Vous recherchez une maison agréable au cœur de Louvain, avec le centre historique accessible à pied ? Cette charmante maison de ville située dans la Predikherinnenstraat combine un cadre de vie agréable avec une excellente situation et offre également d’intéressantes possibilités d’extension.
La maison se trouve dans une rue calme à sens unique, à quelques pas du centre-ville animé. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de verdure apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc De Bruul situé à quelques pas. Le ring de Louvain, les principaux axes routiers et les accès autoroutiers sont par ailleurs facilement accessibles.
Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées au fil des années. La toiture a ainsi été rénovée et isolée en 2020, les fenêtres de la façade avant ont été remplacées en 2008 et la façade avant a également été isolée. Le bien est actuellement soumis à une obligation de rénovation, mais celle-ci peut être mise en conformité facilement avec un budget limité.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès à une salle de douche et à des toilettes séparées. Il mène ensuite à un espace de vie ouvert comprenant un coin salon, une cuisine et un espace repas. De là, vous bénéficiez d’un accès direct au charmant jardin de ville, un agréable espace extérieur en plein cœur de Louvain.
Au premier étage se trouve une chambre à coucher de belle taille avec meuble lavabo. La maison offre également des possibilités d’extension, tant au rez-de-chaussée qu’au premier étage.
Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un agréable chez-soi au centre de Louvain, avec toutes les commodités à portée de main et la possibilité d’aménager davantage la maison selon leurs goûts. Grâce à sa situation centrale et à son potentiel, le bien constitue également une opportunité intéressante comme investissement. La maison est actuellement louée.
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Habiter à proximité de Predikherinnenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Brusselsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", une école maternelle joignable en 5 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sancta Maria Leuven" est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : la crèche "Sint-Jacob" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Mater Dei" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 576 - Kortenberg - Leuven, 40 - Leuven - Diest, 1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Zevenslaper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)" à seulement 2 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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