Maison à vendre, Leefdaal RBX02483

Dorpstraat 608A , 3061 Leefdaal

695 000 €

3 Chambre(s) 263 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Vous recherchez le confort d’une habitation de plain-pied, de beaux volumes et un grand jardin ? Ce bungalow soigné, construit en 1997, est implanté sur un généreux terrain de pas moins de 31 ares et offre de nombreuses possibilités.La maison vous accueille par un hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire. Le lumineux séjour avec feu ouvert communique avec la cuisine équipée et la véranda, depuis laquelle vous profitez d’une agréable vue sur le vaste jardin.La maison dispose également de 3 chambres (16 m², 12 m² et 6,6 m²), d’une salle de bains avec baignoire/douche, WC et lavabo, d’un garage ainsi que d’une buanderie/remise pratique avec accès direct au jardin.Un atout supplémentaire est le très vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il permet notamment de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau.À l’extérieur aussi, l’espace est au rendez-vous. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant et à côté de la maison. Le très grand jardin offre de multiples possibilités et conviendra parfaitement aux amateurs de jardinage, aux familles ou à ceux qui souhaitent accueillir des animaux.Informations techniques : PEB : 329 kWh/m² (label D) – sans risque lié à l’amiante – chauffage central au mazout – châssis en PVC avec double vitrage – adoucisseur d’eau – installation électrique non conforme – vide sanitaire présent.La propriété bénéficie en outre d’une situation avantageuse aux portes de Tervuren et à proximité du parc, avec les transports en commun accessibles à pied.Un bungalow spacieux sur un terrain exceptionnellement grand, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’une situation attrayante. Une visite s’impose !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 2 535 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 263 m²

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 85 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 23 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 3148 m²

Largeur du terrain à rue 24 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Référence PEB 20260917-0003954884-Res-1

Date de validité PEB 17/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02483 Réf. vendeur: 4452598 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Isf International Daycare Crèches

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 56'' 920 m · 8' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - Vossem Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 42'' 827 m · 7' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool - Vossem Écoles primaires

1 km · 4' 1 km · 1' 42'' 827 m · 7' 1 km · 12'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

3,6 km · 20' 3,9 km · 5' 3,3 km · 25' 3,6 km · 43'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,6 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,8 km · 11'

564 - Leuven - Tervuren Bus

64 m · 46''

R81 - Leuven - Brussel

64 m · 46''

526 - Heverlee - Tervuren

64 m · 46''

Oud-Heverlee Gares

6,8 km · 42' 7,6 km · 10' 5,7 km · 1º 4' 6,8 km · 1º 22'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 43' 20,1 km · 16' 9 km · 1º 1'

Lidl Tervuren Bornes de recharge

2,7 km · 3'

Cambio - Moorsel Kerk Voitures en libre-service

4,3 km · 20' 3,4 km · 19' 4,3 km · 52'

Blue-Bike - Leefdaal Oud Station Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Okay Vossem Supermarchés

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 5'' 674 m · 10' 829 m · 10'

Aldi Vossem

1,7 km · 13' 1,8 km · 3' 1,3 km · 11' 1,7 km · 21'

Carrefour Express Leefdaal

2,2 km · 12' 2,2 km · 2' 46'' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

20,4 km · 20'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

15,2 km · 18'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

23,3 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

26,5 km · 25'

Duisburg Military Golf Club Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

55 km · 48' 44,6 km · 3º 5'

Beveren

69,4 km · 49' 54,8 km · 3º 58'

Malines

36 km · 28' 25,2 km · 1º 53'

Alost

54,3 km · 38' 43,3 km · 3º 13'

Louvain

15,2 km · 16' 10,9 km · 40'

Bruxelles

25,2 km · 25' 17,2 km · 1º 20'

Transports

Vivre près de Dorpstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oud-Heverlee" : 10 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R81 - Leuven - Brussel, 526 - Heverlee - Tervuren, 564 - Leuven - Tervuren avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 18 minutes.

À 21 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Vossem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isf International Daycare", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Vossem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vossem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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