Maison à vendre - Kraainem RBW23980

Ferdinand Kinnenstraat 49 1950 Kraainem

350 000 €

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RBW23980

  • 1 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située dans un quartier calme et avantageusement localisé, à proximité immédiate de Stokkel, cette charmante maison mitoyenne dispose d’un agréable petit jardin de ville. Grâce à la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités du quotidien à portée de main.La maison vous accueille avec un salon ainsi qu’une salle à manger s’ouvrant harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC invités complète le rez-de-chaussée.Au premier étage, vous trouverez un spacieux hall de nuit, une grande chambre ainsi qu’une salle de douche. Les combles aménagés offrent une seconde chambre et un espace de rangement pratique. La maison dispose également d’une cave, garantissant un espace de stockage supplémentaire.Informations techniques : PEB 514 kWh/m²/an (Label F), chauffage central au gaz naturel, châssis en bois avec double vitrage, installation électrique non conformeUne habitation idéale pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère dans un quartier recherché à proximité de Stokkel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

91 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

3 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

87 m²

Largeur du terrain à rue

3 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

514 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521-0003874576-Res-1

Date de validité PEB

21/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23980 Réf. vendeur: 4386315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Oppem

421 m 3' 2 km 2' 44'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

345 m 5' 1,3 km 2' 23'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

345 m 5' 1,3 km 2' 23'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,3 km 7' 2,3 km 4' 1 km 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

767 m 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

433 m 5'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

459 m 6'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

454 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

177 m 2' 8''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

739 m 9'

Gares

Zaventem

5,6 km 26' 8,1 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels Airport

7,1 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

557 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

578 m 5' 506 m 7' 578 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

577 m 7'

Supermarchés

Colruyt Kraainem

123 m 1' 17'' 1,9 km 2' 47'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Lidl Kraainem

310 m 5' 1,6 km 2' 17'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Kraainem

786 m 6' 790 m 1' 22'' 733 m 9' 733 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,6 km 12'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,8 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

11,8 km 16'

Golfs

The National

4,4 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Ferdinand Kinnenstraat - Rue Ferdinand Kinnen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Happy Feet Oppem" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Kraainem" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kraainem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kraainem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stockel/Stokkel".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Stockel / Stokkel".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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