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Maison à vendre, Duffel RBX39768

Emiel van Hammestraat 16, 2570 Duffel

690 000 €

Pandenjagers

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3 Chambre(s) 261 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

In een rustige woonwijk te Duffel vinden we deze moderne halfopen bebouwing (bouwjaar 2010). Deze woning combineert rustig en comfortabel wonen met het gemak van een polyvalent gelijkvloers. Momenteel bestaat deze uit een afzonderlijke inkomhal, een toilet, een wachtkamer en 2 ruime praktijkkamers voor vrije beroepen, maar even goed kunnen deze ruimtes dienen als atelier, hobbykamers, speelruimtes voor kinderen, etc. Het woongedeelte heeft een privatieve inkom met garage en wasplaats op het gelijkvloers. De eerste verdieping heeft een gastentoilet, een afzonderlijke berging en een ruime leefruimte die in verbinding staat met de open leefkeuken. Van hieruit is er ook toegang tot een dakterras met trap naar beneden. De tweede verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet. En buiten kom je dan weer heerlijk tot rust in de zonnige en bovendien ook omheinde tuin. Deze woning is dankzij een EPC A-label future proof en is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, airco, ... . Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse in dit pand? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 015/677.000 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 690 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 261 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 351 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an

Référence PEB 20260922-000395662-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX39768 Réf. vendeur: 02289 Dernière modification: 15/11/2026

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Le quartier

Éducation

Bee Sense Crèches

748 m · 5' 955 m · 1' 26'' 612 m · 9' 748 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kofschip Écoles maternelles

993 m · 6' 1,2 km · 1' 45'' 764 m · 12' 993 m · 12'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kofschip Écoles primaires

993 m · 6' 1,2 km · 1' 45'' 764 m · 12' 993 m · 12'

Sint-Norbertusinstituut 3 Écoles secondaires

1,7 km · 8' 2 km · 2' 59'' 954 m · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5,8 km · 8'

30 - Lier - Mechelen Bus

305 m · 4'

63 - Lier - Putte

488 m · 6'

63 - Putte - Lier

482 m · 6'

Duffel Gares

2,3 km · 11' 2,3 km · 3' 1,3 km · 27' 2,2 km · 27'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,6 km · 50' 14,6 km · 17' 12,1 km · 1º 2'

Brussels Airport

27,3 km · 1º 41' 29,6 km · 21' 21,5 km · 1º 19'

Gemeentehuis Duffel Bornes de recharge

1,5 km · 2' 8''

Cambio - Markt SKW Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,5 km · 18' 3 km · 35'

Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek Vélos en libre-service

987 m · 12'

Magasins

Delhaize Duffel Supermarchés

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 46'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Spar Duffel Centrum

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 46'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Lier

2,1 km · 10' 2,3 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

35,3 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musées

35,1 km · 26'

Centre Sortilège.be Activités

30,2 km · 23'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 36' 33,9 km · 1º 59'

Beveren

33,2 km · 30' 25,9 km · 1º 45'

Saint-Nicolas

42,7 km · 33' 32,7 km · 2º 4'

Malines

9,3 km · 11' 8 km · 30'

Louvain

31,6 km · 35' 30,6 km · 1º 50'

Anvers

22,4 km · 23' 18 km · 1º 8'

Magasins

Habiter à proximité d'Emiel van Hammestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lier" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Norbertusinstituut 3" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Bee Sense" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 30 - Lier - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 63 - Lier - Putte, 63 - Putte - Lier avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Markt SKW" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 8 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek" à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 9 minutes de route.

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

"Atomium" se trouve à 26 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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