Maison à vendre - Heverlee RBW30505

Groenstraat 221 3001 Heverlee

675 000 €

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RBW30505

  • 3 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence contemporaine à vendre à Heverlee, proposée au prix de 675 000 €, représente un bien immobilier moderne et économe en énergie, idéalement conçue pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 2014, cette maison de 205 m² de surface habitable bénéficie d’un label énergétique A avec un score exceptionnel de 45 kWh/m²/an, grâce notamment à un système de ventilation C et l’installation de 12 panneaux solaires. L’aménagement intérieur comprend trois chambres spacieuses de 20, 13 et 12 m², une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire sur une superficie de 7 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte fonctionnelle attenante à un vaste séjour en L. Un hall d’entrée généreux, une buanderie séparée et un garage très spacieux d’environ 40 m² complètent ce bien, offrant un confort optimal et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne. La distribution des pièces est étudiée pour optimiser le bien-être des occupants. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec accès direct à la buanderie et au garage doté d’une porte sectionnelle. À l’étage, un hall de nuit dessert les trois chambres ainsi qu’un second toilette indépendant, favorisant l’intimité et la praticité. L’espace de vie donne sur une terrasse exposée plein est, en bois bangkirai, qui prolonge agréablement la pièce à vivre et s’ouvre sur un jardin profond et soigneusement entretenu. Cette orientation confère un ensoleillement matinal agréable, parfait pour profiter des petits-déjeuners en extérieur. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant une bonne isolation thermique et un confort durable. Située dans un quartier résidentiel calme à Heverlee (code postal 3001), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Bois de Heverlee, d’Imec et de l’hôpital universitaire Gasthuisberg. Elle se trouve également à distance de marche des écoles et des commerces essentiels, facilitant ainsi la vie familiale. La parcelle de 189 m² offre un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités urbaines. Cette demeure parfaitement entretenue et prête à habiter est une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via Contact ou par téléphone au Tel 0477 284876 . N’hésitez pas à consulter les documents officiels disponibles en ligne, incluant le certificat PEB, les attestations électriques et autres certificats réglementaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

205 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wit Konijntje

738 m 4' 996 m 1' 54'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

341 m 2' 52'' 1,1 km 2' 9'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

341 m 2' 52'' 1,1 km 2' 9'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

341 m 2' 52'' 1,1 km 2' 9'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

178 m 2' 22''

De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg

178 m 2' 22''

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

178 m 2' 22''

Gares

Heverlee

715 m 3' 742 m 1' 17'' 609 m 8' 690 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 19' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hertogstraat

613 m 2' 2'' 577 m 7' 577 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

675 m 8'

Supermarchés

Spar Heverlee

176 m 1' 21'' 850 m 1' 28'' 169 m 2' 14'' 169 m 2' 14''

Carrefour Express Heverlee

1 km 4' 1 km 1' 39'' 962 m 9' 1 km 12'

Delhaize Heverlee

1,5 km 7' 1,5 km 2' 41'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

22,9 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 27'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,5 km 19'

Tourisme

Vivre près de Naamsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 19 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hertogstraat".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Station" à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 11 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Heverlee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Wit Konijntje", à 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Veld-Veltem" est à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Heilig Hart" est accessible en 2 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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