Maison à vendre, Leefdaal RBX03936

Dorpstraat 289, 3061 Leefdaal

350 000 €

4 Chambre(s) 151 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous rêvez de créer une maison entièrement à votre goût ? Alors cette spacieuse maison à rénover située dans la Dorpstraat est exactement ce qu'il vous faut. Avec ses quatre chambres et un grenier spacieux pouvant parfaitement être aménagé en chambres supplémentaires, en bureau ou en atelier de loisirs, cette propriété offre tout l'espace nécessaire à vos projets d'avenir. Il s'agit également d'une opportunité unique pour les investisseurs. Il est en effet possible de construire sur le terrain deux maisons neuves semi-individuelles, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires. L'emplacement est un atout indéniable. Vous vivrez ici dans le centre animé de Bertem, à quelques pas des commerces, des écoles et des autres commodités. Vous profiterez en même temps d'un cadre verdoyant et paisible, avec de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables. Grâce aux liaisons rapides vers Louvain, Bruxelles et l’E40, vous rejoindrez en outre rapidement votre destination. Une maison pleine de charme, d’espace et de possibilités, prête à renaître. Laissez-vous surprendre par son potentiel et découvrez les nombreuses opportunités que cette propriété a à offrir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez Lauren de Gilles Vastgoed au Tel 0468/ 486 127 ou par e-mail à l’adresse Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 151 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1387 m²

Surface constructible 108 m²

Profondeur du terrain 85 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 534 kWh/m²/an

Référence PEB 20260807-0003929011-RES-1

Date de validité PEB 07/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX03936 Réf. vendeur: 1974 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Inimini Crèches

1,2 km · 4' 1,7 km · 2' 27'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - De Waaier Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 31'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - De Waaier Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 31'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Gi-School Écoles secondaires

4 km · 16' 4,9 km · 5' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 17''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,4 km · 6'

R80 - Kraainem - Leuven Bus

186 m · 2' 14''

564 - Tervuren - Leuven

186 m · 2' 14''

557 - Sterrebeek - Leuven

186 m · 2' 14''

Oud-Heverlee Gares

4,3 km · 17' 4,4 km · 6' 3,5 km · 51' 4,3 km · 51'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 50' 16,2 km · 11' 10,2 km · 1º 20'

Allego Bertem Bornes de recharge

1,2 km · 1' 25''

Cambio - Egenhoven Voitures en libre-service

3,4 km · 12' 3 km · 29' 3,4 km · 41'

Magasins

Aldi Bertem Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 53'' 918 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Bertem

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Express Leefdaal

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

34,3 km · 23'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

20 km · 16'

Centre Sortilège.be Activités

21,4 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

22,5 km · 20'

The National Golfs

12,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

51,1 km · 44' 46,8 km · 2º 53'

Beveren

65,5 km · 45' 53,1 km · 4º 4'

Malines

32 km · 23' 23,6 km · 1º 59'

Alost

50,4 km · 33' 46,5 km · 3º 16'

Louvain

12,1 km · 12' 6,9 km · 25'

Bruxelles

21,2 km · 20' 21 km · 1º 37'

Transports

Vivre près de Dorpstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oud-Heverlee" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R80 - Kraainem - Leuven, 564 - Tervuren - Leuven, 557 - Sterrebeek - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 17 minutes en voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le golf "The National" se situe à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gi-School" est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers la crèche "Inimini" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bertem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bertem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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