Tourisme
Habiter à proximité de Kerkhovenakker laan C, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Rinkven International Golf Club".
Maison à vendre, Brecht RBX17609
Kerkhovenakker laan C 1, 2960 Brecht
325 000 €
5 Chambre(s)
153 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Deze halfopen bebouwing is gelegen in hartje Brecht, in de Kerkhovenakker Laan C1. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Ideaal voor woon-werkverkeer.
Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze woning heel wat ruimte voor het hele gezin. Via de inkomhal aan de zijkant van de woning kom je terecht in de open woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met mooi zicht op de tuin. Op het gelijkvloers is verder een gerenoveerde badkamer aanwezig, uitgerust met toilet, enkele lavabo en inloopdouche.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers beschikt reeds over een lavabo en toilet, wat mogelijkheden biedt voor een extra badkamer.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, ingericht als ruime slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een compacte kelder, ideaal als extra bergruimte.
Buiten geniet je van een aangename tuin met oostelijke oriëntatie en een verzorgde voortuin met kunstgras. De ruime garage en lange oprit zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
De woning behaalt een EPC-score van 436 kWh/m² (E-label), maar mits minimale aanpassingen kan deze al een D-label bekomen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen).
Troeven:
- Centrale, maar rustige ligging in hartje Brecht
- 5 ruime slaapkamers
- Oostgerichte tuin en verzorgde voortuin
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
325 000 €
Revenu cadastral
684 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
153 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Véranda
Non
Buanderie
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
18 m²
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
252 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
436 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
436 kWh/an
Date de validité PEB
03/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/03/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Boelieboe
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Sleutelbloem
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Sleutelbloem
Écoles primaires
Stella Matutina-Instituut
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
69 - Brecht Station Noorderkempen - Meersel-Dreef
Bus
442 - scholen Kalmthout - Sint-Lenaarts
60 - Antwerpen - Brecht
Noorderkempen
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Toyota Garage Van Dijck Jos Bvba
Bornes de recharge
Cambio - Kerk Westmalle
Voitures en libre-service
Donkey - Brecht Bibliotheek 2e
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Brecht
Supermarchés
Okay Brecht
Aldi Brecht
Tourisme
Rinkven International Golf Club
Golfs
Villes proches
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Rosendael
Bréda
Anvers
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stella Matutina-Instituut" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Boelieboe" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Brecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Brecht" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brecht" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Noorderkempen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brecht Bibliotheek 2e" à seulement 8 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 20 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Rosendael reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 69 - Brecht Station Noorderkempen - Meersel-Dreef, 60 - Antwerpen - Brecht, 442 - scholen Kalmthout - Sint-Lenaarts avec une station située à 4 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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