Maison à vendre - Haasrode RBV40994

Blandenstraat 135 3053 Haasrode

675 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 243
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Blandenstraat 135 3053 Haasrode

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Description

Dans le charmant et très recherché village de Haasrode, une élégante maison neuve semi-mitoyenne verra bientôt le jour. Construite sur un terrain d’environ 5,5 ares, cette propriété allie un environnement rural et paisible à un design architectural contemporain.

La conception de cette habitation met l’accent sur un style intemporel, un confort optimal et une durabilité tournée vers l’avenir. L’architecture marie harmonieusement un caractère chaleureux et campagnard avec des éléments modernes tels que de grandes baies vitrées et des lignes épurées, offrant à la maison une allure fraîche et accueillante.

À l’intérieur, vous profitez d’une distribution réfléchie et particulièrement spacieuse. Le projet comprend quatre vraies chambres, idéales pour les familles ayant besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. Il est également possible d’étendre la configuration à six chambres. Deux salles de bains complètement équipées garantissent un confort quotidien optimal.

Un grand avantage réside dans le fait que toute la finition reste entièrement personnalisable. Cuisine, salles de bains, revêtements de sol et autres matériaux peuvent être choisis librement selon vos goûts. Grâce à l’agencement logique et à l’abondance de lumière naturelle, chaque pièce offre une atmosphère agréable et confortable.

Sur le plan technique, cette maison est parfaitement prête pour l’avenir. Une pompe à chaleur performante, des panneaux solaires, un système de ventilation type D et la récupération des eaux de pluie garantissent un climat intérieur agréable ainsi que de faibles coûts énergétiques. Ces installations durables contribuent à la fois à l’environnement et à une vie quotidienne sans souci.

La situation constitue un atout majeur. Haasrode, section très prisée d’Oud-Heverlee, est connue pour son environnement verdoyant, son calme et son excellente accessibilité. Le Parc de Recherche d’Haasrode et l’accès à l’autoroute E40 se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les navetteurs vers Louvain ou Bruxelles. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste Bois de Meerdael, accessible à pied. De plus, l’école primaire de Haasrode (200 m) est toute proche.

Cette maison neuve propose une combinaison rare de style, espace, efficacité énergétique et emplacement privilégié — un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable et de haute qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter et à découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

243 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

545 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Oui

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Réf. Immovlan: RBV40994 Réf. vendeur: 7598521 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderopvang Heverlee

2,5 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong

612 m 5' 795 m 1' 32'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong

612 m 5' 795 m 1' 32'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

2,8 km 10' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 40''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

293 m 4'

De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven

290 m 3'

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

290 m 3'

Gares

Heverlee

4,6 km 22' 6,4 km 8' 3,8 km 44' 4,6 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

23,2 km 1º 42' 24,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

849 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Haasrode Ecole

663 m 5' 663 m 8' 663 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Oud-Heverlee

508 m 1' 41'' 508 m 47'' 508 m 6' 508 m 6'

Spar Haasrode

396 m 1' 19'' 396 m 30'' 396 m 5' 396 m 5'

Louis Delhaize Bierbeek

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21,5 km 22'

Musées

Musée Hergé

23 km 21'

Activités

Fondation Folon

40,4 km 31'

Golfs

Royal Golf Bercuit

15,9 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de Blandenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Aventure Parc Wavre" se trouve à 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 21 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 31 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Oud-Heverlee" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Haasrode" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierbeek" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haasrode Ecole".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Albertuscollege - Haasrode" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Ferm Kinderopvang Heverlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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