Maison à vendre, Bertem RBV78197

Oude Baan 25 , 3060 Bertem

465 000 €

2 Chambre(s) 144 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette charmante résidence semi-individuelle située à Bertem, une opportunité rare dans un cadre paisible. Située au 25 Oude Baan, cette habitation à vendre offre une surface habitable de 144 m², bâtie sur un terrain de 315 m². Son prix attractif de 465 000 € en fait une proposition à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien alliant confort, potentiel d’extension et tranquillité. La propriété bénéficie d’une architecture classique avec une façade de 9 mètres de largeur, une orientation nord pour le jardin, et un agencement intérieur optimisé comprenant deux chambres, dont une de 12 m² et une autre de 62 m² avec dressing intégré, ainsi qu’un espace de vie lumineux de 15 m². La salle de bain de 8 m², équipée d’une douche, ainsi que les commodités comme le water et le gaz, complètent ce bien qui se prête parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant personnaliser leur futur chez eux. L’intérieur de la résidence témoigne d’un agencement pratique avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie accueillante, une cuisine entièrement équipée (avec réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle) directement accessible au terrasse et au jardin privé. La chambre principale au rez-de-chaussée, ainsi que la salle d’eau avec douche, offrent un confort supplémentaire pour vivre au rez-de-chaussée si souhaité. À l’étage, une vaste zone ouverte avec dressing offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour transformer cet espace en deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La présence d’une cave pratique permet aussi un rangement aisé. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté nord, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un espace parking devant la maison pour une voiture. La situation calme dans un environnement résidentiel assure une qualité de vie appréciable, tout en étant proche des commodités et des accès routiers. Bertem est une commune résidentielle prisée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec Bruxelles, permettant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La propriété est située dans un quartier paisible et accessible, facilité par la proximité des axes principaux. La législation locale en matière d’urbanisme autorise cette résidence à bénéficier d’éventuelles extensions ou modifications, grâce à ses possibilités d’aménagement supplémentaire à l’étage. L’ensemble est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat EPC valable jusqu’en avril 2031 attestant d’une performance énergétique acceptable. En choisissant ce bien, vous optez pour un investissement durable dans un environnement serein, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Bertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 465 000 €

Revenu cadastral 892 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 62 m²

Surface habitable 144 m²

Surface du séjour 15 m²

Grenier Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Description extérieure

Largeur de la façade 9 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 315 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Référence PEB 202100407-0002396847-RES1

Date de validité PEB 07/04/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78197 Réf. vendeur: 4353707 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Inimini Crèches

1 km · 4' 1 km · 1' 37'' 822 m · 13' 1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - 't Zonneveld Écoles maternelles

827 m · 3' 952 m · 1' 25'' 574 m · 11' 827 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - 't Zonneveld Écoles primaires

827 m · 3' 952 m · 1' 25'' 574 m · 11' 827 m · 10'

Stfran. Écoles secondaires

3,9 km · 19' 5,3 km · 8' 3 km · 32' 3,5 km · 42'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km · 2' 25''

1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem Bus

563 m · 7'

564 - Leuven - Tervuren

563 m · 7'

R81 - Leuven - Brussel

563 m · 7'

Veltem Gares

4 km · 16' 4,3 km · 5' 3,3 km · 44' 4 km · 49'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 53' 17 km · 13' 10,8 km · 1º 17'

Allego Bertem Bornes de recharge

2 km · 2' 34''

Cambio - Egenhoven Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,1 km · 29' 2,8 km · 33'

Magasins

Louis Delhaize Bertem Supermarchés

844 m · 2' 48'' 858 m · 1' 10'' 619 m · 10' 844 m · 10'

Aldi Bertem

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 871 m · 12' 1,1 km · 14'

Spar Winksele

3,6 km · 23' 4,4 km · 5' 2,9 km · 38' 3,6 km · 43'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

35,1 km · 24'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

20,9 km · 17'

Centre Sortilège.be Activités

22,2 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

23,4 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfs

10,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 45' 46,5 km · 2º 57'

Beveren

66,4 km · 46' 52,4 km · 3º 31'

Malines

32,9 km · 25' 22,4 km · 1º 23'

Louvain

7,5 km · 11' 5,2 km · 21'

Anvers

55,5 km · 38' 45,6 km · 2º 42'

Bruxelles

22,1 km · 22' 21,8 km · 1º 30'

Villes proches

Vivre près d'Oude Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 564 - Leuven - Tervuren, 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem, R81 - Leuven - Brussel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stfran." (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Inimini" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Bertem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 17 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.

Transports

À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Egenhoven".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veltem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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