Maison à vendre, Tervuren RBW90595

Zwaluwenlaan 2 , 3080 Tervuren

775 000 €

ERA - Immpuls Overijse

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5 Chambre(s) 282 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 500 m² Jardin

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : villa exposée plein sud à Tervuren, située dans un quartier résidentiel de Moorsel.

Cette maison rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un PEB classé B.

Son environnement verdoyant et boisé offre calme et intimité, tandis que les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles.

La maison a été rénovée avec soin en 2011 : sols, murs, plafonds, électricité, chaudière, radiateurs, cuisine, salle de bains 1, toilettes, nouvelles fenêtres dans le séjour et la cuisine ouverte. Les éléments suivants ont également été rénovés : nouvel escalier (2016), isolation des murs (2018), fenêtres Velux et fenêtre de façade (2019), 12 panneaux solaires (2022), isolation de la toiture (2022), porte d’entrée et porte de garage (2023), salle de bains 2 (2024).

Agencement :

La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte (60 m²). Le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse et à un jardin exposé plein sud, offrant une intimité totale.

Elle dispose également de cinq chambres (17 m², 16 m², 14 m², 9 m² et 9 m²), de deux salles de bains et d'une pièce polyvalente (16 m²).

La propriété comprend également un garage spacieux (39 m²) et une cave, idéale pour le rangement ou comme atelier.

Avantages :

• Maison exposée plein sud dans un quartier résidentiel verdoyant

• Aucuns travaux à prévoir grâce à son classement énergétique B

• À deux pas du centre de Moorsel et de magnifiques sentiers de promenade

Découvrez la maison via le tour 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Zwa2/

Intéressé(e) ? Contactez Thomas Beuckelaers au Tel 0471 71 14 26 ou au Tel 02 688 06 68 .

VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1967

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 3 205 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 282 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Surface totale du terrain 714 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Référence PEB 20260823-0003938946-RES-1

Date de validité PEB 23/08/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW90595 Réf. vendeur: 1534147 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

O'Kiddos Crèches

1,3 km · 4' 1,2 km · 1' 46'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel Écoles maternelles

630 m · 2' 36'' 619 m · 1' 18'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel Écoles primaires

550 m · 2' 19'' 550 m · 1' 6'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Gi-School Écoles secondaires

3,8 km · 32' 6 km · 7' 0 m · 0'' 3,8 km · 46'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km · 3'

De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren Bus

98 m · 1' 11''

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

104 m · 1' 15''

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

169 m · 2' 2''

Nossegem Gares

4,3 km · 16' 4,1 km · 5' 0 m · 0'' 4,3 km · 51'

Brussels Airport Aéroports

7,6 km · 26' 10,2 km · 9' 0 m · 0''

Lidl Sterrebeek Bornes de recharge

1,9 km · 2' 39''

Cambio - Moorsel Kerk Voitures en libre-service

621 m · 2' 55'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Magasins

Spar Sterrebeek Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 32'' 1,5 km · 18' 1,7 km · 21'

Lidl Zaventem

2 km · 7' 1,9 km · 2' 40'' 1,6 km · 20' 2 km · 23'

Bio-Planet Nossegem

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,5 km · 34' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

14,5 km · 15'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

14 km · 14'

Centre Sortilège.be Activités

15,3 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

16,5 km · 18'

The National Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

45 km · 41' 40,8 km · 2º 24'

Beveren

59,5 km · 43' 50,8 km · 3º 37'

Malines

26 km · 21' 21,2 km · 1º 31'

Alost

44,3 km · 31' 39,9 km · 2º 39'

Louvain

19,9 km · 17' 12,8 km · 1º 18'

Bruxelles

15,2 km · 18' 14,5 km · 59'

Transports

Vivre près de Zwaluwenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Moorsel Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 7 minutes de là se trouve le golf "The National".

À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "O'Kiddos" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Gi-School" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sterrebeek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zaventem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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