Maison à vendre, Tervuren RBX02482

Ortar De Pauwstraat 44 , 3080 Tervuren

515 000 €

2 Chambre(s) 115 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Idéalement située au cœur de Tervuren, cette maison trois façades prête à emménager a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2025. Elle combine confort de vie contemporain, espaces lumineux, agréable jardin et de nombreux espaces de rangement pratiques. De plus, la maison dispose d’un emplacement de parking juste à côté (avec possibilité d’installer une borne de recharge)!Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette invités, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un vaste et lumineux séjour avec poêle à pellets, donnant directement accès au jardin. Une pièce séparée peut parfaitement servir de bureau, d’espace de loisirs ou de chambre supplémentaire.Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une toilette et d’un lavabo.La buanderie est partiellement située en sous-sol, tout en bénéficiant d’un apport suffisant de lumière naturelle grâce à son agencement. La maison dispose également de pas moins de 35 m² de caves et d’espaces de rangement, ainsi que d’un grenier isolé.À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin aménagé offrant beaucoup d’intimité et agrémenté d’un petit étang : un endroit agréable pour se détendre en toute tranquillité.Atouts techniques : PEB : 267 kWh/m² (label C) • chaudière à condensation au gaz naturel • châssis en PVC avec double vitrage • panneaux solaires avec batterie domestique (pas encore repris dans le rapport PEB actuel) • installation électrique conforme • adoucisseur d’eau • habitation déclarée sûre en matière d’amiante. La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2022.La situation constitue également un véritable atout. La maison se trouve à proximité immédiate du centre de Tervuren et à courte distance de l’Arboretum. Les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.Une maison économe en énergie et prête à emménager, avec jardin, emplacement de parking et étonnamment beaucoup d’espace, idéalement située au cœur de Tervuren.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 515 000 €

Revenu cadastral 773 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 115 m²

Surface du séjour 19 m²

Surface du bureau 11 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 35 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 20 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 340 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Référence PEB 20221011-0002598177-Res-1

Date de validité PEB 11/10/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02482 Réf. vendeur: 4468859 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Tovereik Crèches

489 m · 1' 48'' 463 m · 44'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Écoles maternelles

625 m · 6' 926 m · 1' 29'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Écoles primaires

625 m · 6' 926 m · 1' 29'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

734 m · 2' 37'' 907 m · 1' 22'' 578 m · 9' 734 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,9 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km · 7'

R80 - Kraainem - Leuven Bus

66 m · 47''

R80 - Leuven - Kraainem

284 m · 3'

528 - Tervuren - Veltem

818 m · 10'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

1,1 km · 13'

Hoeilaart Gares

7,9 km · 29' 11,5 km · 11' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Brussels Airport Aéroports

10,7 km · 42' 13,2 km · 11' 8,8 km · 1º 1'

Markt 4 Bornes de recharge

1,6 km · 2' 34''

Cambio - Boulengerlaan Voitures en libre-service

614 m · 2' 42'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat Supermarchés

878 m · 7' 1,1 km · 2' 13'' 733 m · 11' 878 m · 11'

Louis Delhaize Kraainem

2,9 km · 10' 2,8 km · 3' 2,1 km · 16' 2,7 km · 32'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

3,1 km · 19' 3,5 km · 4' 2,5 km · 27' 3,1 km · 37'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

11,9 km · 16'

Musée Autoworld Musées

10,5 km · 14'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

12 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

15,1 km · 19'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

2,5 km · 2' 54''

Villes proches

Termonde

48,1 km · 44' 41 km · 2º 30'

Beveren

62,5 km · 45' 54,9 km · 4º 8'

Malines

29 km · 23' 25,6 km · 1º 38'

Alost

47,3 km · 33' 39,6 km · 2º 45'

Louvain

20 km · 20' 16,1 km · 1º 3'

Bruxelles

13,9 km · 20' 13,3 km · 56'

Transports en commun

Vivre près d'Ortar De Pauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R80 - Kraainem - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R80 - Leuven - Kraainem avec une station située à 3 minutes à pied, 528 - Tervuren - Veltem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boulengerlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 14 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 3 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Tovereik" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren", à 9 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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