Huis te koop, Huldenberg RBX11772

Kausdelle 28, 3040 Huldenberg

895 000 €

6 Slaapkamer(s) 375 m² 2 Garage 5 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Riante villa met uitzonderlijk potentieel, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 78 are, op een boogscheut van het centrum van Huldenberg. De woning geniet van een rustige ligging in een verkeersarme straat en bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Gebouwd in 1989 en uitgebreid/gerenoveerd in 2016, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie ruimte en comfort zoekt.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, woonkamer met houtkachel, bureau, ingerichte leefkeuken, veranda, wasplaats, uitbouw/uitbreiding die kan dienst doen als praktijkruimte/extra woonruimte/hobbyruimte, 2 garages.

Eerste verdieping: nachthal met apart toilet, 5 slaapkamers, 3 badkamers, dressing.

Buitenruimte: het perceel is volledig afgesloten en toegankelijk via een automatische toegangspoort, parkeerplaats voor verschillende wagens, zuidwest gericht terras, perceel/weide achteraan gelegen in natuurgebied.

Overige informatie: verwarming op stookolie, dubbele beglazing, 18 zonnepanelen met thuisbatterij van 10kW. Dankzij de ruime indeling is dit pand uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, zoals een vrij beroep, kangoeroewoning of praktijkruimte, en ideaal voor wie op zoek is naar uitzonderlijk veel ruimte.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1989

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 895 000 €

Kadastraal inkomen 3 343 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 32 m²

Bewoonbare oppervlakte 375 m²

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 16 m²

Veranda Ja

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 10 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 40 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 7835 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 261 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plannen.pdf Download

epc.pdf Download

sbestattest.pdf Download

bodemattesten bundel.pdf Download

keuring stookolietank pub.pdf Download

leggers en plannen bundel.pdf Download

si bundel.pdf Download

vgi bundel.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX11772 Ref. verkoper: 7896383 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Huldenberg Kinderdagverblijven

426 m · 1' 25'' 426 m · 44'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas Kleuterscholen

404 m · 1' 21'' 404 m · 44'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas Basisscholen

404 m · 1' 21'' 404 m · 44'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Sint-Martinuscollege 1e Graad Middelbare scholen

3,7 km · 16' 4,4 km · 5' 3,1 km · 23' 3,7 km · 45'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

6,7 km · 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,3 km · 10'

X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Oudergem Bus

297 m · 4'

545 - Ottenburg - Overijse

297 m · 4'

549 - Ottenburg - Tervuren

297 m · 4'

Pécrot Treinstations

6,2 km · 40' 7 km · 10' 4,9 km · 42' 6,2 km · 1º 14'

Brussels Airport Luchthavens

16,7 km · 1º 9' 26,6 km · 21' 14,1 km · 1º 31'

Solar Concept Laadstations

9,9 km · 10'

Cambio - St Joris Weert Autodelen

6,5 km · 38' 5,2 km · 32' 6,5 km · 1º 17'

Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein Fietsdeelsysteem

603 m · 7'

Winkelen

Spar Huldenberg Winkels

402 m · 1' 20'' 402 m · 42'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Proxy Delhaize Overijse

4,4 km · 18' 4,9 km · 5' 3,7 km · 27' 4,4 km · 53'

Carrefour Express Duisburg

4,5 km · 20' 5,9 km · 8' 4,1 km · 53' 4,5 km · 55'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

14,2 km · 13'

Musée Hergé Musea

19,8 km · 16'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

34,1 km · 25'

Fondation Folon Activiteiten

14,2 km · 18'

Porte De Hal Kastelen

26,1 km · 27'

Duisburg Military Golf Club Golfen

7,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

61,5 km · 53' 48,2 km · 3º 11'

Beveren

75,9 km · 55' 60,1 km · 4º 8'

Mechelen

42,4 km · 33' 30,5 km · 2º 2'

Leuven

18,9 km · 23' 15,2 km · 1º 1'

Namen

51,3 km · 35' 44,9 km · 2º 49'

Brussel

26,2 km · 29' 20,6 km · 1º 32'

Transporten

Zich vestigen nabij Kausdelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (10 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pécrot", op 10 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.

Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein".

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.

In 18 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 16 minuten.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 27 minuten rijden.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Mechelen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Martinuscollege 1e Graad" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Huldenberg", op 5 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Huldenberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Overijse (5 minuten rijden), Carrefour Express Duisburg (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 549 - Ottenburg - Tervuren, X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Oudergem, 545 - Ottenburg - Overijse met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Huldenberg RBX11772

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Huldenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Huldenberg RBX11772

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Huldenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Huldenberg?