Maison à vendre
3080 Tervuren
Située dans un environnement particulièrement calme tout en restant central à Duisburg, cette maison BEN moderne et économe en énergie, construite en 2024, allie architecture contemporaine, confort et excellente performance énergétique. Grâce aux grandes baies vitrées, à l’agencement ouvert et à la mezzanine, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une agréable sensation d’espace.Avec quatre chambres, trois salles de bains et un vaste jardin en profondeur sur un terrain de 1.000 m², cette propriété offre espace et flexibilité, aussi bien aujourd’hui qu’à l’avenir. La présence d’une véritable chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée constitue à cet égard un atout supplémentaire.Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall doté d’un vestiaire et de toilettes séparées pour les invités. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison. Grâce à la mezzanine, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue le caractère ouvert et spacieux de l’ensemble. Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un espace harmonieux et donnent directement accès à la grande terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras/buanderie pratique et spacieux.Le premier étage a lui aussi été conçu en privilégiant l’espace et la luminosité. La mezzanine renforce le caractère ouvert et aéré et offre en outre un espace idéal pour aménager, par exemple, un bureau, un coin lecture ou une aire de jeux. La chambre parentale dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. Deux autres chambres ainsi qu’une troisième grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo complètent cet étage.Cette maison récente répond pleinement aux exigences énergétiques actuelles. Avec un label PEB A+ et une consommation énergétique de seulement 32 kWh/m²/an, elle bénéficie d’une très faible consommation d’énergie. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol, de triple vitrage, d’un système de ventilation D+, de panneaux solaires et d’une citerne d’eau de pluie.À l’extérieur, la propriété dispose d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un vaste jardin profond, où calme et intimité sont au rendez-vous. Malgré cet environnement paisible, les transports en commun et une école primaire se trouvent à distance de marche.Une maison récente, économe en énergie et prête à emménager, offrant quatre chambres, trois salles de bains, un espace de vie ouvert et lumineux ainsi qu’un jardin exceptionnellement spacieux, le tout dans un environnement calme à Duisburg.
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