Tourisme
Habiter à proximité de Waterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".
Maison à vendre, Stabroek RBX25672
Waterstraat 203, 2940 Stabroek
269 000 €
2 Chambre(s)
120 m²
1 Salle(s) de bain
415 m² Jardin
Description
Situation : Emplacement idéal à Stabroek, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre de Stabroek et celui de Kapellen sont également facilement accessibles, tout comme l'A12 en direction d'Anvers. Description : On accède à la maison par l'entrée latérale, idéale pour ranger les vélos et les poubelles. Par l'arrière, on entre dans la cuisine, équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'une cuisinière à gaz à 5 feux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger, tous deux chauffés par des poêles à gaz. Il y a également une salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccordement pour une machine à laver. La maison donne également accès à la cave. Le premier étage comprend deux chambres. À l’entresol se trouve un dressing. De plus, la maison dispose d’un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités. Le vaste jardin d’environ 415 m², avec ses différentes dépendances, constitue un atout indéniable. Particularités : - Poêles à gaz - Chaudière à eau chaude (2019) - Double vitrage en bois - Isolation du toit de 12 cm (PUR/PIR) - Entrée latérale pour les vélos et/ou les poubelles - Obligation de rénovation - Certificat de conformité non conforme (date d'expiration : 18 mois après l'acte de vente) Label EPC F (683 kWh/m²/an) L'isolation de la façade latérale permettrait d'améliorer votre label EPC pour atteindre la classe D. Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : https://energiesparen.be/renovatieverplichting. Registre des mesures administratives, attestation d'amiante et renseignements urbanistiques en cours de demande. Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Scores P et G : A.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1916
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
269 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
415 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
660 m²
Surface constructible
97 m²
Profondeur du terrain
95 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
683 kWh/m²/an
Référence PEB
20261021-0003981581-RES-2
Date de validité PEB
21/10/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Kabouterbos
Crèches
Vrije Basisschool De Putse Knipoog
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Putse Knipoog
Écoles primaires
Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
674 - Stabroek - Essen College
Bus
671 - Zandvliet - scholen Kalmthout
675 - Stabroek - scholen Wuustwezel
Kapellen
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eoluz
Bornes de recharge
Cambio - Heide Gare
Voitures en libre-service
Donkey - Kapellen Eskapade
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Ertbrand
Supermarchés
Aldi Kapellen
Albert Heijn - Stabroek
Tourisme
Royal Antwerp Golf Club
Golfs
Villes proches
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Rosendael
Anvers
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Kabouterbos", à seulement 18 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 10 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kapellen Eskapade" à seulement 7 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 19 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ertbrand" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kapellen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Stabroek" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 671 - Zandvliet - scholen Kalmthout, 674 - Stabroek - Essen College, 675 - Stabroek - scholen Wuustwezel avec une station située à 2 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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