Maison à vendre, Wilsele RBX13420

Aarschotsesteenweg 91, 3012 Wilsele

1 180 000 €

3 Chambre(s) 209 m² 1 Garage 10 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Century21 ImmoNero vous propose un BIEN IMMOBILIER EXCEPTIONNEL, idéal pour une activité indépendante, composé d'un atelier permis d'environ 400 m² + un spacieux bungalow situé sur un terrain de fond de 4. 435 m² : une allée privative mène au terrain entièrement clôturé, doté d’un portail d’accès électrique. Le terrain offre de nombreuses emplacements parking, ainsi qu’un hangar/atelier d’environ 400 m² et un bungalow de 1973 d’une superficie de 200 m² au rez-de-chaussée, plus un grenier de 110 m² où il est possible d’aménager 3 à 4 chambres supplémentaires. La maison se compose de : une entrée spacieuse avec WC, un salon de 42 m² avec feu ouvert, une cuisine équipée de 12 m² avec un magnifique jardin d'hiver avec une vue panoramique sur le beau jardin ; 3 chambres de 11,4 m² ; 13 m² et 10,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une buanderie de 8 m² et un garage de 28 m². Les combles sont accessibles par un escalier fixe ! L’ensemble de la propriété est situé en Zone d'habitation ! Pour plus d' info: www.aarschotsestwg91.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 180 000 €

Revenu cadastral 2 749 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 209 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 60 m

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Surface du jardin 3000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 4435 m²

Surface constructible 700 m²

Profondeur du terrain 70 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20260918-0003952271-RES-1

Date de validité PEB 18/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13420 Réf. vendeur: 1817956 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Op Kleine Voetjes Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 42'' 942 m · 15' 1,3 km · 15'

Go! Freinetschool Krullevaar't Écoles maternelles

412 m · 1' 28'' 412 m · 43'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Go! Freinetschool Krullevaar't Écoles primaires

412 m · 1' 28'' 412 m · 43'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

2,4 km · 8' 3 km · 4' 1,7 km · 22' 2,4 km · 28'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

438 m · 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,1 km · 10'

36 - Leuven - Tremelo Bus

377 m · 5'

295 - Wilsele - Tildonk

377 m · 5'

35 - Leuven - Aarschot

377 m · 5'

Wijgmaal Gares

2,3 km · 9' 3,5 km · 5' 1,7 km · 19' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 9' 25,1 km · 16' 15,9 km · 1º 3'

Wilselsesteenweg 152 Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Wilsele Maison Communale Voitures en libre-service

497 m · 1' 45'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Blue-Bike - Kessel-Lo Waterlelielaan Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Delhaize Holsbeek Supermarchés

1,1 km · 9' 1,4 km · 2' 17'' 757 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Holsbeek

1,2 km · 10' 1,3 km · 2' 7'' 766 m · 12' 1,1 km · 13'

Spar Kessel-Lo

1,9 km · 7' 2,4 km · 4' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

43,2 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

30,3 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,3 km · 15'

Villes proches

Beringen

51,7 km · 32' 43,9 km · 2º 48'

Termonde

60 km · 48' 51,2 km · 2º 52'

Beveren

74,4 km · 49' 52,8 km · 3º 31'

Malines

41 km · 28' 22,8 km · 1º 23'

Louvain

3,9 km · 7' 3,6 km · 18'

Bruxelles

30,2 km · 25' 27,9 km · 1º 45'

Magasins

Vivre près de Lijnloperspad offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Holsbeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kessel-Lo" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wilsele Maison Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 28 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Toverhuis Op Kleine Voetjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 295 - Wilsele - Tildonk, 35 - Leuven - Aarschot, 36 - Leuven - Tremelo avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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