Maison à vendre, Brecht RBX38972

Lijsterbeslaan 2, 2960 Brecht

749 000 €

4 Chambre(s) 242 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situation : Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de diverses commodités telles que des commerces, des écoles, des restaurants et des lieux de sport et de loisirs. Vous profiterez en outre d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun. Description : En entrant dans cette maison individuelle, vous êtes accueilli dans un agréable hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités et d'un vestiaire. Vous accédez ensuite au salon-salle à manger baigné de lumière, où les nombreuses baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent une agréable sensation d’espace. Vient ensuite la cuisine, équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’une plaque de cuisson. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, dont l’une peut parfaitement servir de bureau ou de dressing. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, d’une douche, d’une baignoire et de toilettes. La maison dispose en outre d’un garage. Au premier étage, on trouve encore deux chambres spacieuses et un débarras supplémentaire, idéal pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. L’un des atouts majeurs de cette maison est son jardin avec piscine et pool house. Un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et profiter pleinement de la vie. Particularités : + Surface habitable : 242 m² (à titre indicatif) + PEB : B - 133 kWh/m² + Cuisine équipée (2011) + Toiture rénovée (2018) + Fenêtres refaites (2020) + Équipée de volets roulants et de moustiquaires + 23 panneaux solaires + Chauffe-eau solaire présent + Piscine privée chauffée par pompe à chaleur + Pool house avec raccordement déjà prévu pour des toilettes + Garage avec accès au vide sanitaire Risque d'inondation du terrain : classe B Risque d'inondation du bâtiment : classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 749 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 242 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 945 m²

Surface constructible 159 m²

Profondeur du terrain 44 m

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 133 kWh/m²/an

Référence PEB 20250318-0003549025-RES-1

Date de validité PEB 18/03/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38972 Réf. vendeur: 355548 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Berenbos Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 924 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares Écoles maternelles

2,8 km · 9' 3,3 km · 4' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares Écoles primaires

2,8 km · 9' 3,3 km · 4' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Heilig Hart Van Maria-Instituut Écoles secondaires

7,5 km · 33' 9,2 km · 10' 6,2 km · 1º 7' 7,5 km · 1º 30'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 4'

629 - scholen Malle - Schoten Bus

432 m · 5'

60 - Brecht - Antwerpen

432 m · 5'

608 - Hoogstraten - St. Job

432 m · 5'

Noorderkempen Gares

6,8 km · 28' 7,5 km · 8' 5,7 km · 19' 6,8 km · 1º 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19 km · 1º 3' 24 km · 18' 16,9 km · 1º 13'

Brecht Oost Bornes de recharge

594 m · 1' 11''

Cambio - Kerk Westmalle Voitures en libre-service

10 km · 43' 7,9 km · 1º 39' 10 km · 2º 1'

Donkey - Brecht Andrelaan 4e Vélos en libre-service

362 m · 4'

Magasins

Lidl Brecht Supermarchés

2,2 km · 7' 2,5 km · 2' 49'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Sint-Job-In-'t-Goor

2,2 km · 8' 2,5 km · 2' 58'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Delhaize Beukenlei

2,1 km · 7' 2,4 km · 2' 45'' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Tourisme

Rinkven International Golf Club Golfs

5,7 km · 7'

Villes proches

Turnhout

30,4 km · 32' 27,4 km · 1º 43'

Beveren

31,9 km · 31' 28,9 km · 1º 46'

Bergen op Zoom

48,3 km · 32' 33 km · 2º 11'

Rosendael

28,8 km · 29' 29,3 km · 2º 1'

Bréda

36,3 km · 28' 36,6 km · 2º 18'

Anvers

20,8 km · 18' 18,2 km · 1º 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lijsterbeslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 60 - Brecht - Antwerpen, 608 - Hoogstraten - St. Job, 629 - scholen Malle - Schoten avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Brecht" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Job-In-'t-Goor" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Beukenlei" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Berenbos" est à 15 minutes à pied.

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilig Hart Van Maria-Instituut" est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Rinkven International Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brecht Andrelaan 4e" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Rosendael pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Brecht RBX38972

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