Maison à vendre, Louvain RBW88176

Jozef II-Straat 7 , 3000 Louvain

550 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Jardin

Description

Cette élégante maison de ville située au 7, Jozef II-Straat à Leuven, proposée au prix de 550 000 €, offre un cadre de vie particulièrement soigné et moderne dans un bâtiment datant de 1899. Récemment rénovée avec une attention méticuleuse portée aux matériaux et aux finitions, cette résidence se déploie sur quatre niveaux pour une surface habitable de 125 m², complétée par une cave de 17 m² et une agréable terrasse orientée nord-est d’environ 20 m². L’ensemble bénéficie d’un confort optimal grâce à son double vitrage, un système de chauffage au gaz performant et un certificat de performance énergétique (EPC) classé A, garantissant une efficacité énergétique élevée avec une consommation spécifique de 237 kWh/m²/an. L’intérieur révèle un agencement fonctionnel et chaleureux. En entrant, l’on découvre une spacieuse entrée de 13 m² menant à une cuisine contemporaine de 12 m², équipée d’appareils haut de gamme tels qu’une cuisinière à gaz Smeg à six feux, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger conviviale de 13 m² agrémentée d’une bibliothèque en bois intégrée et d’un bureau escamotable sur mesure, offrant un espace de travail personnalisé. À l’étage, trois chambres généreuses de 18 m², 12 m² et 18 m² respectivement, ainsi qu’une vaste salle de bain de 11 m² dotée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’un toilette, promettent un confort quotidien optimal. Une pièce dressing de 11 m² complète ce niveau. La cave aménagée comporte un espace buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un second toilette indépendant. Située dans une zone résidentielle urbaine à Leuven, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation, conformément aux informations urbanistiques fournies. Le terrain totalise 69 m² avec une terrasse intime entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour une famille ou des acheteurs recherchant un habitat spacieux alliant charme ancien et confort moderne au cœur de Leuven. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter l’agence Immo-M par courriel à Contact ou par téléphone au Tel 0468 22 53 22 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 485 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 125 m²

Surface du séjour 13 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Grenier Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 11 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 20 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 69 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88176 Réf. vendeur: 4441716 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

786 m · 4' 3,1 km · 6' 523 m · 9' 786 m · 9'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

1,5 km · 9' 2,5 km · 5' 563 m · 10' 794 m · 10'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles primaires

1,5 km · 9' 2,5 km · 5' 563 m · 10' 794 m · 10'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

581 m · 2' 19'' 1 km · 2' 20'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km · 7'

4b - Vaalbeek - Wijgmaal Bus

151 m · 1' 48''

16 - Heverlee - Leuven

151 m · 1' 48''

4a - Bierbeek - Wijgmaal

151 m · 1' 48''

Leuven / Louvain / Löwen Gares

870 m · 7' 1,1 km · 2' 11'' 538 m · 8' 652 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 6' 25,8 km · 18' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

197 m · 37''

Cambio - Quinten Metsys Voitures en libre-service

273 m · 1' 29'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest Vélos en libre-service

537 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat Supermarchés

340 m · 1' 42'' 340 m · 52'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Albert Heijn - Leuven

561 m · 1' 58'' 3 km · 5' 561 m · 7' 561 m · 7'

Spar Leuven Vesalius

505 m · 1' 44'' 763 m · 1' 53'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

29,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,7 km · 36' 43,7 km · 2º 39'

Termonde

60,7 km · 51' 51,5 km · 3º 13'

Turnhout

66,1 km · 59' 58,4 km · 3º 38'

Beveren

75,2 km · 52' 54 km · 3º 44'

Malines

27,4 km · 30' 24 km · 1º 36'

Bruxelles

30,9 km · 27' 27,5 km · 1º 45'

Tourisme

Vivre près de Jozef II-straat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 6 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Quinten Metsys", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est à 5 minutes à pied.

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Ketteflet" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 16 - Heverlee - Leuven, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal avec une station située à 2 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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