Maison à vendre, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW93465

Bosstraat 1 , 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

345 000 €

3 Chambre(s) 194 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au cœur du village d’Onze-Lieve-Vrouw-Waver, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier polyvalent alliant espace, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Construite en 1984, cette maison offre une surface habitable généreuse de 194 m² implantée sur un terrain de 121 m². Le prix demandé s’élève à 345 000 €, sans TVA, ce qui positionne ce bien comme une option intéressante dans le marché local. La construction respecte les normes énergétiques avec un certificat EPC mentionnant une consommation spécifique de 453 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique correcte renforcée par un système de chauffage au bois complété par une climatisation. La configuration intérieure de la maison se distingue par sa flexibilité. Le rez-de-chaussée est aménagé en une unité indépendante, idéale pour une location, un bureau pour profession libérale ou une habitation séparée. Cette partie comprend une vaste pièce de vie pouvant faire office de chambre ou d’espace professionnel, une kitchenette ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage supérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec grandes fenêtres, donnant accès à une cuisine équipée fonctionnelle. Ce niveau s’accompagne également d’une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d’une chambre principale. Une vaste grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer une chambre ou espace polyvalent selon les besoins. Un garage privatif complète ce bien très complet. Le quartier est résidentiel, agréable et central, avec un accès facile aux commerces, transports en commun et stationnements à proximité immédiate. La maison est située dans une zone non inondable, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire pour les occupants. Ce bien immobilier conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un habitat combinant vie familiale, possibilité d’exercice professionnel à domicile ou revenus locatifs grâce à l’appartement indépendant. Nous vous invitons à nous contacter rapidement au Tel 0473 27 88 57 ou à visiter le site www.boonstravastgoed.be pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété à Onze-Lieve-Vrouw-Waver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1984

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 194 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 121 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 453 kWh/m²/an

Référence PEB 20260902-0003944704-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW93465 Réf. vendeur: 4433338 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Snoezel Doezel Crèches

294 m · 58'' 294 m · 38'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Vrije Basisschool - Wavo Écoles maternelles

230 m · 46'' 230 m · 28'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Vrije Basisschool - Wavo Écoles primaires

583 m · 1' 56'' 583 m · 59'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Sint-Ursula-Instituut 3 Écoles secondaires

203 m · 40'' 203 m · 26'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

8,9 km · 9'

63 - Lier - Putte Bus

107 m · 1' 17''

63 - Putte - Lier

58 m · 42''

539 - Hagelstein - Baal

144 m · 1' 44''

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Gares

6,7 km · 31' 7,3 km · 10' 6 km · 52' 6,7 km · 1º 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19,9 km · 1º 15' 28,4 km · 24' 16,7 km · 1º 37'

Brussels Airport

27,2 km · 2º 9' 32,8 km · 24' 19,9 km · 1º 19'

Berlaarbaan 418 Bornes de recharge

1,2 km · 1' 37''

Cambio - Markt SKW Voitures en libre-service

4,2 km · 22' 3,5 km · 39' 4,1 km · 50'

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p Vélos en libre-service

114 m · 1' 22''

Magasins

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver Supermarchés

264 m · 52'' 264 m · 38'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2 km · 14' 2,6 km · 3' 1,6 km · 14' 2 km · 25'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,4 km · 19' 3,9 km · 5' 2,9 km · 30' 3,4 km · 41'

Tourisme

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

35,5 km · 28'

Centre Sortilège.be Activités

33,4 km · 27'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

2,2 km · 3'

Villes proches

Termonde

39,1 km · 40' 38,4 km · 2º 15'

Beveren

41,2 km · 34' 32,2 km · 2º 11'

Malines

12,6 km · 15' 9,1 km · 35'

Louvain

30,2 km · 34' 25,5 km · 1º 54'

Anvers

30,4 km · 27' 24,3 km · 1º 33'

Bruxelles

39,2 km · 36' 32,1 km · 1º 58'

Éducation

Ce bien, situé près de Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Snoezel Doezel" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 3 minutes de route.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Transports

La station "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 63 - Lier - Putte, 63 - Putte - Lier avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 539 - Hagelstein - Baal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Transports en commun

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