Maison à vendre, Brasschaat RBX26134

Bredabaan 869, 2930 Brasschaat

749 000 €

3 Chambre(s) 410 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situation : Cette villa individuelle est située sur un terrain d'environ 2 226 m² sur la Bredabaan à Brasschaat. Grâce à son emplacement central, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers, tout en profitant chez vous du calme, de l'espace et de l'intimité. Description : Cette villa individuelle allie des espaces de vie généreux à un agencement pratique et de nombreuses possibilités. La large allée mène au double garage intégré, tandis que les deux portails d'accès offrent un confort d'utilisation supplémentaire et confèrent à la propriété un aspect soigné. Au rez-de-chaussée se trouve un salon-salle à manger lumineux avec véranda, offrant une belle vue sur le jardin arrière joliment aménagé. La cuisine est entièrement équipée (îlot central, réfrigérateur américain, micro-ondes encastré, four à convection, plaque de cuisson au gaz et lave-vaisselle). À proximité, vous trouverez un débarras pratique, la buanderie et le garage intégré. La maison dispose de 3 chambres (possibilité d’en créer cinq). Au rez-de-chaussée se trouve la spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative, idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. Le premier étage comprend deux chambres entièrement aménagées. Il est également possible de créer deux chambres supplémentaires. Celles-ci peuvent également être aménagées en dressing, en salle de bains supplémentaire ou en salle de loisirs, ce qui permet d’aménager cet étage entièrement selon vos envies. Le jardin arrière, soigneusement entretenu, constitue une oasis de calme et dispose d’un étang plein de charme ainsi que d’un abri de jardin. Il s’agit donc de l’endroit idéal pour se détendre ou passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Caractéristiques : + Surface habitable : 320 m² (à titre indicatif) + PEB : 387 kWh/m² + Villa individuelle bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à Brasschaat. + Grande allée avec double garage intégré et deux portails d’accès. + Possibilité de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée. + Pièce à vivre lumineuse avec véranda et vue sur le jardin. + Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. + Possibilité d’aménager deux chambres en dressing ou en salle de bains supplémentaire. + Jardin bien entretenu avec un étang et un abri de jardin. Risque d'inondation du terrain : classe A Risque d'inondation du bâtiment : classe A Toutes les dimensions sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 749 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 410 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2226 m²

Surface constructible 267 m²

Profondeur du terrain 60 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 387 kWh/m²/an

Référence PEB 20260116-0003774689-RES-1

Date de validité PEB 16/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26134 Réf. vendeur: 352170 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mijn Vriendjes Crèches

669 m · 2' 17'' 962 m · 2' 18'' 545 m · 8' 669 m · 8'

Vrije Basisschool - Mater Dei Écoles maternelles

707 m · 2' 25'' 1,4 km · 2' 26'' 707 m · 8' 707 m · 8'

Vrije Basisschool - Mater Dei Écoles primaires

707 m · 2' 25'' 1,4 km · 2' 26'' 707 m · 8' 707 m · 8'

Go! Technisch Atheneum Brasschaat Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,1 km · 15' 2,6 km · 31'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4,8 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13,2 km · 11'

445 - scholen Kalmthout - Brasschaat Bus

70 m · 50''

64 - Loenhout - Antwerpen

70 m · 50''

649 - Hoogstraten - Brasschaat

70 m · 50''

Kapellen Gares

7,1 km · 25' 8,4 km · 11' 5,6 km · 47' 7,1 km · 1º 25'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

16,2 km · 55' 18,2 km · 16' 14,4 km · 1º 13'

Hoge Kaart 350 Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Ekeren Gare Voitures en libre-service

7,4 km · 27' 6,5 km · 47' 7,4 km · 1º 29'

Donkey - Brasschaat Bethanie 4e4p - Fietsrek Vélos en libre-service

68 m · 49''

Magasins

Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat) Supermarchés

488 m · 1' 43'' 488 m · 38'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

2 km · 7' 2 km · 2' 38'' 2 km · 9' 2 km · 24'

Carrefour Market Brasschaat

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 24'' 2,2 km · 11' 2,3 km · 27'

Tourisme

Brasschaat Open Golf & Country Club Golfs

2,4 km · 3'

Villes proches

Turnhout

38 km · 37' 33 km · 2º 3'

Beveren

26,1 km · 29' 24,9 km · 1º 33'

Bergen op Zoom

42,5 km · 30' 28,8 km · 2º 33'

Saint-Nicolas

42,7 km · 33' 34,9 km · 2º 6'

Rosendael

25,2 km · 25' 25,9 km · 1º 47'

Anvers

15 km · 16' 14,2 km · 52'

Magasins

Habiter à proximité de Bredabaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Brasschaat" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mater Dei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Mijn Vriendjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 64 - Loenhout - Antwerpen, 445 - scholen Kalmthout - Brasschaat, 649 - Hoogstraten - Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Bethanie 4e4p - Fietsrek" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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