Maison à vendre, Huldenberg RBX35520

E. Gilisstraat 4, 3040 Huldenberg

395 000 €

4 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Maison de bonne construction, en bon état et habitable immédiatement, avec logement indépendant/studio, située au centre de Huldenberg. Construite en 1979 et rénovée en 2015.

Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour de 36m² avec cassette, cuisine ouverte entièrement équipée, garage pour une voiture, buanderie, terrasse et emplacement de parking devant la maison. Pas de jardin.

Premier étage : hall de nuit, 3 chambres (16m² + 16m² + 8m²), salle de bains avec baignoire, toilette et lavabo intégré dans un meuble. Logement indépendant/studio comprenant un espace de vie de 22m² avec kitchenette, une chambre, une salle de douche et une terrasse privative. Idéal pour accueillir des membres de la famille, des enfants adultes, etc.

Informations complémentaires : grenier (espace de rangement), cave, PEB classe E, facilement améliorable grâce à l’ajout d’une isolation supplémentaire dans le grenier. Chauffage central au mazout, châssis récents en PVC avec double vitrage. Excellente situation au centre de Huldenberg, à distance de marche de toutes les commodités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1979

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 716 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 214 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 481 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX35520 Réf. vendeur: 7921151 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Huldenberg Crèches

334 m · 1' 10'' 334 m · 28'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas Écoles maternelles

382 m · 1' 20'' 382 m · 33'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas Écoles primaires

382 m · 1' 20'' 382 m · 33'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Sint-Martinuscollege 1e Graad Écoles secondaires

3,8 km · 13' 3,8 km · 4' 3,5 km · 12' 3,8 km · 45'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,7 km · 10'

70 - Leuven - Groenendaal Bus

171 m · 2' 3''

595 - Leuven - Groenendaal

171 m · 2' 3''

X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Oudergem

171 m · 2' 3''

Sint-Joris-Weert Gares

6,2 km · 30' 7,4 km · 9' 5 km · 33' 6,2 km · 1º 14'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 6' 26 km · 20' 13,5 km · 1º 13'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

7,2 km · 8'

Cambio - St Joris Weert Voitures en libre-service

6,1 km · 28' 5 km · 32' 6,1 km · 1º 13'

Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein Vélos en libre-service

229 m · 2' 45''

Magasins

Spar Huldenberg Supermarchés

358 m · 1' 15'' 358 m · 30'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Carrefour Express Duisburg

3,8 km · 17' 5,2 km · 7' 3,5 km · 38' 3,8 km · 46'

Proxy Delhaize Overijse

4,2 km · 14' 4,3 km · 5' 4 km · 13' 4,2 km · 51'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

13,5 km · 12'

Musée Hergé Musées

19,2 km · 15'

Abbaye De Villers Monuments religieux

33,4 km · 24'

Fondation Folon Activités

13,5 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

25,4 km · 26'

Duisburg Military Golf Club Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

60,8 km · 53' 47,5 km · 3º 8'

Beveren

75,3 km · 54' 59,3 km · 4º 5'

Malines

41,8 km · 32' 29,8 km · 1º 60'

Louvain

18,4 km · 22' 14,5 km · 58'

Namur

50,7 km · 34' 45,5 km · 2º 50'

Bruxelles

25,6 km · 28' 20 km · 1º 32'

Transports

Vivre près d'E. Gilisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein" à 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Huldenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 12 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

"Abbaye De Villers" se trouve à 24 minutes de voiture.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Oudergem, 595 - Leuven - Groenendaal, 70 - Leuven - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Huldenberg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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