Maison à vendre, Brasschaat RBX21349 Option

Aerdenlei 42, 2930 Brasschaat

425 000 €

5 Chambre(s) 217 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À Brasschaat, cette résidence à rénover offre une base généreuse pour celles et ceux qui souhaitent aménager leur futur logement selon leurs envies. Construite en 1962, elle développe une surface habitable de 217 m² sur un terrain de 251 m². Le bien comprend cinq chambres, un espace bureau, une salle de bains et deux toilettes. La présence d’un grenier, dont l’aménagement est à envisager, ouvre également des possibilités de rénovation. Le prix demandé est de 425 000 €. La maison dispose d’un garage double et d’un jardin orienté au sud. Elle est équipée d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation Vaillant installée en 2022. Les châssis sont principalement en aluminium et les fenêtres sont en simple vitrage ; des volets électriques sont présents au rez-de-chaussée. Le toit à deux versants comporte une isolation de 4 cm, tandis qu’une partie de la toiture plate a été renouvelée il y a six ans. Le bien est entièrement sous-cavé et comprend une cave de rangement ainsi qu’un vide sanitaire. Une offre concernant la toiture et les fenêtres est disponible, pour un montant estimatif total de 49 500 €. Le revenu cadastral s’élève à 1 383 € et le certificat PEB mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 324 kWh/m²/an. Aucun certificat de l’installation électrique n’est disponible. Située à Brasschaat, la résidence se trouve à proximité du centre de la ville, selon les informations fournies. Elle est proposée à la vente et n’est actuellement pas louée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, contactez l’agence au Tel 03 344 88 88 ou à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 1 383 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 217 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 251 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an

Référence PEB 20260619-0003898527-RES-1

Date de validité PEB 19/06/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21349 Réf. vendeur: 4486521 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Augustijntje Crèches

100 m · 20'' 110 m · 8'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Go! Basisschool Wonderwijs Écoles maternelles

274 m · 2' 25'' 246 m · 27'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Basisschool Wonderwijs Écoles primaires

274 m · 2' 25'' 246 m · 27'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Middenschool Brasschaat Écoles secondaires

100 m · 20'' 110 m · 8'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,4 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,5 km · 8'

379 - Zandvliet - scholen Brasschaat Bus

155 m · 1' 51''

378 - scholen Stabroek - Schoten

155 m · 1' 51''

37a - Hoevenen - Wijnegem

155 m · 1' 51''

Sint-Mariaburg Gares

4,4 km · 19' 5 km · 7' 3,9 km · 46' 4,4 km · 53'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,5 km · 46' 15,6 km · 13' 11,8 km · 1º 13'

Cultuurcentrum Brasschaat Bornes de recharge

504 m · 43''

Cambio - Ekeren Gare Voitures en libre-service

4,7 km · 20' 4,1 km · 47' 4,6 km · 56'

Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek Vélos en libre-service

430 m · 5'

Magasins

Albert Heijn - Brasschaat Supermarchés

416 m · 1' 23'' 416 m · 40'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Colruyt Brasschaat

688 m · 2' 59'' 688 m · 55'' 688 m · 8' 688 m · 8'

Delhaize Brasschaat

636 m · 2' 7'' 642 m · 49'' 509 m · 8' 636 m · 8'

Tourisme

Brasschaat Open Golf & Country Club Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Turnhout

53,4 km · 35' 34,1 km · 2º 25'

Beveren

23,4 km · 26' 22,2 km · 1º 24'

Bergen op Zoom

39,8 km · 27' 29,7 km · 1º 54'

Saint-Nicolas

40 km · 30' 32,2 km · 1º 57'

Rosendael

28 km · 28' 28,6 km · 2º 1'

Anvers

12,3 km · 13' 11,6 km · 43'

Villes proches

Vivre près d'Aerdenlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Augustijntje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Middenschool Brasschaat", une école secondaire joignable en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Brasschaat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brasschaat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 13 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Mariaburg" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek" à 5 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 379 - Zandvliet - scholen Brasschaat, 378 - scholen Stabroek - Schoten, 37a - Hoevenen - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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