Maison à vendre, Kortenberg RBW91915

HERTOG JAN II LAAN 7 , 3070 Kortenberg

745 000 €

5 Chambre(s) 290 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 370 m² Jardin

Description

Cette maison de maître pleine de caractère, située dans un emplacement recherché et particulièrement central à Kortenberg, offre avec ses environ 290 m² de surface habitable et sa disposition polyvalente sur trois niveaux un potentiel exceptionnel pour les familles et les amateurs de grands espaces ! Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une toilette séparée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine et une véranda donnant directement accès au jardin entièrement clôturé et orienté sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil dès l’après-midi. Le premier étage se compose de trois chambres, d’un dressing/pièce polyvalente, d’un hall de nuit, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une second toilette. Le deuxième étage comprend encore deux chambres particulièrement spacieuses avec chaque une mezzanine et d’un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme bureau, espace de loisirs ou salle de jeux. La maison est en grande partie sous-solée et dispose de quatre grandes caves, aménageables et utilisables selon vos besoins. Parmi les autres atouts, citons les panneaux solaires avec certificats verts ainsi que les nombreuses possibilités offertes par cette habitation spacieuse et flexible. Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Enfin, la maison bénéficie d’une excellente situation, à quelques minutes à pied des transports en commun (train et bus), du centre de Kortenberg et de ses commerces, de la forêt de Kortenberg ainsi que de diverses infrastructures sportives.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 745 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 290 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Surface du bureau 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 370 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 480 m²

Surface constructible 120 m²

Profondeur du terrain 48 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Référence PEB 0003846036

Date de validité PEB 13/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW91915 Réf. vendeur: 6629 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kapoentje Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 12'' 673 m · 14' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles maternelles

909 m · 3' 909 m · 1' 38'' 658 m · 11' 909 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles primaires

909 m · 3' 909 m · 1' 38'' 658 m · 11' 909 m · 11'

Gi-School Écoles secondaires

4,3 km · 23' 5,6 km · 6' 0 m · 0'' 4,3 km · 51'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,9 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km · 5'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee Bus

532 m · 6'

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

532 m · 6'

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

532 m · 6'

Kortenberg Gares

470 m · 2' 48'' 1,1 km · 1' 44'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

6,9 km · 27' 11,8 km · 11' 0 m · 0''

D'Ieteren Bornes de recharge

1,4 km · 2' 11''

Cambio - Tramlaan Voitures en libre-service

4,6 km · 15' 0 m · 0'' 4,5 km · 54'

Blue-Bike - Kortenberg Station Vélos en libre-service

382 m · 5'

Magasins

Delhaize Kortenberg Supermarchés

583 m · 1' 57'' 583 m · 57'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Carrefour Market Kortenberg

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 6'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,3 km · 10' 2,7 km · 5' 1,7 km · 15' 2,2 km · 27'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

16,1 km · 17'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

15,6 km · 16'

Centre Sortilège.be Activités

17 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 19'

The National Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Termonde

46,7 km · 43' 39,5 km · 2º 18'

Beveren

56,4 km · 43' 47,5 km · 3º 14'

Malines

22,9 km · 21' 18 km · 1º 8'

Alost

45,9 km · 32' 40,7 km · 2º 42'

Louvain

13,5 km · 15' 11,5 km · 39'

Bruxelles

16,8 km · 20' 15,5 km · 1º 3'

Transports

Habiter à proximité de Hertog Jan II laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kortenberg Station" à 5 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 5 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gi-School" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Kapoentje" est à 14 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 16 minutes de route.

Le golf "The National" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 16 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kortenberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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