 m · 53'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Delhaize Duffel

246 m · 1' 20'' 577 m · 52'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Aldi Lier

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 17'' 973 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

37,4 km · 30'

Musée Du Design Brussels Musées

37,2 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

32,3 km · 27'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 38' 33,5 km · 1º 58'

Beveren

32,4 km · 29' 24,5 km · 1º 37'

Saint-Nicolas

41,9 km · 33' 31,3 km · 1º 56'

Malines

11,4 km · 15' 8,9 km · 34'

Louvain

33,7 km · 38' 31,4 km · 1º 53'

Anvers

21,6 km · 22' 16,4 km · 0º 60'

Tourisme

Vivre près de Wouwendonkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Atomium".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 29 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Beerke" à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hummeltjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 53 - Berchem Station - Duffel, 52 - Berchem Station - Duffel, 556 - Lier - Waarloos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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