Maison à vendre, Louvain RBW62168

Mechelsestraat 164 , 3000 Louvain

714 588 €

6 Chambre(s) 227 m² 3 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 714 588 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 227 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 117 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW62168 Réf. vendeur: 6479 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stip Stap Step Crèches

657 m · 4' 652 m · 1' 30'' 491 m · 8' 657 m · 8'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles maternelles

625 m · 7' 944 m · 2' 16'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles primaires

625 m · 7' 944 m · 2' 16'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Stroom Leuven Écoles secondaires

621 m · 7' 1,2 km · 2' 58'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,2 km · 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,6 km · 10'

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge Bus

186 m · 2' 14''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

186 m · 2' 14''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

186 m · 2' 14''

Louvain / Leuven / Löwen Gares

2 km · 16' 4,3 km · 6' 1,3 km · 14' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

18,1 km · 1º 5' 23,6 km · 16' 0 m · 0''

Martin'S Klooster Bornes de recharge

2,1 km · 5'

Cambio - Mechelsestraat Voitures en libre-service

41 m · 37'' 41 m · 30'' 41 m · 30''

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

658 m · 8'

Magasins

Colruyt Leuven Supermarchés

393 m · 4' 946 m · 2' 16'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Lidl Leuven

598 m · 5' 2 km · 4' 598 m · 7' 598 m · 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

662 m · 4' 785 m · 1' 53'' 573 m · 8' 662 m · 8'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

41,6 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

27,4 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

28,7 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

12,7 km · 14'

Villes proches

Beringen

54,5 km · 34' 44,6 km · 2º 45'

Termonde

58,4 km · 48' 50,5 km · 3º 11'

Turnhout

63,8 km · 57' 57,9 km · 3º 39'

Beveren

72,9 km · 50' 52,4 km · 3º 32'

Malines

25,1 km · 28' 22,4 km · 1º 24'

Bruxelles

28,6 km · 25' 26,5 km · 1º 44'

Transports

Habiter à proximité de Mechelsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à 8 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Mechelsestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Stroom Leuven" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stip Stap Step", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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