Maison à vendre - Veltem-Beisem RBV62055

Overstraat 30 3020 Veltem-Beisem

619 000 €

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RBV62055

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Veltem-Beisem, une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant confort, modernité et localisation idéale. Avec un prix fixé à 619 000 €, cette maison représente une excellente affaire pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans la région. La propriété, référencée sous le numéro RBV62055, se trouve précisément au 30 Overstraat, dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison bénéficie d’une superficie habitable de 200 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace de vie lumineux et convivial. Elle a été entièrement rénovée par des professionnels, assurant une finition de haute qualité et un confort optimal. Située dans un environnement pratique et accessible, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique entre Leuven et Zaventem. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Veltem, elle permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers et les centres urbains voisins, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité immédiate d’écoles, de crèches et du supermarché Delhaize contribue à la commodité de sa localisation. En plus de son agencement intérieur optimisé, la maison dispose également d’un grand jardin privé de 500 m², parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque avec panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique très basse et déjà conforme à un label EPC A, ce qui témoigne de sa performance énergétique remarquable. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses atouts esthétiques et pratiques : il intègre également des éléments modernes tels qu’un raccordement au gaz et à l’eau, une certification électrique conforme aux normes en vigueur, ainsi qu’un certificat attestant de sa consommation énergétique annuelle très faible, estimée à seulement 97 kWh/m². En outre, la maison dispose d’un parking privé, facilitant le stationnement au quotidien. Son environnement résidentiel, combiné à une composition intérieure prête à emménager, en fait une option idéale pour une famille cherchant à s’établir dans une commune dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Veltem-Beisem. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

500 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62055 Réf. vendeur: 4343285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De B'Engeltjes

313 m 1' 2'' 759 m 1' 48'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

403 m 1' 48'' 561 m 1' 20'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

403 m 1' 48'' 561 m 1' 20'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

403 m 1' 48'' 561 m 1' 20'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

445 m 5'

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

445 m 5'

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

445 m 5'

Gares

Veltem

986 m 5' 1,2 km 2' 22'' 799 m 12' 973 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 46' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

7,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

968 m 4' 690 m 11' 876 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Veltem Station

795 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

696 m 2' 19'' 981 m 2' 3'' 574 m 8' 682 m 8'

Spar Winksele

1,9 km 9' 2,7 km 4' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Colruyt Herent

4 km 15' 4,6 km 8' 3 km 26' 4 km 47'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

22 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

24 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6,7 km 9'

Tourisme

Vivre près d'Overstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De B'Engeltjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Veld-Veltem", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Veltem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Veltem Station".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veltem" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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