Maison à vendre - Brasschaat RBW76138

Pauwelslei 104 2930 Brasschaat

435 000 €

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RBW76138

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence entièrement rénovée, située à Brasschaat au 104 Pauwelslei, représente un bien immobilier d’exception alliant confort moderne et performance énergétique. Proposée au prix de 435 000 €, cette maison mitoyenne à trois façades s’étend sur une surface habitable de 136 m² et repose sur un terrain de 294 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement d’un jardin bien exposé. La rénovation minutieuse réalisée en 2015 inclut une extension de la cuisine et du séjour, offrant un espace de vie lumineux et harmonieux grâce à de larges baies vitrées coulissantes qui ouvrent directement sur une terrasse spacieuse. Le logement se compose de trois chambres, une salle de bains équipée et deux toilettes séparées, répondant ainsi aux exigences d’une famille moderne. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments sans poignées en bois naturel, un plan de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi que des réfrigérateurs et congélateurs intégrés. Le sol en grandes dalles sombres XL confère une élégance contemporaine tandis que l’éclairage intégré dans le plafond souligne l’esthétique moderne de cette habitation. La performance énergétique est exemplaire, avec un label EPC B attestant d’une consommation primaire spécifique de 190 kWh/m²/an. L’isolation thermique a été renforcée par du triple vitrage PVC, une isolation des murs et du toit comprise entre 10 et 12 cm, ainsi qu’une isolation du sol avec 16 cm de PUR. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz, installée en 2017, complétée par un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Située dans une zone résidentielle de Brasschaat, cette propriété bénéficie d’une situation calme et sécurisée sans risque d’inondation. Le cadastre indique un revenu cadastral de 489 €, avec un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Cette maison allie donc qualité de vie, économie d’énergie et emplacement privilégié dans l’une des communes prisées de Flandre. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 03 344 88 88 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier à la fois moderne, confortable et performant à Brasschaat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 489 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

294 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20210420-0002404001-RES-1

Date de validité PEB

20/04/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76138 Réf. vendeur: 4145812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Pistache Baby Corner 3d

850 m 2' 50'' 1,1 km 1' 21'' 657 m 8' 657 m 8'

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Gibo Driehoek

444 m 1' 48'' 600 m 1' 9'' 444 m 5' 444 m 5'

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Gibo Driehoek

444 m 1' 48'' 600 m 1' 9'' 444 m 5' 444 m 5'

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De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

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6,8 km 27' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

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Donkey - Brasschaat Jeugdhuis Hob Nob - Fietsrek

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Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

1,2 km 1' 53''

Tourisme

Vivre près de Pauwelslei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 2 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Technisch Atheneum Brasschaat", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Gibo Driehoek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Pistache Baby Corner 3d" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Mariaburg" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Jeugdhuis Hob Nob - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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