Huis te koop, Leuven RBW62168

Mechelsestraat 164, 3000 Leuven

714 588 €

6 Slaapkamer(s) 227 m² 3 Badkamer(s) 12 m² Terras

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar ViRiX en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 227 m² biedt deze energiezuinige hoekwoning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin en een keuken met aansluitvoorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging en een master bedroom met een en suite badkamer. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over drie bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 714 588 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 227 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Totale grondoppervlakte 117 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

aae5465d088c42b789cb859e91b90662.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW62168 Ref. verkoper: 6479 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Stip Stap Step Kinderdagverblijven

657 m · 4' 652 m · 1' 30'' 491 m · 8' 657 m · 8'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Kleuterscholen

625 m · 7' 944 m · 2' 16'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Basisscholen

625 m · 7' 944 m · 2' 16'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Stroom Leuven Middelbare scholen

621 m · 7' 1,2 km · 2' 58'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

1,2 km · 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,6 km · 10'

4b - Wijgmaal - Vaalbeek Bus

186 m · 2' 14''

4a - Wijgmaal - Bierbeek

186 m · 2' 14''

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

186 m · 2' 14''

Leuven / Löwen / Louvain Treinstations

2 km · 16' 4,3 km · 6' 1,3 km · 14' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Luchthavens

18,1 km · 1º 5' 23,6 km · 16' 15 km · 1º 3'

Martin's Klooster Laadstations

2,1 km · 5'

Cambio - Mechelsestraat Autodelen

41 m · 37'' 41 m · 30'' 41 m · 30''

Blue-Bike - Leuven Bottelarij Fietsdeelsysteem

41 m · 30''

Winkelen

Colruyt Leuven Winkels

393 m · 4' 946 m · 2' 16'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Lidl Leuven

598 m · 5' 2 km · 4' 598 m · 7' 598 m · 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

662 m · 4' 785 m · 1' 53'' 573 m · 8' 662 m · 8'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

41,6 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

27,4 km · 21'

Centre Sortilège.be Activiteiten

28,7 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfen

12,7 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

54,5 km · 34' 44,6 km · 2º 45'

Dendermonde

58,4 km · 48' 50,5 km · 3º 11'

Turnhout

63,8 km · 57' 57,9 km · 3º 39'

Beveren

72,9 km · 50' 52,4 km · 3º 32'

Mechelen

25,1 km · 28' 22,4 km · 1º 24'

Brussel

28,6 km · 25' 26,5 km · 1º 44'

Transporten

Wonen bij Mechelsestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Blue-Bike - Leuven Bottelarij" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Dankzij het "Cambio - Mechelsestraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.

"Golfclub Kampenhout" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Stip Stap Step" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Stroom Leuven" ligt op 6 minuten lopen.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leuven (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek, 4a - Wijgmaal - Bierbeek met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Leuven RBW62168

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Leuven RBW62168

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leuven?