Maison à vendre, Louvain RBW88176

Jozef II-Straat 7, 3000 Louvain

535 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Jardin

Description

Cette élégante maison de ville située au 7, Jozef II-Straat à Leuven, proposée au prix de 550 000 €, offre un cadre de vie particulièrement soigné et moderne dans un bâtiment datant de 1899. Récemment rénovée avec une attention méticuleuse portée aux matériaux et aux finitions, cette résidence se déploie sur quatre niveaux pour une surface habitable de 125 m², complétée par une cave de 17 m² et une agréable terrasse orientée nord-est d’environ 20 m². L’ensemble bénéficie d’un confort optimal grâce à son double vitrage, un système de chauffage au gaz performant et un certificat de performance énergétique (EPC) classé A, garantissant une efficacité énergétique élevée avec une consommation spécifique de 237 kWh/m²/an. L’intérieur révèle un agencement fonctionnel et chaleureux. En entrant, l’on découvre une spacieuse entrée de 13 m² menant à une cuisine contemporaine de 12 m², équipée d’appareils haut de gamme tels qu’une cuisinière à gaz Smeg à six feux, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger conviviale de 13 m² agrémentée d’une bibliothèque en bois intégrée et d’un bureau escamotable sur mesure, offrant un espace de travail personnalisé. À l’étage, trois chambres généreuses de 18 m², 12 m² et 18 m² respectivement, ainsi qu’une vaste salle de bain de 11 m² dotée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’un toilette, promettent un confort quotidien optimal. Une pièce dressing de 11 m² complète ce niveau. La cave aménagée comporte un espace buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un second toilette indépendant. Située dans une zone résidentielle urbaine à Leuven, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation, conformément aux informations urbanistiques fournies. Le terrain totalise 69 m² avec une terrasse intime entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour une famille ou des acheteurs recherchant un habitat spacieux alliant charme ancien et confort moderne au cœur de Leuven. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter l’agence Immo-M par courriel à Contact ou par téléphone au Tel 0468 22 53 22 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 535 000 €

Revenu cadastral 485 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 125 m²

Surface du séjour 13 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Grenier Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 11 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 20 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 69 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW88176 Réf. vendeur: 4441716 Dernière modification: 21/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

786 m · 4' 3,1 km · 6' 523 m · 9' 786 m · 9'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

1,5 km · 9' 2,5 km · 5' 563 m · 10' 794 m · 10'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles primaires

1,5 km · 9' 2,5 km · 5' 563 m · 10' 794 m · 10'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

581 m · 2' 19'' 1 km · 2' 20'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km · 7'

597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel Bus

151 m · 1' 48''

2 - Heverlee - Leuven

151 m · 1' 48''

4b - Vaalbeek - Wijgmaal

151 m · 1' 48''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

870 m · 7' 1,1 km · 2' 11'' 538 m · 8' 652 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 6' 25,8 km · 18' 16 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

197 m · 37''

Cambio - Quinten Metsys Voitures en libre-service

273 m · 1' 29'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Ravenstraat Vélos en libre-service

265 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat Supermarchés

340 m · 1' 42'' 340 m · 52'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Albert Heijn - Leuven

561 m · 1' 58'' 3 km · 5' 561 m · 7' 561 m · 7'

Spar Leuven Vesalius

505 m · 1' 44'' 763 m · 1' 53'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,7 km · 36' 43,7 km · 2º 39'

Termonde

60,7 km · 51' 51,5 km · 3º 13'

Turnhout

66,1 km · 59' 58,4 km · 3º 38'

Beveren

75,2 km · 52' 54 km · 3º 44'

Malines

27,4 km · 30' 24 km · 1º 36'

Bruxelles

30,9 km · 27' 27,5 km · 1º 45'

Villes proches

Habiter à proximité de Jozef II-straat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 2 - Heverlee - Leuven, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quinten Metsys" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Leuven Ravenstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum De Ring" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Ketteflet" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Louvain RBW88176

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Transports

Éducation

Services

Maison à vendre, Louvain RBW88176

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Transports

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Louvain ?