Maison à vendre, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBX11902

Dijk 44 , 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

549 000 €

4 Chambre(s) 373 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Onze-Lieve-Vrouwe-Waver bevindt zich deze authentieke gezinswoning met 4 slaapkamers, een magazijn van 125 m² en een aparte loft op een perceel van 1374 m². U geniet hier van een uitstekende verbinding met belangrijke invalswegen, doch op een boogscheut van winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.We betreden de woning via de inkomhal. De authentieke leefruimte kan worden ingericht met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. De keuken werd mooi geïntegreerd in het geheel en is voorzien van de voornaamste toestellen. Achter de keuken bevindt er zich nog een bijkeuken die daarnaast ook toegang biedt tot een apart toilet en het magazijn van 125 m². Via de nachthal op de eerste verdieping bereiken we 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, een toilet en een lavabo. De nachthal op de tweede verdieping geeft ons toegang tot 2 ruime bergzolders de welke, indien gewenst, omgevormd kunnen worden tot 2 extra slaapkamers. Tenslotte beschikt deze woning ook over 2 praktische kelders. In de ruime tuin met terras kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij en airco. Boven het magazijn werd een loft ingericht de welke voorzien is van een aparte inkomhal, een slaapkamer, een badkamer met douche en lavabo, een keuken en een woonkamer. Deze is apart toegankelijk via het magazijn en voorzien van airco.Dit is een fantastische opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime woning met 4 slaapkamers, een magazijn en ongelooflijk veel potentieel op een prima locatie te Onze-Lieve-Vrouwe-Waver. Contacteer ons op het nummer Tel +32 479/47.09.61 voor meer informatie of via Contact : - Uitstekende ligging- Magazijn van 125 m²- 4 (mogelijks 6) slaapkamers

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 177 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 373 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1374 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Référence PEB 20251101-0003723976-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11902 Réf. vendeur: 4477471 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Snoezel Doezel Crèches

415 m · 1' 23'' 415 m · 34'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Vrije Basisschool - Wavo Écoles maternelles

828 m · 2' 45'' 866 m · 1' 38'' 709 m · 8' 817 m · 10'

Vrije Basisschool - Wavo Écoles primaires

707 m · 2' 23'' 734 m · 1' 22'' 696 m · 8' 696 m · 8'

Sint-Ursula-Instituut 3 Écoles secondaires

801 m · 2' 40'' 839 m · 1' 37'' 697 m · 8' 790 m · 9'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

8,3 km · 8'

539 - Baal - Hagelstein Bus

150 m · 1' 48''

306 - Mechelen - Sint-Ursula

150 m · 1' 48''

579 - Hagelstein - Lier

150 m · 1' 48''

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Gares

6,8 km · 24' 7,2 km · 9' 5,7 km · 41' 6,8 km · 1º 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

20,1 km · 1º 12' 27,8 km · 23' 17 km · 1º 2'

Brussels Airport

26,6 km · 2º 7' 32,2 km · 23' 19,3 km · 1º 19'

Berlaarbaan 418 Bornes de recharge

1,8 km · 2' 48''

Cambio - Markt SKW Voitures en libre-service

4,3 km · 15' 3,3 km · 10' 4,2 km · 50'

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p Vélos en libre-service

701 m · 8'

Magasins

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver Supermarchés

333 m · 1' 6'' 333 m · 27'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,1 km · 7' 2,4 km · 2' 45'' 1,4 km · 8' 2,1 km · 25'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,5 km · 12' 3,8 km · 4' 2,7 km · 13' 3,5 km · 41'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

38 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

34,9 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

32,8 km · 26'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

1,6 km · 2' 1''

Villes proches

Termonde

38,5 km · 39' 37,9 km · 2º 13'

Beveren

40,6 km · 33' 32,4 km · 2º 8'

Malines

12 km · 14' 8,5 km · 33'

Louvain

29,6 km · 33' 24,9 km · 1º 52'

Anvers

29,8 km · 26' 24,5 km · 1º 30'

Bruxelles

38,6 km · 35' 31,5 km · 1º 56'

Magasins

Vivre près de Dijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Snoezel Doezel", à 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut 3" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 2 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Atomium".

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 9 minutes en voiture.

La station "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 306 - Mechelen - Sint-Ursula, 539 - Baal - Hagelstein, 579 - Hagelstein - Lier avec une station située à 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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