Maison à vendre, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW98705

Berlaarbaan 315 , 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

525 000 €

4 Chambre(s) 201 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette spacieuse résidence familiale à vendre au prix de 525 000 € offre une surface habitable de 201 m², parfaitement conçue pour accueillir une vie confortable et fonctionnelle. Édifiée en 1963 sur un terrain généreux de 955 m² orienté nord-ouest, cette maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire ainsi que d’une double vasque, et deux toilettes. Vous bénéficierez également d’une cuisine complète, d’un espace bureau, d’une buanderie et d’un hall d’entrée agrémenté d’un vestiaire et d’un WC séparé. La véranda lumineuse, attenante à la pièce de vie, offre une vue agréable sur le jardin entièrement aménagé, véritable havre de paix. Le bien dispose d’un garage unique et d’une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une double carport, répondant ainsi à tous vos besoins en stationnement. Le chauffage est assuré au mazout, complété par du double vitrage pour un confort thermique optimal. Par ailleurs, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un certificat EPC noté A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. L’ensemble est édifié sur quatre façades, permettant une bonne luminosité et une ventilation naturelle. Cette propriété non louée est située dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Implantée dans la commune d’Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette demeure bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et des principaux axes routiers. La connexion aisée aux transports et la présence de pistes cyclables sécurisées facilitent les déplacements quotidiens tout en préservant votre intimité. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les familles recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0474 78 07 73 ou consultez notre site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 1 122 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 201 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 955 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 460 kWh/m²/an

Référence PEB 20250917-0003688158-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98705 Réf. vendeur: 4452767 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Snoezel Doezel Crèches

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 37'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Wavo Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 30'' 876 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Wavo Écoles primaires

1 km · 3' 1,6 km · 2' 25'' 823 m · 12' 1 km · 12'

Sint-Ursula-Instituut 3 Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 903 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

8,5 km · 8'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier Bus

282 m · 3'

De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

282 m · 3'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

282 m · 3'

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Gares

5,8 km · 20' 5,9 km · 8' 5,2 km · 27' 5,8 km · 1º 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

18,4 km · 1º 6' 27,9 km · 22' 0 m · 0''

Brussels Airport

27,6 km · 1º 37' 32,3 km · 23' 0 m · 0''

Berlaarbaan 418 Bornes de recharge

389 m · 31''

Cambio - Markt SKW Voitures en libre-service

3,3 km · 11' 2,7 km · 18' 3,2 km · 39'

Donkey - Allura Vélos en libre-service

901 m · 11'

Magasins

Delhaize Sint Katelijne Waver Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 9'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 36'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 33'' 2,2 km · 21' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Sortilège.be Activités

33 km · 26'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

3,1 km · 3'

Villes proches

Termonde

38,6 km · 39' 38 km · 2º 13'

Turnhout

50,3 km · 45' 43,5 km · 2º 48'

Beveren

40,8 km · 33' 30,7 km · 2º 2'

Malines

12,1 km · 14' 8,7 km · 33'

Louvain

31,1 km · 34' 26,7 km · 1º 57'

Anvers

30 km · 26' 22,8 km · 1º 24'

Tourisme

Vivre près de Berlaarbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 3 minutes de route.

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut 3" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Snoezel Doezel", une crèche joignable en 17 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Sint Katelijne Waver" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" : 8 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes.

La station "Donkey - Allura" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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