Maison à vendre - Tervuren VBE44941

Jan van Ruusbroeclaan 3 3080 Tervuren

769 000 €

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VBE44941

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

TERVUREN, dans le prestigieux quartier du HOOGVORST, VILLA- bungalow (3ch/1sdb) de +/- 250m² construits sise sur un terrain de +/- 7 ares 37 ca orienté plein Est. Construite en 1967, cette agréable villa de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes. Offrant un confort de vie rare, elle permet de profiter de l'ensemble des pièces principales sur un seul niveau tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, un lumineux séjour de ±53 m² avec cheminée à insert et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres (±14,4 m², ±13,9 m² et ±15,8 m²) et d'une salle de bains. À l'étage, un grenier isolé au sol avec une belle hauteur sous toiture offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave, une buanderie et une chaufferie. Une villa idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une habitation de plain-pied dans l'un des quartiers les plus prisés de Tervuren. PEB C : 292 kWh/m²/an. Chaudière à gaz à condensation 2026. Électricité Non-conforme. À découvrir en exclusivité avec Latour et Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 769 000 €
  • Revenu cadastral: 3 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

737 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE44941 Réf. vendeur: 7694080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

708 m 4' 644 m 1' 3'' 708 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

821 m 4' 860 m 1' 24'' 821 m 10' 821 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kattensprong

821 m 4' 860 m 1' 24'' 821 m 10' 821 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

821 m 4' 860 m 1' 24'' 821 m 10' 821 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 2' 47''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

429 m 5'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

429 m 5'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

425 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

439 m 5'

Gares

Delta

7,2 km 28' 9,1 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 44' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

1 km 5' 649 m 13' 1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

945 m 5' 1,3 km 1' 43'' 831 m 11' 936 m 11'

Louis Delhaize Kraainem

1,7 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,7 km 11' 2,8 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,9 km 15'

Musées

Musée Autoworld

9,5 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

11 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

14,2 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

1,8 km 2' 17''

Villes proches

Ce bien, situé près de J. Van Ruusbroeclaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 2 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tervuren", une école secondaire joignable en 10 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - De Katjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boulengerlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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