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Maison à vendre, Duffel RBX12706

Wouwendonkstraat 31, 2570 Duffel

300 000 €

Pandenjagers

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4 Chambre(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Située à Duffel, au Wouwendonkstraat 31, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 175 m² et un jardin sur un terrain de 352 m². Proposée au prix de 300 000 €, elle constitue un bien immobilier à moderniser selon vos préférences. Construite en 1899, la maison est actuellement libre et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Le grenier est également présent, et une entrée latérale permet d’accéder directement au jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un séjour spacieux, d’une salle à manger séparée et d’une cuisine. Une véranda, un espace de rangement, des toilettes séparées et une salle de bains complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu’une deuxième salle de bains, tandis qu’une quatrième chambre a été aménagée sous les combles. À l’extérieur, le jardin constitue un espace de plein air, accessible également par l’entrée latérale. La façade est orientée sud-ouest. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de vitrages simples. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 766 kWh/m²/an. Une obligation de rénovation s’applique : le label EPC devra atteindre D ou mieux dans les six ans. La maison se trouve à Duffel, dans le secteur de Duffel-West, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le prix affiché est de 300 000 € ; la description du vendeur précise que le prix total d’acquisition comprend ce prix ainsi qu’une commission fixe de 10 000 € TVAC. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de ce bien, contactez le vendeur au Tel 015/677.000 ou à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 300 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 175 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 352 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 766 kWh/m²/an

Référence PEB 20260602-0003883020-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX12706 Réf. vendeur: 02273 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

446 m · 1' 47'' 556 m · 1' 4'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles maternelles

336 m · 1' 21'' 442 m · 47'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles primaires

336 m · 1' 21'' 442 m · 47'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

473 m · 1' 49'' 510 m · 57'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km · 16'

52 - Berchem Station - Duffel Bus

426 m · 5'

53 - Berchem Station - Duffel

426 m · 5'

556 - Lier - Waarloos

426 m · 5'

Duffel Gares

1,1 km · 7' 1,3 km · 2' 26'' 788 m · 13' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12 km · 42' 13 km · 15' 10,9 km · 54'

Brussels Airport

28,1 km · 1º 45' 31,7 km · 24' 22,4 km · 1º 19'

Duffel Merodestraat Bornes de recharge

544 m · 49''

Cambio - Oudstrijdersplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,4 km · 21' 3,9 km · 47'

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

544 m · 7'

Magasins

Spar Duffel Centrum Supermarchés

249 m · 1' 20'' 574 m · 52'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Delhaize Duffel

249 m · 1' 20'' 574 m · 52'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Aldi Lier

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 16'' 973 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

37,4 km · 30'

Musée Du Design Brussels Musées

37,2 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

32,3 km · 27'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 38' 33,5 km · 1º 58'

Beveren

32,4 km · 29' 24,5 km · 1º 37'

Saint-Nicolas

41,9 km · 33' 31,3 km · 1º 56'

Malines

11,4 km · 15' 8,9 km · 34'

Louvain

33,7 km · 38' 31,4 km · 1º 53'

Anvers

21,6 km · 22' 16,4 km · 0º 60'

Villes proches

Ce bien, situé près de Wouwendonkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (16 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Atomium".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 53 - Berchem Station - Duffel, 52 - Berchem Station - Duffel, 556 - Lier - Waarloos avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Hummeltjes", une crèche joignable en 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Duffel RBX12706

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