Maison à vendre, Essen RBW92098

Over d'Aa 87, 2910 Essen

665 000 €

4 Chambre(s) 250 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Spacieuse villa neuve de 4 chambres sur un grand terrain de 1 384 m² ! Très économe en énergie ! Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol, aux panneaux solaires, au système de ventilation de type D+, au vitrage HR+, etc., cette maison bénéficie d'un label énergétique A+ ! La maison est entièrement finie et prête à emménager. L'allée et la terrasse sont également aménagées ! Le hall d'entrée, doté de toilettes pour invités et d'un vestiaire, donne accès au salon spacieux et lumineux (environ 38 m²) avec, à l'avant, un espace bureau séparé (environ 9 m²). Vient ensuite la grande cuisine ouverte entièrement équipée (environ 30 m²) offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine est équipée de 2 fours, d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et de nombreux rangements. À côté se trouve un local technique (environ 18 m²) avec une porte latérale donnant sur l’extérieur. À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses (environ 16, 13 et 2 x 11 m²) ainsi que la salle de bains, équipée d’un meuble-lavabo double, d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Un dressing (environ 7 m²) et une buanderie/débarras (environ 7 m²) complètent l'étage. La maison dispose d'une grande allée avec un abri pour voiture. La vente est soumise à des droits d'enregistrement de 12 % sur la partie terrain (270 000 euros) et à une TVA de 21 % sur la partie construction (395 000 euros). Paiement à la remise des clés.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 665 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Surface du bureau 9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1384 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92098 Réf. vendeur: 342752 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ikke Kinderopvang Crèches

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 18'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 15'

Go! Basisschool Wonderwereld Écoles maternelles

1,4 km · 5' 2,1 km · 2' 40'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Vincentius Écoles primaires

1,1 km · 3' 1,1 km · 1' 36'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout Écoles secondaires

1,4 km · 5' 2,1 km · 2' 40'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 17'

Transports

67 - Kapellen - Essen Bus

61 m · 44''

447 - scholen Wuustwezel - Essen Hoek

61 m · 44''

679 - Essen - Hoogstraten

61 m · 44''

Essen Gares

2,9 km · 14' 3,5 km · 4' 2,5 km · 16' 2,9 km · 35'

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, VVV De Tasberg Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Kerk Centre Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek Vélos en libre-service

467 m · 6'

Magasins

Okay Essen Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 43'' 1 km · 11' 1,4 km · 17'

Aldi Essen

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 41'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Carrefour Market Essen Lonkaplein

1,8 km · 8' 2,5 km · 3' 1,4 km · 19' 1,8 km · 22'

Tourisme

Royal Antwerp Golf Club Golfs

15,7 km · 18'

Villes proches

Turnhout

43,5 km · 46' 40,9 km · 2º 40'

Beveren

40,9 km · 40' 41,7 km · 2º 34'

Zwijndrecht

49,4 km · 36' 47,2 km · 3º 23'

Bergen op Zoom

21,7 km · 18' 16,1 km · 1º 5'

Rosendael

8,2 km · 8' 8,8 km · 48'

Bréda

31,9 km · 26' 26,9 km · 1º 43'

Transports

Ce bien, situé près d'Over d'Aa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Kerk Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Essen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Essen Horendonk - Fietsrek" à seulement 6 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 447 - scholen Wuustwezel - Essen Hoek, 67 - Kapellen - Essen, 679 - Essen - Hoogstraten avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ikke Kinderopvang", à 15 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool Wonderwereld" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Vincentius", à seulement 13 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Essen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Essen Lonkaplein" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Zwijndrecht ? Comptez 36 minutes en voiture. Avec Bergen op Zoom à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Rosendael ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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