Maison à vendre, Tervuren RBX05722

Oude Vrijheidsstraat 20 , 3080 Tervuren

799 000 €

4 Chambre(s) 184 m² 3 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse Jardin

Description

Située dans un environnement particulièrement calme tout en restant central à Duisburg, cette maison BEN moderne et économe en énergie, construite en 2024, allie architecture contemporaine, confort et excellente performance énergétique. Grâce aux grandes baies vitrées, à l’agencement ouvert et à la mezzanine, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une agréable sensation d’espace.Avec quatre chambres, trois salles de bains et un vaste jardin en profondeur sur un terrain de 1.000 m², cette propriété offre espace et flexibilité, aussi bien aujourd’hui qu’à l’avenir. La présence d’une véritable chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée constitue à cet égard un atout supplémentaire.Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall doté d’un vestiaire et de toilettes séparées pour les invités. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison. Grâce à la mezzanine, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue le caractère ouvert et spacieux de l’ensemble. Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un espace harmonieux et donnent directement accès à la grande terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras/buanderie pratique et spacieux.Le premier étage a lui aussi été conçu en privilégiant l’espace et la luminosité. La mezzanine renforce le caractère ouvert et aéré et offre en outre un espace idéal pour aménager, par exemple, un bureau, un coin lecture ou une aire de jeux. La chambre parentale dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. Deux autres chambres ainsi qu’une troisième grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo complètent cet étage.Cette maison récente répond pleinement aux exigences énergétiques actuelles. Avec un label PEB A+ et une consommation énergétique de seulement 32 kWh/m²/an, elle bénéficie d’une très faible consommation d’énergie. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol, de triple vitrage, d’un système de ventilation D+, de panneaux solaires et d’une citerne d’eau de pluie.À l’extérieur, la propriété dispose d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un vaste jardin profond, où calme et intimité sont au rendez-vous. Malgré cet environnement paisible, les transports en commun et une école primaire se trouvent à distance de marche.Une maison récente, économe en énergie et prête à emménager, offrant quatre chambres, trois salles de bains, un espace de vie ouvert et lumineux ainsi qu’un jardin exceptionnellement spacieux, le tout dans un environnement calme à Duisburg.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 799 000 €

Revenu cadastral 2 078 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 184 m²

Surface du séjour 45 m²

Surface du bureau 5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 1025 m²

Profondeur du terrain 101 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 32 kWh/m²/an

Référence PEB 24104-G-OMV_2021055919/EP14809/A001/D01SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05722 Réf. vendeur: 4475213 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengels Crèches

960 m · 3' 1,2 km · 1' 57'' 663 m · 12' 960 m · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool Écoles maternelles

562 m · 1' 52'' 562 m · 58'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool Écoles primaires

562 m · 1' 52'' 562 m · 58'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

3,9 km · 17' 5,4 km · 7' 3,1 km · 36' 3,9 km · 46'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

7,7 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km · 9'

564 - Tervuren - Leuven Bus

431 m · 5'

549 - Ottenburg - Tervuren

431 m · 5'

553 - Groenendaal - Tervuren

431 m · 5'

Sint-Joris-Weert Gares

8,3 km · 38' 11,6 km · 14' 6,7 km · 1º 3' 8,3 km · 1º 40'

Brussels Airport Aéroports

12,7 km · 1º 8' 18 km · 18' 10,2 km · 1º 17'

Lidl Tervuren Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - Klarastraat Voitures en libre-service

4 km · 19' 3,3 km · 31' 4 km · 48'

Magasins

Carrefour Express Duisburg Supermarchés

794 m · 2' 49'' 901 m · 1' 39'' 634 m · 10' 794 m · 10'

Okay Vossem

2 km · 7' 2 km · 2' 37'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Aldi Vossem

3,3 km · 14' 3,7 km · 5' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

17,9 km · 17'

Musée Autoworld Musées

15,4 km · 21'

Fondation Folon Activités

17,9 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

20 km · 26'

Duisburg Military Golf Club Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

52,9 km · 50' 44,8 km · 2º 60'

Beveren

67,3 km · 52' 56,1 km · 4º 7'

Malines

33,9 km · 30' 26,5 km · 2º 2'

Alost

52,2 km · 40' 43,5 km · 3º 9'

Louvain

18 km · 19' 13,6 km · 51'

Bruxelles

18,7 km · 27' 17,5 km · 1º 24'

Magasins

Habiter à proximité d'Oude-Vrijheidsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Duisburg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vossem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vossem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bengels" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 40 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 14 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 77 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 17 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 549 - Ottenburg - Tervuren, 564 - Tervuren - Leuven, 553 - Groenendaal - Tervuren avec une station située à 5 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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