Maison à vendre, Kapellen RBW76151

Essensteenweg 34, 2950 Kapellen

1 249 000 €

4 Chambre(s) 506 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

C'est dans un cadre attrayant, sur l'Essensteenweg à Kapellen, que se trouve cette maison spacieuse et élégante, située sur un beau terrain et dotée d'un atout particulièrement intéressant : la possibilité de concilier confortablement vie privée et vie professionnelle. On accède à la maison par un vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités. De là, on accède au salon-salle à manger particulièrement lumineux. Grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d’une agréable lumière naturelle et d’un contact permanent avec le jardin. Juste à côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. À cet étage se trouve également la première chambre, qui dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et de toilettes séparées. Un débarras pratique, équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge, offre un confort supplémentaire et donne directement accès au garage. Au premier étage se trouvent encore deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une deuxième salle de bains. L’espace de consultation séparé avec salle d’attente constitue une véritable valeur ajoutée. Les clients ou visiteurs peuvent accéder à cet espace par une entrée indépendante, sans avoir à passer par la partie privée de la maison. Cela rend la maison particulièrement adaptée à une activité indépendante, un cabinet ou un bureau à domicile, et offre la possibilité idéale de séparer complètement vie professionnelle et vie privée. Vous n’avez pas besoin d’un espace de consultation ? Dans ce cas, cette maison offre de nombreuses possibilités et peut être aménagée avec pas moins de cinq chambres. À l’extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir. Le beau terrain et l’agréable jardin constituent un cadre calme et verdoyant, propice à l’intimité. À l’arrière, un petit portillon pratique a en outre été aménagé, ce qui est particulièrement utile notamment pour entrer et sortir avec une remorque. Particularités : + Surface habitable : 506 m² (à titre indicatif) + EPC : 105 kWh/m² + Panneaux solaires installés (11) + Équipée d’un système d’alarme + 3 portes d'accès sécurisées + Situation calme à proximité d'un domaine militaire Risque d'inondation du terrain : classe A Risque d'inondation du bâtiment : classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 249 000 €

Revenu cadastral 5 519 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 506 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3309 m²

Surface constructible 241 m²

Profondeur du terrain 84 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 20260817-0003935062-RES-1

Date de validité PEB 17/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76151 Réf. vendeur: 334848 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Uiltjes Crèches

3,7 km · 36' 5,5 km · 7' 2,5 km · 44' 3,7 km · 44'

Vrije Basisschool - Mater Dei Gooreind Écoles maternelles

3 km · 11' 4,1 km · 5' 2,3 km · 37' 3 km · 37'

Vrije Basisschool - Mater Dei Gooreind Écoles primaires

3 km · 11' 4,1 km · 5' 2,3 km · 37' 3 km · 37'

Gitok Eerste Graad Écoles secondaires

4,9 km · 17' 5,9 km · 7' 3,3 km · 59' 4,9 km · 59'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5,8 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

21,4 km · 15'

445 - scholen Kalmthout - Brasschaat Bus

2,5 km · 30'

445 - Brasschaat - scholen Kalmthout

2,5 km · 30'

64 - Loenhout - Antwerpen

2,2 km · 27'

Heide Gares

4,9 km · 17' 5,9 km · 7' 3,7 km · 59' 4,9 km · 59'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

20,7 km · 1º 10' 26,5 km · 20' 18,5 km · 1º 40'

Renault Van Trier Bornes de recharge

1,7 km · 1' 33''

Cambio - Heide Gare Voitures en libre-service

5,1 km · 19' 3,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Donkey - Wuustwezel Sporthal Gooreind - Fietsrek Vélos en libre-service

2,4 km · 28'

Magasins

Proxy Delhaize Gooreind Supermarchés

3,2 km · 12' 4,2 km · 5' 2,4 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Gooreind

3,3 km · 13' 5,6 km · 5' 2,4 km · 40' 3,3 km · 40'

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

2,8 km · 9' 2,7 km · 2' 37'' 2,6 km · 33' 2,7 km · 33'

Tourisme

Royal Antwerp Golf Club Golfs

8,6 km · 10'

Villes proches

Turnhout

39,1 km · 37' 34,1 km · 2º 7'

Beveren

34,3 km · 33' 29,4 km · 1º 48'

Bergen op Zoom

34,1 km · 30' 25 km · 1º 41'

Rosendael

20,6 km · 20' 21,3 km · 1º 32'

Bréda

43,3 km · 30' 34,9 km · 2º 5'

Anvers

23,2 km · 20' 18,7 km · 1º 7'

Transports en commun

Vivre près d'Essensteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 64 - Loenhout - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche, 445 - scholen Kalmthout - Brasschaat, 445 - Brasschaat - scholen Kalmthout avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Rosendael pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Uiltjes" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gitok Eerste Graad" est accessible en 7 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 20 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heide" est à moins de 7 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 15 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Gooreind" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Gooreind" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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