Huis te koop, Tervuren RBX02482

Ortar De Pauwstraat 44 , 3080 Tervuren

515 000 €

2 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op een uitstekende locatie in het centrum van Tervuren bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing, die tussen 2019 en 2025 grondig werd gerenoveerd. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een lichtrijke leefruimte, een aangename tuin en heel wat praktische bergruimte. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats (met mogelijkheid tot laadpaal) naast de deur!Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte open keuken en een ruime, lichtrijke leefruimte met pellet kachel, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel.De wasplaats bevindt zich deels ondergronds, en geniet dankzij deze indeling nog van voldoende natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 35 m² aan kelder- en opslagruimte, evenals een geïsoleerde zolder.Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met veel privacy en een vijvertje: een aangename plek om in alle rust te ontspannen.Technische troeven: EPC: 267 kWh/m² (label C) • condensatieketel op aardgas • PVC-ramen met dubbele beglazing • zonnepanelen met thuisbatterij (nog niet opgenomen in het huidige EPC-verslag) • conforme elektrische installatie • waterverzachter • asbestveilig. Het dak werd in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich vlak bij het centrum van Tervuren en op korte afstand van het Arboretum. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Een instapklare en energiezuinige woning met tuin, parkeerplaats en verrassend veel ruimte, op een bijzonder centrale locatie in Tervuren.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 515 000 €

Kadastraal inkomen 773 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 115 m²

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Oppervlakte kantoor 11 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 35 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 20 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Oost

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 340 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20221011-0002598177-Res-1

Geldigheidsdatum EPC 11/10/2032

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX02482 Ref. verkoper: 4468859 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Tovereik Kinderdagverblijven

489 m · 1' 48'' 463 m · 44'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Kleuterscholen

625 m · 6' 926 m · 1' 29'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Basisscholen

625 m · 6' 926 m · 1' 29'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Go! Atheneum Tervuren Middelbare scholen

734 m · 2' 37'' 907 m · 1' 22'' 578 m · 9' 734 m · 9'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

2,9 km · 3'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,9 km · 7'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

66 m · 47''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

66 m · 47''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

213 m · 2' 33''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

1,1 km · 13'

Hoeilaart Treinstations

7,9 km · 29' 11,5 km · 11' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Brussels Airport Luchthavens

10,7 km · 42' 13,2 km · 11' 8,8 km · 1º 1'

Markt 4 Laadstations

1,6 km · 2' 34''

Cambio - Boulengerlaan Autodelen

614 m · 2' 42'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat Winkels

878 m · 7' 1,1 km · 2' 13'' 733 m · 11' 878 m · 11'

Louis Delhaize Kraainem

2,9 km · 10' 2,8 km · 3' 2,1 km · 16' 2,7 km · 32'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

3,1 km · 19' 3,5 km · 4' 2,5 km · 27' 3,1 km · 37'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

11,9 km · 16'

Musée Autoworld Musea

10,5 km · 14'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

12 km · 16'

Porte De Hal Kastelen

15,1 km · 19'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfen

2,5 km · 2' 54''

Nabijgelegen steden

Dendermonde

48,1 km · 44' 41 km · 2º 30'

Beveren

62,5 km · 45' 54,9 km · 4º 8'

Mechelen

29 km · 23' 25,6 km · 1º 38'

Aalst

47,3 km · 33' 39,6 km · 2º 45'

Leuven

20 km · 20' 16,1 km · 1º 3'

Brussel

13,9 km · 20' 13,3 km · 56'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Ortar De Pauwstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Kraainem (3 minuten rijden), Delitraiteur Wezembeek-Oppem (4 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 11 minuten met de auto of 61 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 7 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoeilaart" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Boulengerlaan".

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op 13 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Helan Kinderopvang - Tovereik" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Tervuren" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".

Het duurt 14 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" op 3 minuten afstand.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 19 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Tervuren RBX02482

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tervuren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Tervuren RBX02482

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tervuren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tervuren?