Villa spacieuse avec un potentiel exceptionnel, située sur un magnifique terrain de pas moins de 78 ares, à deux pas du centre de Huldenberg. La propriété bénéficie d’un emplacement calme dans une rue à faible circulation et se trouve à distance de marche des commerces, écoles et autres commodités. Construite en 1989 et agrandie/rénovée en 2016, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent espace, confort et flexibilité.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette séparée, spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, bureau, cuisine équipée, véranda, buanderie et une extension polyvalente pouvant servir de cabinet, espace de vie supplémentaire ou espace hobby. La maison dispose également de deux garages.
Premier étage : hall de nuit avec toilette séparée, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing.
Extérieur : le terrain est entièrement clôturé et accessible via un portail automatique. Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures, agréable terrasse orientée sud-ouest et terrain/prairie à l’arrière situé en zone naturelle, offrant calme et intimité.
Informations complémentaires : chauffage au mazout, double vitrage et 18 panneaux solaires avec batterie domestique de 10 kW. Grâce à sa surface habitable généreuse et à sa configuration flexible, ce bien convient parfaitement pour une combinaison habitation/profession libérale, une maison kangourou ou pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace.
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Vivre près de Kausdelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Oudergem, 549 - Ottenburg - Tervuren, 545 - Ottenburg - Overijse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.
Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Huldenberg", à seulement 5 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pécrot" est à moins de 10 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein" à seulement 7 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Huldenberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (8 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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